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• 132****2167

  婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:47:02
• 137****1291

  一、夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料：
  1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。
  2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)
  3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)
  4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  5、房屋所有權(quán)證
  6、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)
  7、房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件
  辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。
  二、夫妻離婚房產(chǎn)證更名辦理：
  夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：
  1、房屋所有權(quán)證書;
  2、本人身份證原件、離婚證;
  3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書;
  4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;
  5、買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證;

  查看全文↓ 2019-09-10 10:46:58
• 144****0783

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，還有工本費(fèi)，加起來不超過200，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，馨窩網(wǎng)具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2019-09-10 10:46:52

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻兩房產(chǎn)公證可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理夫妻房產(chǎn)公證必須要有《夫妻房產(chǎn)協(xié)議》，然后才能辦理夫妻房產(chǎn)公證?！　　斗蚱薹慨a(chǎn)協(xié)議》　　夫妻房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容既可以是婚前的房產(chǎn)歸屬，也可以是婚后的房產(chǎn)歸屬;既可以約定房產(chǎn)歸屬于一方所有，也可以約定房產(chǎn)共有?！　≡谖覈芍校橐鲐?cái)產(chǎn)處理有“約定優(yōu)于法定”的原則。即夫妻雙方對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)如果有明確的約定，首先使用雙方的約定，只有在沒有約定的情況下，才適用法律規(guī)定。　　夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議有三點(diǎn)需要注意：　　一是，該協(xié)議一定要是書面協(xié)議;　　二是，財(cái)產(chǎn)協(xié)議**好做公證。否則在遇到財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，經(jīng)常出現(xiàn)一方當(dāng)事人質(zhì)疑該協(xié)議內(nèi)容，此時(shí)，另外一方往往舉證困難。而法院對(duì)于公證過的協(xié)議，一般都予以采信;　　三是，約定處理的房產(chǎn)，必須是夫妻雙方有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)，不能損害第三人利益;四是，辦理夫妻財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)，委托他人的夫妻約定是無效的。　　按照《公證法》，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

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• 問 ??廉租房要錢嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

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• 問 ??煙臺(tái)廉租房可以要錢嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按要求，租住的必須是**低收入的無房戶，民政部門確定的低保家庭申請(qǐng)廉租房；另一類是直管公房轉(zhuǎn)換為廉租房的，以前租住直管公房，但符合“雙困”家庭和其他需保障的特殊家庭，政府以低廉租金出租，租金為正常房改租金標(biāo)準(zhǔn)的50%%。據(jù)了解2007年室房管局在市中心區(qū)有篆山小區(qū)、錦繡新城C區(qū)等經(jīng)濟(jì)適用住房集中建設(shè)項(xiàng)目，芝罘區(qū)黃務(wù)街道辦和萊山區(qū)初家街道辦將成為今后經(jīng)濟(jì)適用住房的主要建設(shè)區(qū)域。 經(jīng)濟(jì)適用房基本上都會(huì)有廉租房提供?。∷员M早準(zhǔn)備吧 很搶手的哦

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• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交維修費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  離異住房過戶是辦理析產(chǎn)過戶給一方，不需要繳納契稅?！　∷裕?jì)算住房持有時(shí)間是否滿五年，是看你們當(dāng)初得到住房時(shí)候繳納契稅時(shí)間，和現(xiàn)在時(shí)間對(duì)比，看是否滿五年，　　滿五年情況，賣掉住房，免除5.55%營業(yè)稅，如果又是賣家唯一住房，還可以免除1%個(gè)稅。繳納契稅，印花稅，手續(xù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)就可以，　　不滿五年賣掉，需要繳納上述全部稅費(fèi)。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承需要夫妻到場(chǎng)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、繼承房產(chǎn)，有兩種情況：1、死者有遺囑，其遺囑經(jīng)過公證后，可以憑公證書到房產(chǎn)管理部門去辦理房產(chǎn)的過戶。2、如果死者沒有遺囑，那么需要所有法定繼承人都到場(chǎng)，經(jīng)過公證后，才能辦理過戶手續(xù)。二、在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，有幾種情況：1、未婚的，要有單身證明。2、離婚的，要有離婚證明。3、已婚的，要夫妻雙方到場(chǎng)。

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