已有4個回答

• 136****1738

  所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。它是一種實踐合同，動產是以交付給受贈人為實現(xiàn)；不動產則需要辦理過戶登記。在贈與財產轉移之前，如果贈與人反悔，可以撤銷贈與。
  根據《合同法》和《贈與公證細則》的有關規(guī)定，房地產贈與的交付必須以房地產過戶為準，否則，該贈與可以依法撤銷，受贈人不能要求對方履行過戶義務。因此，如果你僅有你丈夫的贈與協(xié)議是不夠的，在沒有辦理產權變更之前，房屋仍然屬于你丈夫所有，不因婚姻延續(xù)而成為夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2019-09-10 10:40:28
• 157****3533

  1.須在贈與財產的權利轉移之前行使，即標的物交付或登記之前行使。如標的物已交付或登記，則不得撤銷；如標的物部分交付或登記的，則已交付或登記部分不得撤銷；
  2.須是未經公證的贈與合同才可撤銷，已經過公證的贈與合同不能撤銷；
  3.須是不為履行道德義務而為的贈與。具有救災、扶貧等為社會公益、道德義務性質的贈與合同不得撤銷。

  查看全文↓ 2019-09-10 10:40:17
• 141****7070

  贈與住房，已經辦理過戶，如果受贈人沒有違反贈與協(xié)議的約定和法律的規(guī)定，對方反悔也不能收回住房。
  　　規(guī)定是在辦理贈與過戶之前，可以撤銷贈與。
  　　根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
  　　第六條婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  　　《合同法》規(guī)定：
  
  　　第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:40:12
• 145****2670

  1、房產贈與已過戶
  
  我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。
  
  2、房產贈與已公證，但未過戶
  
  公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:40:08

相關問題

• 問 婚前房產過戶手續(xù)怎么辦理??？
  答

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。中文名：房產過戶辦理地方：房屋權屬登記中心是否繳稅：是性質：辦理房屋產權變更手續(xù)房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

  全部5個回答>
• 問 ??受威脅已過戶的贈與房產可反悔嗎？應該怎么辦呢？
  答

  不可以，我國法律規(guī)定是地隨房走或房隨地走，該房屋已經過戶，不屬于可以撤銷贈與的情形，所有你有義務辦理土地過戶。

  全部5個回答>
• 問 已結婚 如何辦理婚前房產證
  答

  你交錢的收據，上面有日期，還有公章，那個就是證據！另外，你轉賬或是銀行提款的流水，款額和時間應該能和交錢的收據日期對應上，那么，那個就是輔助證據！注意保管好上面說的那些證據！你結婚證也是有日期的，這樣一對比，沒人會有話說了！當然該房產為你的婚前財產了。祝好運

  全部3個回答>
• 問 ??婚前房產 如何過戶？將婚前房產過戶給對方，具體手續(xù)怎么辦？
  答

  夫妻婚前房產如何過戶?一、婚前財產過戶不是更名那樣簡單,屬于個人財產贈與的情況,需要贈與對方,否則是不能向婚后財產那樣過戶的,贈與的房產具有買賣房產的特點,所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈與合同。二、雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請,提交相關資料,申報房屋價格,等待房產管理交易中心進行審核,到房產交易中心辦理房產過戶手續(xù)時需要繳納一定比例的稅費,但是要比買賣房產繳納的費用少很多,主要的稅費種類有:1、契稅,房屋現(xiàn)行市場價值的3%。2、印花稅,房屋現(xiàn)行市場價值的0.05%。3、公證費用,各地的標準都不一樣。4、還要看房產所屬的城市;房產評估費,一般要對房產進行評估,才能繳納稅費。5、評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。6、其他就是一些工本費了,費用都很少,幾乎不用在意。三、房產管理交易中心給予批準回復之后,憑完稅契證到土管部門辦理國土證,**后到房管部門辦理房產證,完成過戶手續(xù)就可以了。夫妻婚前房產過戶需要什么材料?1、房地產轉移登記申請表;2、申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。3、房地產權利證書;4、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協(xié)議書,或房地產分割協(xié)議書;5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

  全部4個回答>
• 問 婚前房產公證流程怎么辦理？
  答

  第一步：當事人準備材料?！　獢y帶以下資料：　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。　　2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等?！　?、雙方已經草擬好的協(xié)議書。　　關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。　　第二步：親自辦理 　　到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格?！　￡P鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的?！　〉谌剑汗C人員核對相關信息?！　」C申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。　　關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果?！　〉谒牟剑涸诠C人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名?！　￡P鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。