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• 154****9360

  按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到您的名下.
  
  《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
  
  《民事訴訟法司法解釋》
  第四百九十一條 經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的，人民法院可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務(wù)。對剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。
  第四百九十二條 被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或者變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:05:28
• 158****9318

  一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下：
  1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。
  2. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
  3. 依據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》
  第十六條　被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:05:23
• 153****6153

  第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  
  　　第一百一十條　當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
  
  　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男?；
  
  　　（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；
  
  　　（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
  第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
  
  根據(jù)《合同法》的規(guī)定，乙方可以要求甲方限期解凍房產(chǎn)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；也可以要求與甲方解除房屋買賣合同，并要求甲方賠償由此帶來的損失。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:05:18
• 143****4184

  依據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有該財產(chǎn)尚未過戶的，但若第三人對未辦理過戶登記手續(xù)沒有過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
  結(jié)合本案陳某在買賣的過程中并不知道黃某的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在支付全額房款后也已向房管局申請辦理過戶手續(xù)，房管局對該申請也已受理，只是在辦理的過程中，因房管局的原因致使不能及時過戶。
  故應(yīng)該認(rèn)得陳某已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)。而且根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  ”該規(guī)定明確了商品房的交付除當(dāng)事人另有約定外，房屋交付使用就已經(jīng)是轉(zhuǎn)移了占有，而占有是根據(jù)所有權(quán)而滋生的權(quán)利，法院不得查封被執(zhí)行人之外的第三人的財產(chǎn)，故應(yīng)予以解除。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:05:14
• 133****9402

  不能，房產(chǎn)被凍結(jié)通常是法院凍結(jié)，沒有法院手續(xù)來解凍，就不能繼續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 17:05:08

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• 問 房產(chǎn)被凍結(jié)能過戶嗎
  答

  不能，解凍后才可過戶。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)被委托人可以過戶給自己嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)過戶可以委托辦理，方法如下： 一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎 辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。 目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。

  全部3個回答>
• 問 ??偽造房產(chǎn)證能過戶嗎？作用都有哪些呢？
  答

  過不了戶的，當(dāng)場會沒收的。又或者過戶了，那他那本真的也沒用了，因為已經(jīng)過戶了啊。所以不存在的。

  全部3個回答>
• 問 ??沒用房產(chǎn)證能過戶嗎？作用都有哪些呢？
  答

  你要辦理完過戶手續(xù)后,把房產(chǎn)證過戶到你的名下,才能進(jìn)行下一次交易.否則可能出現(xiàn),原來的業(yè)主可收兩次賣房的錢,而你啥也得不到. 樓主，你這樣有點在玩火的味道，你既讓原來業(yè)主看著你一轉(zhuǎn)手就賺錢，又讓政府少收一次稅，如果原出賣人見利忘義的話，樓主你就有雞飛蛋打的可能。當(dāng)然，如果你和原出賣人關(guān)系很熟又是另外一回事。房產(chǎn)交易不同與其他物品交易，他屬于不動產(chǎn)，拿不走，只有產(chǎn)權(quán)證能證明它是屬于誰的

  全部3個回答>
• 問 ??哥房產(chǎn)給兄弟已過戶能要回嗎？作用都有哪些呢？
  答

  只要在被訴前完成全部過戶手續(xù)，并出了兄弟的房產(chǎn)證。**好之后再讓兄弟向銀行申請抵押房產(chǎn)貸款，這樣更安全。

  全部3個回答>