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• 138****9589

  過不了戶的，當(dāng)場會(huì)沒收的。又或者過戶了，那他那本真的也沒用了，因?yàn)橐呀?jīng)過戶了啊。所以不存在的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:19:25
• 148****0324

  假的不能過戶。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請書；
  2.申請人身份證明；
  3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:19:21
• 146****7274

  用偽造的房產(chǎn)證和身份證不可以賣房。
  非法辦理的房產(chǎn)證以及身份證證件是屬于無效的證件，不但不能用于房屋買賣，若在使用過期中被相關(guān)人員發(fā)現(xiàn)是非法證件的情況下，還會(huì)受到公安部門相關(guān)的處罰或者處理的，建議公民還是按照正規(guī)的程序申請辦理居民身份證以及房產(chǎn)證以后才申請辦理房屋買賣的，非法證件無法使用。
  
  《中華人民共和國居民身份證法》
  第十六條 有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)給予警告，并處二百元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得：
  （一）使用虛假證明材料騙領(lǐng)居民身份證的；
  （二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓居民身份證的；
  （三）非法扣押他人居民身份證的。
  第十七條 有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)處二百元以上一千元以下罰款，或者處十日以下拘留，有違法所得的，沒收違法所得：
  （一）冒用他人居民身份證或者使用騙領(lǐng)的居民身份證的；
  （二）購買、出售、使用偽造、變造的居民身份證的。
  偽造、變造的居民身份證和騙領(lǐng)的居民身份證，由公安機(jī)關(guān)予以收繳。
  第十八條 偽造、變造居民身份證的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-10 11:19:17

相關(guān)問題

• 問 ??沒用房產(chǎn)證能過戶嗎？作用都有哪些呢？
  答

  你要辦理完過戶手續(xù)后,把房產(chǎn)證過戶到你的名下,才能進(jìn)行下一次交易.否則可能出現(xiàn),原來的業(yè)主可收兩次賣房的錢,而你啥也得不到. 樓主，你這樣有點(diǎn)在玩火的味道，你既讓原來業(yè)主看著你一轉(zhuǎn)手就賺錢，又讓政府少收一次稅，如果原出賣人見利忘義的話，樓主你就有雞飛蛋打的可能。當(dāng)然，如果你和原出賣人關(guān)系很熟又是另外一回事。房產(chǎn)交易不同與其他物品交易，他屬于不動(dòng)產(chǎn)，拿不走，只有產(chǎn)權(quán)證能證明它是屬于誰的

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• 問 偽造房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  房產(chǎn)證屬于國家政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的合法證件，制證必須私刻公章，構(gòu)成偽造公章罪，是明顯的犯罪行為！

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶可以代辦嗎？作用都有哪些呢？
  答

  1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同； 2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）； 3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價(jià)證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等； 4、銀行會(huì)指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。 5、銀行指派評(píng)估師對(duì)貸款申請人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額（一般要低于實(shí)際成交價(jià)格）； 6、律師提交《法律意見書》，評(píng)估師提交《評(píng)估報(bào)告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額； 7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時(shí)間購買方向出售方提交收付款； 8、過戶之后，銀行見到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時(shí)間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶都是監(jiān)證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時(shí)間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶都是監(jiān)證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

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