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• 144****1294

  消除不良逾期記錄的方法：
  1、信用卡記錄只顯示**近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費(fèi)1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響。
  2、銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。
  3、**后一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存5年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后5年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。
  個人征信不好，如果并不存在嚴(yán)重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請房貸的。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:11:30
• 153****7152

  買房條件：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:11:26
• 136****3368

  征信不好，貸款分為幾種情況
  一、信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，申請行政復(fù)議后，可拿到貸款 信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請，一般15個工作日，就可以得到回復(fù);程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報案，但終歸來說解決完信息不實(shí)這個問題以后，拿到貸款相當(dāng)輕松。
  二、欠繳年費(fèi)等造成的征信不良，開具非惡意逾期證明即可 有些人的征信不良是由個人還款逾期造成的，但還有一些相對無辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。 遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開具一份非惡意逾期證明。 拿到這張通行證，你的申貸之路也會通暢無阻。
  三、逾期次數(shù)沒有超過相關(guān)規(guī)定的征信不良，銀行會酌情放貸 不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數(shù)據(jù)：近三個月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時還款習(xí)慣，不良信用記錄自動消除了。(有些銀行只看2年內(nèi)的征信情況)
  四、可嘗試抵押貸款 征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試，抵押貸款。通常抵押物的價值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人征信條件放寬一些。 亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:11:22

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得買房子貸款征信不好怎么辦？
  答

  一、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求，不符合條件的銀行是不會貸款給個人的。銀行是商業(yè)營利機(jī)構(gòu)，也會規(guī)避風(fēng)險的。如果個人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購房。二、購房按揭貸款的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房貸款需要給開發(fā)商征信記錄嗎?買房子征信不好怎么辦?
  答

  買房子申請貸款時不需要提供征信證明，銀行都有征信查詢通道，在借款人的授權(quán)下，會自主查詢征信，但在簽定購房合同時，開發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會根據(jù)實(shí)際情況要求購房者提供征信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問題發(fā)生買賣糾紛。個人征信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看征信報告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個人征信報告是個人的經(jīng)濟(jì)身份證

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• 問 買房子貸款征信有問題怎么辦
  答

  買房子貸款征信有問題的話，小編建議大家可以先換一家銀行，選擇對于征信要求比較低的銀行，或者是可以尋求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的幫助，在一些賣房中心附近的第三方擔(dān)保公司長期和各大銀行各做，熟悉銀行的貸款流程及要求，隨著這些公司做擔(dān)保，除了能夠找到更加適合自己的貸款銀行和貸款方式之外，提供擔(dān)保服務(wù)，由其出面協(xié)助辦理，不僅會提高貸款的通過率，而且即便是征信有一些問題，也不會導(dǎo)致貸款被拒絕。大多數(shù)的銀行對于貸款有著嚴(yán)格的要求，尤其是向商業(yè)抵押貸款，要求不能夠有超過了三個月以上的逾期記錄，除了抵押貸款之外可以通過更換貸款產(chǎn)品的方式來解，如果逾期次數(shù)6次以內(nèi)，可以通過更換銀行或者是或房產(chǎn)中介了解具體情況，適當(dāng)?shù)脑黾右恍┦赘侗壤?，也有助于提高貸款的通過率。

• 問 買房貸款征信不好怎么辦
  答

  ①可以選擇擔(dān)保貸款。如果說申請貸款的人征信出了問題，那么貸款人可以選擇找一個資質(zhì)比較好，且符合銀行貸款條件的人來為自己做擔(dān)保。假如說找不到合適的人選啊，也可以找自己的親人來為自己做擔(dān)保，甚至可以找一個專門做擔(dān)保的中介公司來為自己擔(dān)保。②可以選擇提交資產(chǎn)證明。如果自己的信用記錄出了問題，那么申請貸款的人可以向銀行提交自己的資產(chǎn)證明，通過這些資產(chǎn)證明可以證明自己有一定的還款能力。比如說名下的豪車或者是銀行認(rèn)可的一些大額保單，都是可以當(dāng)成資產(chǎn)證明的。③可以提高自己的首付比例。若是拿不出資產(chǎn)證明，那么便可以提高自己的貸款首付比例，這樣一來貸款的金額就會降低，而銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險自然也會降低，所以對于申請人的資質(zhì)要求門檻也會有所降低。

• 問 個人征信影響貸款買房嗎?個人征信不好怎么辦?
  答

  一、征信不好怎么貸款買房有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。2、信用卡數(shù)量過多信用卡數(shù)量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)買房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報告中，嚴(yán)重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。4、逾期嚴(yán)重，“連三累六”貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。以上就是關(guān)于征信不好如何貸款以及影響貸款的行為的介紹了，通常情況下，購房者如果想要貸款買房的話，銀行需要對征信報告進(jìn)行審核。征信報告的記錄良好的，買房貸款會更容易；如果有不好的征信報告記錄，幾乎就不能進(jìn)行買房貸款了。

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