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• 151****2678

  一、父子間房產(chǎn)過戶主要分為兩種形式，三種方法：
  第一種形式：父子間房產(chǎn)過戶手續(xù)（繼承房產(chǎn)過戶）
  子女按照合法程序繼承父母的房產(chǎn)。具體操作流程為：
  1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明；
  2、接下來，繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明；
  3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證、土地證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  不過需要注意的是，若是被繼承人還有其他合法的繼承人存在，申請繼承房產(chǎn)的繼承人還需要取得其他繼承人書面同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的同意書才可登記辦理房產(chǎn)過戶。
  第二種形式：父子間房產(chǎn)過戶手續(xù)（父母在世的情況）
  父母在世時，也可以將自己的房產(chǎn)過戶到子女的名下，具體有兩種操作的形式：
  （一）父母將自己的房產(chǎn)贈與給子女
  這種方式與咱們的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)辦理方式是一樣的，具體步驟如下：
  1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管中心進(jìn)行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:51:09
• 144****2654

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房價2%繳納，
  （2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。
  （3）契稅：按房價3%繳納
  （4）土地增值稅：按房價1%繳納。
  （5）所得稅：按房價1%繳納

  查看全文↓ 2019-09-09 15:51:03
• 138****2209

  你可以做繼承過戶，只要評估價的%3就可以了，先做繼承公證，然后到房管局辦理繼承過戶登記，交稅的時候就交契稅%3就可以了
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:50:59

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• 問 父子間怎么辦理房產(chǎn)過戶？過戶費(fèi)怎么拿？
  答

  樓上的不懂別瞎說。以全款的方式交易給你們夫妻。要看的門的房子多少平。按當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價格乘以你的房子平米數(shù)。就可以了。

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• 問 戶口本未標(biāo)明父子關(guān)系如何繼承房產(chǎn)
  答

  去派出所寫證明，證明是父子關(guān)系。

  全部9個回答>
• 問 如何在房產(chǎn)證上加我的名字（父子關(guān)系）
  答

  就做贈與 先去評估 把價錢評低點, 費(fèi)用就少;了。

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• 問 父子間過戶費(fèi)怎么算
  答

  兩種辦法可以將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下 ；一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房價2%繳納，（2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（4）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納3、你將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下后，再賣出，你取得產(chǎn)權(quán)沒有超過五年，過戶稅費(fèi)如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納**好的辦法是你可以同你父親商量，要將該房屋賣出，征得你父母同意后，直接將該房屋產(chǎn)權(quán)人由你父母名下過戶到買你房屋人的名下，這樣，就可以省下你父母名下房屋過戶到你名下的這筆稅費(fèi)，并且由你父母名下直接過戶到買房人名下，房屋產(chǎn)權(quán)取得也超過五年，稅費(fèi)還少，只繳納下列稅費(fèi)；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（4）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納4、既然房產(chǎn)證是你父母的，并且他們還健在，該房屋產(chǎn)權(quán)你父母有絕對的處分權(quán)，不用征求你奶奶的意見，你父母同意就行。明白了嗎。

• 問 父子房產(chǎn)證如何過戶?房產(chǎn)證父子更名怎么辦？
  答

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

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