已有3個(gè)回答

• 146****3138

  **新婚姻法司法解析規(guī)定，如果男方在婚前付首期，房產(chǎn)證登記在男方一人名下，就算婚后共同還貸款，房子只歸一人所有，因此決定對(duì)于保護(hù)自身權(quán)益是很明智的。先說(shuō)明一下，一般產(chǎn)權(quán)證不是在銀行，而是是房產(chǎn)所在區(qū)域的產(chǎn)權(quán)中心，銀行持有的也是他項(xiàng)權(quán)證。想要在房產(chǎn)證上加上名字（或擁有一般權(quán)利）有三種方法：一是還清銀行貸款，辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)，再憑房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)中心申請(qǐng)變更登記，這方法的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大；二是夫妻雙方協(xié)商一致，并經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，夫妻雙方一起攜帶有效身份證件、婚姻證明、銀行相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)中心申請(qǐng)變更登記，這種效果相對(duì)方便，但有個(gè)別銀行不允許增加貸款人。三是夫妻雙方簽訂一份贈(zèng)與合同或者一份約定房屋權(quán)屬的協(xié)議，到公證處辦理公證，這樣不需要辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記，但弊端是萬(wàn)一日后男方私自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)綑?quán)利得不到保障，只能向男方追討售房款。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:16:51
• 157****6134

  不一定要公證。 中華人民共和國(guó)合同法 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  　　夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻（未婚夫妻）雙方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)行何種財(cái)產(chǎn)制度及所得財(cái)產(chǎn)的分配方法、原則所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。
  　　夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。 申辦該協(xié)議公證須由當(dāng)事人雙方共同到公證處提出申請(qǐng)。 夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證由當(dāng)事人住所地或協(xié)議簽訂地公證處管轄，辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)提交：申請(qǐng)人的身份證明，已婚者還須提交結(jié)婚證書(shū)；協(xié)議書(shū)草稿，當(dāng)事人書(shū)寫(xiě)有困難的，公證人員可代寫(xiě)；有關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明；公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:16:46
• 142****5098

  一方父母為自己的子女買(mǎi)的房子，離婚時(shí)，是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:16:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承必須要公證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。房產(chǎn)繼承需要材料1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：(1)身份證、戶(hù)口本(回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證);(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊(duì)出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門(mén)或戶(hù)口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。2、被繼承人的婚姻狀況證明：(1)已婚的提供結(jié)婚證;(2)離婚的提供離婚證原件;(3)未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門(mén)或戶(hù)籍所在地居民委員會(huì)和街道辦出具的未婚證明、結(jié)婚證和未再婚證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎
  答

  答：是的，夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證。夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議是一種實(shí)施夫妻間財(cái)產(chǎn)分割的法律文書(shū)，在此文書(shū)中，一方可以將自己的房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，以此來(lái)解決夫妻間財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。為了讓這樣的協(xié)議具有法律效力，夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要由公證機(jī)構(gòu)公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)需要公證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、夫妻雙方協(xié)商一致，可以訂立書(shū)面財(cái)產(chǎn)約定，確定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，確定婚前財(cái)產(chǎn)范圍，這樣比較明確，省得以后因婚姻糾紛發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。2、財(cái)產(chǎn)約定生效的前提是，約定的內(nèi)容明確具體，是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律規(guī)定，符合上述條件的財(cái)產(chǎn)約定就會(huì)生效，至于辦不辦公證手續(xù)，由雙方自愿選擇，當(dāng)然辦理了公證手續(xù)的，相對(duì)來(lái)講更加保險(xiǎn)一些，因?yàn)楣C員也會(huì)事先審查協(xié)議內(nèi)容，并且也會(huì)對(duì)協(xié)議不完善地方提供修改意見(jiàn)。3、相關(guān)法律依據(jù)：《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。 代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。 遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。 自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)繼承遺囑沒(méi)有強(qiáng)制需要公證的。根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。根據(jù)《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。

  全部4個(gè)回答>