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• 143****3111

  住房房產(chǎn)證是證明當事人合法擁有住房產(chǎn)權的文件。沒有房產(chǎn)證，公證處不會受理此類住房的產(chǎn)權公證。
  　　《公證法》規(guī)定：
  　　第二十七條
  　　申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。
  　　公證機構(gòu)受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
  　　《物權法》：
  　　第十七條　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:10:29
• 154****2092

  一般來說,我們簽這種單子都是選擇那種業(yè)主實在點的,要不說以后房子價位漲上去了,他心理不平衡,但是呢這個時候又過不了戶,雖然說把錢全給了業(yè)主,但是房產(chǎn)證下來的時候還是原業(yè)主的名字呀,就怕他到時候漲價.我們的辦法就是打補充協(xié)議來相互約束,讓雙方有一種不敢違約的心理,話說回來,其實合同本身就是不受法律所保護的,就像賣使用權房子和軍產(chǎn)房子一樣,沒有房產(chǎn)證就不能賣!
  !!

  查看全文↓ 2019-09-09 14:10:25
• 153****3861

  可以辦理公證
  恐怕有問題，不能辦產(chǎn)證的話，說明你朋友對房子也沒有權利，贈與你抵債也是有問題的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:10:19

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• 問 ??過不了戶的房產(chǎn)做公證保險嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)是不動產(chǎn)，必須登記，就是所謂的過戶，不能過戶做好不買，免得以后糾紛

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• 問 ??房產(chǎn)公證反悔可以嗎？應該怎么做呢？
  答

  你說的公證給你，我想你的意思應該是法律上說的贈與，我國法律規(guī)定：房產(chǎn)以房管局的登記為**高效力，在沒有其他權利限制的情況下所有權人可以行使所有權，如果你爸想把房產(chǎn)贈與給你，你愿意接受贈與，這時贈與行為發(fā)生法律效力，但房產(chǎn)必須過戶到你的名下，才能使贈與**終生效。我國《合同法》第185條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！逗贤ā返?87條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)?！逗贤ā返?86條規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！辟浥c人行使撤銷權必須具備以下三個條件：第一，贈與合同依贈與人與受贈人之間的合意而成立；第二，贈與物權利尚未轉(zhuǎn)移，對不動產(chǎn)而言，是不動產(chǎn)已交付，但未辦理轉(zhuǎn)移登記的情形；第三，必須是非經(jīng)公證的贈與以及非具有社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與。張老漢具備行使任意撤銷權的三個條件，故可以撤銷該贈與合同。

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• 問 ??有購房合同可以房產(chǎn)公證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  只具有購房合同，可以加進行房產(chǎn)公證房產(chǎn)公證提供材料一、出售方1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本二、購買方1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書

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• 問 異地房產(chǎn)在哪做公證
  答

  不行 得在房子所在地做

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• 問 ??夫妻兩房產(chǎn)公證可以嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  辦理夫妻房產(chǎn)公證必須要有《夫妻房產(chǎn)協(xié)議》，然后才能辦理夫妻房產(chǎn)公證。　　《夫妻房產(chǎn)協(xié)議》　　夫妻房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容既可以是婚前的房產(chǎn)歸屬，也可以是婚后的房產(chǎn)歸屬;既可以約定房產(chǎn)歸屬于一方所有，也可以約定房產(chǎn)共有?！　≡谖覈芍?，婚姻財產(chǎn)處理有“約定優(yōu)于法定”的原則。即夫妻雙方對于共同財產(chǎn)如果有明確的約定，首先使用雙方的約定，只有在沒有約定的情況下，才適用法律規(guī)定?！　》蚱挢敭a(chǎn)協(xié)議有三點需要注意：　　一是，該協(xié)議一定要是書面協(xié)議;　　二是，財產(chǎn)協(xié)議**好做公證。否則在遇到財產(chǎn)糾紛時，經(jīng)常出現(xiàn)一方當事人質(zhì)疑該協(xié)議內(nèi)容，此時，另外一方往往舉證困難。而法院對于公證過的協(xié)議，一般都予以采信;　　三是，約定處理的房產(chǎn)，必須是夫妻雙方有權處理的財產(chǎn)，不能損害第三人利益;四是，辦理夫妻財產(chǎn)公證時，夫妻雙方必須同時到場，委托他人的夫妻約定是無效的?！　“凑铡豆C法》，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

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