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• 142****8010

  根據(jù)無錫房地產(chǎn)市場網(wǎng)近期提供的“2010年3月各板塊商品住宅備案平均價格”顯示，目前無錫市的備案住宅均價為7560元/平方米。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 09:11:52
• 156****1252

  據(jù)我**近觀察，無錫的房價在跌，特別是新區(qū)的樓盤。新區(qū)的很多樓盤跌幅都已經(jīng)超過10%，成交量也有所提升，但是庫存還是比較多。個人感覺在限購令取消前，無錫房價會一直跌下去，跌幅超過20%。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 09:11:43
• 132****7489

  相對于2007年整個行業(yè)一路高歌的局面，2008年整個行業(yè)景氣只能用慘淡形容，北京、上海、廣州、深圳等房地產(chǎn)一線城市，成交量同比大量下跌，價格紛紛回弱。以房價跌幅**大的深圳為例：2008年5月，深圳的新房成交均價為每平方米1.1萬元，相比去年同期，下降了24%。5月的成交量也比去年同期下降了22%。自去年第四季度深圳樓市開始調(diào)整以來，深圳新房成交均價已從**高峰下調(diào)了63%，成交量則比去年的**高成交量縮水52%。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 09:11:38

相關(guān)問題

• 問 ??怎么樣量房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、你要知道房子的占地面積的話，就會建議你拿到房子的平面設(shè)計圖，直接可以使用設(shè)計軟件計算面積；2、實際實用面積就把總面積減去公攤面積就好啦3、如果你是要計算房子墻面的施工面積的話，那就把實用面積*2.8就可以啦。實用面積是指總面積-公攤面積-廚衛(wèi)面積。因為家里裝修，廚衛(wèi)一般都是用瓷磚啦。

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• 問 ??房子一平方怎么量才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  是平方，房子分為實用面積和一個總面積，通常你買樓的時候那份文件有寫的。

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• 問 ??蓋房子如何計算用磚量才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  一磚墻（24墻）一立方米凈用量為：529塊 砂漿的凈用量=1-磚數(shù)×磚體積 砂漿凈用量=1-529*0.24*0.115*0.053=0.226立方米 實際用量=凈用量*（1+損耗率） 磚的損耗率可以取2%，砂漿的損耗率去1% 磚的實際用量=529*1.02=540塊 砂漿的實際用量=0.226*1.01=0.228立方米

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• 問 ??房產(chǎn)中介銷售怎么樣才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、要學會累積經(jīng)驗（每天要有個自我總結(jié)，找出自己多個自己的不足之處，加以改正），逐漸你會發(fā)現(xiàn)自己所能找出的缺點越來越少，這樣你基本已經(jīng)入門了。 2、要學會升華經(jīng)驗，理論-實踐-再理論-再實踐，**后達到忘記，即已經(jīng)把經(jīng)驗完全融入到自己的血脈里面，不論遇到任何問題都立刻作出合適的反應(yīng)，這樣你基本已經(jīng)成為職業(yè)了。 3、要成為專業(yè)級，非常難，有些人10年的銷售經(jīng)驗也不能達到這個層次，其原因有多個：性格、興趣、表達能力、總結(jié)能力、執(zhí)行能力等等。而作好房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，心態(tài)也是非常重要的 1、相信自己，相信自己的產(chǎn)品 2、用心聆聽客戶及消費者的聲音 3、堅持、靈活、變通（這三點非常重要） 4、虛心、肯學 5、每天出門三件事（今天應(yīng)該干什么、應(yīng)該怎么干、應(yīng)該帶什么出門） 6、每天回家三件事（今天做了什么、今天是怎么去做的、今天的做法有沒有問題）而你想做優(yōu)秀的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，這個難度相當大 1、要收廣泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道） 2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他們可以給你提供很多信息） 3、你的做法，很多人是為了銷售而銷售，而你可能要改變一下思路（是為了跟顧客做朋友而銷售） 4、抓住大客，一個大客（搞投資的都稱為大客），可以為你帶來無法想象的收益

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• 問 ??酒店式公寓上海怎么樣才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰峭顿Y還是自住?，F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購買一套。預(yù)算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購買商鋪，回報率較高，保底回報都在8、9個點。也有不保底的，看你喜好了。

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