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• 143****6424

  影響陽(yáng)光房?jī)r(jià)格的主要因素有：
  1、材料影響價(jià)格；
  2、陽(yáng)光房系統(tǒng)差異；
  3、工藝不同也在一定程度上影響造價(jià)。
  4、材料質(zhì)量不同。陽(yáng)光房的價(jià)格=陽(yáng)光房頂?shù)膬r(jià)格+立面結(jié)構(gòu)的價(jià)格+四面門窗的價(jià)格，以及一些特殊的天窗、遮陽(yáng)、落水等。
  陽(yáng)光房在價(jià)格的控制上，彎圓頂?shù)膬r(jià)格要大于尖頂?shù)膬r(jià)格，尖頂?shù)膬r(jià)格要大于平頂和斜頂?shù)膬r(jià)格，可以說平頂和斜頂陽(yáng)光房在價(jià)格和實(shí)用性上都不錯(cuò)。同樣占地面積大小的陽(yáng)光房，造型不一樣價(jià)格也就不一樣，用材不同，價(jià)格也就不同了。陽(yáng)光房越高，門窗面積就越大，價(jià)格也就相應(yīng)增加。一個(gè)陽(yáng)光房頂面玻璃及立面玻璃不一樣，價(jià)格也就不同了，陽(yáng)光房決定價(jià)格的因素很多，玻璃、門窗、框架材料、立面高低、幾方靠墻等都是直接影響價(jià)格的主要因素。

  查看全文↓ 2019-09-08 08:57:22
• 141****6237

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  　　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
  　　一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  　　而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。
  　　一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2019-09-08 08:57:18
• 157****4168

  房屋重置價(jià)計(jì)算公式：房屋重置成新價(jià)格=房屋重置價(jià)格×(1-已使用年數(shù)÷耐用年限)。
  房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新，也就是房屋折舊率；
  
  房屋重置成新價(jià)是房屋重置價(jià)格乘以折舊率;
  
  房子150平米房子按房屋拆遷補(bǔ)償,土地證上其他土地按土地征用補(bǔ)償。
  
  前者指拆遷的房屋的新舊狀況(如7成新即為70%),后者指宅基地的土地類別(所處的地理位置),區(qū)位不同,補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格也不同。
  
  1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按下列公式計(jì)算：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
  
  拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。
  
  補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。
  
  房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。
  
  2、主要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，不同地區(qū)的拆遷因區(qū)域、地塊、房屋結(jié)構(gòu)等情況有所區(qū)別。
  
  因此要看您當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及出臺(tái)的相應(yīng)規(guī)則。
  
  詳細(xì)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或者關(guān)注《xx市集體土地房屋拆遷管理辦法》中的拆遷補(bǔ)償和安置。（根據(jù)具體情況 建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?辦理合法的手續(xù)）
  
  

  查看全文↓ 2019-09-08 08:57:14
• 141****3231

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  今天早上雄縣人的朋友圈被一條“縣人民醫(yī)院工作人員在二中門口拾得一遺棄女嬰 ”刷爆了！
  
  完整內(nèi)容如下，領(lǐng)養(yǎng)啟示：2018年11月25日，縣人民醫(yī)院一工作人員在二中門口垃圾桶拾得一遺棄女嬰，身體健康，皮膚白皙可愛，各位愛心人士、條件允許人士、缺少小棉襖小公主的爸爸媽媽，有意者請(qǐng)自行到縣人民醫(yī)院新生兒科按程序領(lǐng)養(yǎng)，好人一生平安！大家轉(zhuǎn)發(fā)起來...并配有一張寶寶照片。
  在朋友圈一搜，一大群愛心人士都在轉(zhuǎn)發(fā)者這條信息。從內(nèi)容時(shí)間看，就發(fā)生在昨天，肯定要拼命轉(zhuǎn)啊，希望孩子讓好心人領(lǐng)養(yǎng)。
  看到這條內(nèi)容的第一眼，就感覺是一條假消息！因?yàn)楹鸵酝闹{言類似，都是利用了每個(gè)地方都有的地名“縣人民醫(yī)院”、“二中”等詞匯，容易在全國(guó)各地傳播！再有就是剛發(fā)現(xiàn)棄嬰，首先是應(yīng)該報(bào)警啊，對(duì)孩子的健康進(jìn)行檢查，一天時(shí)間很多檢查結(jié)果都出不來的。即使檢查完確定孩子健康了，第一時(shí)間肯定會(huì)找拋棄孩子那不負(fù)責(zé)任的父母，讓其接受法律的制裁，也不會(huì)第二天就發(fā)布領(lǐng)養(yǎng)消息。 上網(wǎng)一搜，果不其然，全國(guó)各地“縣人民醫(yī)院”“二中”都在領(lǐng)養(yǎng)孩子...
  晉寧版玉溪版
  通海版
  看了這么多版本的，相信你也明白了吧，我們也和雄縣人民醫(yī)院取得了聯(lián)系，并沒有接收到相關(guān)棄嬰！
  假的！謠言！
  雄縣人不要在微信群，朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)
  謠言止于智者！做到“不造謠，不傳謠”面對(duì)謠言我們應(yīng)該：
  一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正義感，站穩(wěn)立場(chǎng)、明辨是非，切實(shí)做到不信謠、不傳謠，讓網(wǎng)絡(luò)謠言失去滋生的土壤。三、加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)，學(xué)會(huì)自我約束，增強(qiáng)辨別謠言、抵制謠言的能力，逐步樹立成熟陽(yáng)光的網(wǎng)絡(luò)公民心態(tài)。四、主動(dòng)參與到抵制網(wǎng)絡(luò)謠言的行動(dòng)中去，積極揭露和舉報(bào)網(wǎng)絡(luò)謠言，力爭(zhēng)消滅謠言產(chǎn)生的溫床，堅(jiān)決做網(wǎng)絡(luò)健康環(huán)境的維護(hù)者。
  
  今天早上雄縣人的朋友圈被一條“縣人
  
  今天早上雄縣人的朋友圈被一條“縣人民醫(yī)院工作人員在二中門口拾得一遺棄女嬰 ”刷爆了！
  
  完整內(nèi)容如下，領(lǐng)養(yǎng)啟示：2018年11月25日，縣人民醫(yī)院一工作人員在二中門口垃圾桶拾得一遺棄女嬰，身體健康，皮膚白皙可愛，各位愛心人士、條件允許人士、缺少小棉襖小公主的爸爸媽媽，有意者請(qǐng)自行到縣人民醫(yī)院新生兒科按程序領(lǐng)養(yǎng)，好人一生平安！大家轉(zhuǎn)發(fā)起來...并配有一張寶寶照片。
  在朋友圈一搜，一大群愛心人士都在轉(zhuǎn)發(fā)者這條信息。從內(nèi)容時(shí)間看，就發(fā)生在昨天，肯定要拼命轉(zhuǎn)啊，希望孩子讓好心人領(lǐng)養(yǎng)。
  看到這條內(nèi)容的第一眼，就感覺是一條假消息！因?yàn)楹鸵酝闹{言類似，都是利用了每個(gè)地方都有的地名“縣人民醫(yī)院”、“二中”等詞匯，容易在全國(guó)各地傳播！再有就是剛發(fā)現(xiàn)棄嬰，首先是應(yīng)該報(bào)警啊，對(duì)孩子的健康進(jìn)行檢查，一天時(shí)間很多檢查結(jié)果都出不來的。即使檢查完確定孩子健康了，第一時(shí)間肯定會(huì)找拋棄孩子那不負(fù)責(zé)任的父母，讓其接受法律的制裁，也不會(huì)第二天就發(fā)布領(lǐng)養(yǎng)消息。 上網(wǎng)一搜，果不其然，全國(guó)各地“縣人民醫(yī)院”“二中”都在領(lǐng)養(yǎng)孩子...
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  看了這么多版本的，相信你也明白了吧，我們也和雄縣人民醫(yī)院取得了聯(lián)系，并沒有接收到相關(guān)棄嬰！
  假的！謠言！
  雄縣人不要在微信群，朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)
  謠言止于智者！做到“不造謠，不傳謠”面對(duì)謠言我們應(yīng)該：
  一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正、增強(qiáng)社一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正會(huì)一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐一、樹立法律一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正行文一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正明上一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正責(zé)任感，一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正化一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正道一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正德正道一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)一、樹立法律意一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正一、樹立法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，強(qiáng)化道德正識(shí)，嚴(yán)格遵守互聯(lián)網(wǎng)法律法規(guī)，積極踐行文明上網(wǎng)，自覺遠(yuǎn)離網(wǎng)絡(luò)謠言，堅(jiān)決斬?cái)嗑W(wǎng)絡(luò)謠言傳播鏈。二、增強(qiáng)社會(huì)地處啟動(dòng)區(qū)的安新縣大王鎮(zhèn)于莊村對(duì)啟動(dòng)區(qū)控詳規(guī)公示反響熱烈。該村黨支部書記劉占社表示，美好藍(lán)圖已經(jīng)繪就，村民們都非常支持新區(qū)建設(shè)?！皩砝嫌兴B(yǎng)，孩子上好**不用愁。特別是這里有‘秀林、綠谷、淀灣’，環(huán)境更美了?！眲⒄忌绫硎?，該村嚴(yán)格新區(qū)管控政策，進(jìn)行網(wǎng)格化管理，不增一磚一瓦，同時(shí)積極組織村民參與“千年秀林”和雄安市民服務(wù)中心建設(shè)，增加村民收入。目前全村黨員和村民代表組成30多個(gè)小組，積極進(jìn)行征遷安置準(zhǔn)備工作，盼望早日遷入新居，美美地過日子。責(zé)地處啟動(dòng)區(qū)的安新縣大王鎮(zhèn)于莊村對(duì)啟動(dòng)區(qū)控詳規(guī)公示反響熱烈。該村黨支部書記劉占社表示，美好藍(lán)圖已經(jīng)繪就，村民們都非常支持新區(qū)建設(shè)?！皩砝嫌兴B(yǎng)，孩子上好**不用愁。特別是這里有‘秀林、綠谷、淀灣’，環(huán)境更美了?！眲⒄忌绫硎荆摯鍑?yán)格新區(qū)管控政策，進(jìn)行網(wǎng)格化管理，不增一磚一瓦，同時(shí)積極組織村民參與“千年秀林”和雄安市民服務(wù)中心建設(shè)，增加村民收入。目前全村黨員和村民代表組成30多個(gè)小組，積極進(jìn)行征遷安置準(zhǔn)備工作，盼望早日遷入新居，美美地過日子。任地處啟動(dòng)區(qū)的安新縣大王鎮(zhèn)于莊村對(duì)啟動(dòng)區(qū)控詳規(guī)公示反響熱烈。該村黨支部書記劉占社表示，美好藍(lán)圖已經(jīng)繪就，村民們都非常支持新區(qū)建設(shè)?！皩砝嫌兴B(yǎng)，孩子上好**不用愁。特別是這里有‘秀林、綠谷、淀灣’，環(huán)境更美了?！眲⒄忌绫硎荆摯鍑?yán)格新區(qū)管控政策，進(jìn)行網(wǎng)格化管理，不增一磚一瓦，同時(shí)積極組織村民參與“千年秀林”和雄安市民服務(wù)中心建設(shè)，增加村民收入。目前全村黨員和村民代表組成30多個(gè)小組，積極進(jìn)行征遷安置準(zhǔn)備工作，盼望早日遷入新居，美美地過日子。感，強(qiáng)化道德正任感，強(qiáng)化道德正德
  
  雄安新區(qū)集體土地上房屋重置價(jià)格表出來了，價(jià)格表出來了！干貨！什么樣的房子評(píng)估多少錢？
  
  
  
  今天，只上圖不說話，根據(jù)表格自己查吧！
  
  
  
  
  
  你家是幾等房？
  
  
  
  
  
  自己查對(duì)吧，現(xiàn)在補(bǔ)償方案已經(jīng)明確價(jià)格已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。
  
  
  
  
  
  除了房子外，其他的各種補(bǔ)償都有
  
  
  
  
  
  來源：雄安新生活

  查看全文↓ 2019-09-08 08:57:11
• 135****9050

  為使蕭山的房屋重置價(jià)格更加符合實(shí)際，根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，經(jīng)區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議研究，決定調(diào)整蕭山現(xiàn)行房屋重置價(jià)格。
  
  
  
  調(diào)整后的蕭山區(qū)房屋重置價(jià)格自發(fā)文之日起30日后開始執(zhí)行，原2013年的房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。
  
  
  
  此前已領(lǐng)取拆遷許可證（征收補(bǔ)償實(shí)施方案）的征遷區(qū)塊房屋重置價(jià)格估價(jià)時(shí)點(diǎn)以核發(fā)拆遷許可證（征收補(bǔ)償實(shí)施方案）時(shí)間起計(jì)，按原文件執(zhí)行。由國(guó)土蕭山分局負(fù)責(zé)解釋。
  
  
  
  
  
  
  
  所謂的房屋重置價(jià)，是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)下房屋建筑物的正常價(jià)格。
  
  
  
  根據(jù)這份文件，在新政策實(shí)施之前就已經(jīng)核發(fā)許可證的村（社區(qū)），評(píng)估還是按照老辦法。從4月中旬開始，新的重置價(jià)格就正式在拆遷評(píng)估中執(zhí)行了。
  
  
  
  小編大致看了下，上上次的房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，是在2009年更新的。2009到2013是四年，2013到2017也是四年，下次更新標(biāo)準(zhǔn)，或許也要四年以后。
  
  
  
  
  
  
  
  重置的范圍、價(jià)格怎么計(jì)算？
  
  
  
  房屋重置價(jià)格適用范圍為本區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍的住宅和非住宅房屋建筑物的征收補(bǔ)償及結(jié)構(gòu)差價(jià)結(jié)算；征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償。
  
  
  
  重置價(jià)格由結(jié)構(gòu)、門窗、抹灰、樓地面及設(shè)備等五項(xiàng)組成，因房屋建筑物的建筑標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)和局部更新的情況不同，在具體評(píng)定房屋價(jià)格時(shí)，應(yīng)按房屋分項(xiàng)重置價(jià)格中相應(yīng)的分項(xiàng)具體條件確定。房屋五個(gè)分項(xiàng)重置價(jià)格之和即為該房屋的重置價(jià)格。
  
  
  
  房屋現(xiàn)值的計(jì)算方法分為4步：
  
  
  
  按房屋分項(xiàng)重置價(jià)格確定每平方米房屋各分項(xiàng)重置價(jià)格
  
  評(píng)定房屋各分項(xiàng)成新
  
  根據(jù)調(diào)整項(xiàng)目及其實(shí)際成新確定調(diào)整總金額
  
  計(jì)算房屋現(xiàn)值
  
  
  
  房屋現(xiàn)值 = ∑（每平方米房屋分項(xiàng)重置價(jià)格×房屋分項(xiàng)成新）×房屋建筑面積+調(diào)整總金額
  
  
  
  蕭山區(qū)房屋分項(xiàng)重置價(jià)格總表
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-09-08 08:57:06

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• 問 房屋單價(jià)如何計(jì)算?房屋重置價(jià)如何計(jì)算？
  答

  我個(gè)人認(rèn)為大概是這樣的算法：你的**是363171元，其中10萬抵13萬（我猜這10萬元應(yīng)該是只能抵一次吧），那么你應(yīng)該是**交333171元，再加上貸款10萬元，你的總房?jī)r(jià)應(yīng)該是433171元，然后用總房?jī)r(jià)除以房子89.7平米，**后房屋單價(jià)應(yīng)該是4829元。至于儲(chǔ)藏間（是否指的是地下室呢？）一般情況是另外付款的。

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• 問 一房一價(jià)怎么算?二手房怎么算價(jià)格一般多少
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  這要看您的貸款方式,如果您是首套房,考慮公積金貸款的話,**兩成,根據(jù)繳存單位和繳存比例算出貸款額,如果您是考慮商貸,**三成,貸款額是評(píng)估價(jià)的七成;如果您是二套房子的話,公積金**五成,商貸**六成,貸款額是評(píng)估價(jià)的四成。。。。。。。。。首套3成,也就是你能貸7成,貸的這7成是評(píng)估價(jià)的7成,一般銀行評(píng)估都是成交價(jià)的7成到8成,也就是130萬的房子能評(píng)估97.5萬,可以貸97.5萬的7成,也就是能貸68.25萬,那么**就是130-68.25=61.75萬,也就是首套**3成也就是61.75萬;至于月供得看你貸多少年?是等額本息還款還是等額本金?你找的銀行給你利率下浮多少等等?

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  答

  購(gòu)房契稅計(jì)算方法:1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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• 問 一房一價(jià)怎么算?二手房買賣怎么避免例如一房多賣，已經(jīng)抵押出去或...
  答

  購(gòu)房契稅計(jì)算方法:1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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• 問 怎么查房屋備案價(jià)一房一價(jià)表
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  房屋備案價(jià)一房一價(jià)表在查詢的時(shí)候可以直接在售樓處進(jìn)行查詢，現(xiàn)在很多的開發(fā)商在售樓處都是直接公示的，如果沒有查詢到可以咨詢相關(guān)的銷售人員，或者是通過當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，一些城市已經(jīng)率先開通網(wǎng)絡(luò)查詢的渠道，通過當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)搜索需要查詢的項(xiàng)目名，就可以找到相關(guān)的信息。除此以外也可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局或者是登錄物價(jià)局的官網(wǎng)進(jìn)行查詢。房屋備案價(jià)是開發(fā)商向物價(jià)局所提供的房源報(bào)備價(jià)格，除了對(duì)外公示之外，主要也是為了防止開發(fā)商突然變化價(jià)格提供報(bào)備價(jià)，需要再申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)，向相關(guān)部門提供。原則上商品房的銷售價(jià)格可以上下浮動(dòng)，但是浮動(dòng)的范圍不能夠超過備案價(jià)格的5%，而且有些城市對(duì)于銷售的價(jià)格有著嚴(yán)格的把控，規(guī)定商品房的銷售價(jià)不能高于備案價(jià)。