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• 145****0023

  這位知友，酒店式公寓不適合長(zhǎng)期居住，作為過(guò)渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價(jià)低，同時(shí)不限購(gòu)、不限貸的優(yōu)點(diǎn)。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)較重，另一方面使用年限、水、電、煤日常基礎(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價(jià)格、不配備煤氣等，并不適合買來(lái)自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通水電費(fèi)要貴三分之一左右，沒(méi)天然氣以后會(huì)很麻煩，還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:34:30
• 157****3991

  可以自住啊，很多酒店式公寓所在的位置都比較好，交通發(fā)達(dá)，如果要上班的話，會(huì)比較方便。不過(guò)酒店式公寓的投資屬性也很強(qiáng)的
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:34:26
• 133****0345

  酒店式公寓適合更適合投資,不適合長(zhǎng)期自住的,和商品房相比酒店公寓稅費(fèi)會(huì)高一點(diǎn),酒店公寓更要注重物業(yè)管理,投資回報(bào)率,和周邊配套設(shè)施。商品房注重居住環(huán)境。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:34:23
• 134****3838

  在酒店式公寓附近的房產(chǎn)中介公司掛牌，報(bào)個(gè)不包物業(yè)費(fèi)的租金，比如報(bào)3000元/月，不包物業(yè)費(fèi)。如果有人租了，就自己到北京簽合同，合同上寫明付三押一，租金打到自己指定的銀行卡里。

  查看全文↓ 2019-09-07 15:34:20

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• 問(wèn) ??酒店式公寓上海怎么樣才好？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰峭顿Y還是自住。現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過(guò)比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購(gòu)買商鋪，回報(bào)率較高，保底回報(bào)都在8、9個(gè)點(diǎn)。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問(wèn) ??吳江酒店式公寓怎么樣子呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  當(dāng)您來(lái)到蘇州這個(gè)商賈云集的都市，住在我們?yōu)槟奶暨x的房子里，工作、游覽之余，還能把自己真正融入到蘇州這座歷史文化名城，走進(jìn)平民百姓的生活，與他們一道去買菜、做飯、逛街、游樂(lè)，不會(huì)有異鄉(xiāng)人的感覺(jué)，哪怕只是短短的幾天，您會(huì)發(fā)現(xiàn)，“蘇州99短租公寓”給您的是一份家的自在、舒適和溫馨。

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• 問(wèn) 酒店式公寓怎么樣？有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來(lái)居住度假，也可以用來(lái)投資，或兩者兼而有之。不同的購(gòu)買者，想法有所不同，同一購(gòu)買者，在不同的時(shí)段用途也有所不同。有的購(gòu)買者純粹是用來(lái)自住，有的則是用來(lái)投資保值。

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• 問(wèn) 酒店式公寓怎么樣?酒店式公寓適合自住嗎?
  答

  這位知友，酒店式公寓不適合長(zhǎng)期居住，作為過(guò)渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價(jià)低，同時(shí)不限購(gòu)、不限貸的優(yōu)點(diǎn)。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)較重，另一方面使用年限、水、電、煤日常基礎(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價(jià)格、不配備煤氣等，并不適合買來(lái)自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通水電費(fèi)要貴三分之一左右，沒(méi)天然氣以后會(huì)很麻煩，還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

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• 問(wèn) ??如何運(yùn)行酒店式公寓好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  不知道你說(shuō)的是集中式的還是分散式的，酒店式公寓的管理區(qū)別于酒店，也和客棧業(yè)不同，它是互聯(lián)網(wǎng)紅利帶來(lái)的，一家好的酒店式公寓的選址會(huì)在市區(qū)或者人流密集的地方，對(duì)開(kāi)房率有著很高的要求，因?yàn)樗倪\(yùn)營(yíng)成本比酒店高，一家酒店式公寓的壽命基本在5年左右，如果沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的話**好不要去做，因?yàn)橐欢€城市已經(jīng)成了紅海利潤(rùn)很有限了，三四線還有的做，但是變化的也很快，我是從2010年開(kāi)始從酒店業(yè)轉(zhuǎn)行到酒店式公寓，感觸太多，你想要的管理方式也不是幾句話就能說(shuō)完的！如果想詳細(xì)了解的話可以sixin我，我可以發(fā)些資料給你看下。

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