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• 134****3564

  肯定不會(huì)啦,小戶型,總價(jià)不高,很多人愛買,關(guān)鍵是要看一下產(chǎn)權(quán)上的用途,本身就是酒店式公寓的格局,如果有商業(yè)的,做酒店就是合法的
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:23:47
• 152****8265

  如果你能確定所買的公寓周邊有收入較高的租房客源，可以投資，否則有風(fēng)險(xiǎn)。自住的話雖然面積小，總價(jià)低，但水電都是商業(yè)的，價(jià)格更高，且產(chǎn)權(quán)僅40年。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:23:42
• 153****9914

  居住功能差 一些改造的小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨(dú)立廚房、客廳，缺乏足夠的儲(chǔ)存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價(jià)格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會(huì)讓投資貶值。
  成本過高 由于酒店式式公寓的經(jīng)營也相當(dāng)非常復(fù)雜，所以定位時(shí)必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會(huì)增加成本，也會(huì)與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，卻堅(jiān)持自己經(jīng)營，也會(huì)為交房后的矛盾留下隱患。
  得房率低 多數(shù)酒店式公寓項(xiàng)目只有60%多的得房率，**多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實(shí)際使用面積的折合單價(jià)，降低了其性價(jià)比，并直接影響其保值增值功能。 酒店物業(yè)管理費(fèi)大于公寓物業(yè)管理費(fèi)

  查看全文↓ 2019-09-07 15:23:36
• 138****5367

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰?，是投資還是自住。
  現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。
  優(yōu)點(diǎn)：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。
  你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購買一套。
  預(yù)算少，建議購買公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。

  查看全文↓ 2019-09-07 15:23:30

相關(guān)問題

• 問 ??世紀(jì)時(shí)空酒店式公寓怎么樣子才好？作用都有哪些呢？
  答

  世紀(jì)時(shí)空宜家酒店（上海靜安寺店）地址：靜安區(qū)烏魯木齊北路199號1212室上海世紀(jì)時(shí)空宜家酒店公寓(靜安寺店)位于上海市靜安區(qū)烏魯木齊北路199號，緊鄰地鐵靜安寺站、靜安公園，位置優(yōu)越，出行便利。公寓擁有精致客房16間，房間舒適溫馨，全部客房支持免費(fèi)的寬帶上網(wǎng)，服務(wù)周到熱情，是您出行的不錯(cuò)選擇。

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• 問 ??益輝光明酒店式公寓怎么樣子才好？誰能說說呢？
  答

  房屋配置：空調(diào)、彩電、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器 沙發(fā) 寬帶 廚房 衛(wèi)生間 可以自己做飯洗衣上網(wǎng) 配套服務(wù)：可免費(fèi)代訂機(jī)票，訂火車票、訂餐、提供旅游跟團(tuán)服務(wù) 干凈衛(wèi)生：全新床單被套，一客一換，專業(yè)服務(wù)員清潔房間 消毒中心消毒清洗 舒適安全：樓下24小時(shí)保安，智能IC門卡 防盜門，單獨(dú)戶型免打擾 價(jià)格實(shí)惠：按天出租65元—180元/天 住時(shí)間長可商量！可月租 長租

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• 問 ??維爾麗酒店式公寓怎么樣子呢？有什么作用嗎？
  答

  1.2超低容率，城市少有。借助長春市政府南拓東展之天時(shí)，享經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展風(fēng)生水起的輻射效應(yīng)，巴洛克鉑宮所在區(qū)域已然成為具有宜居宜商雙重價(jià)值的標(biāo)志性地段，投資、居住兩相宜，商業(yè)地產(chǎn)**潛力無限。隨著人們生活水平的不斷提高，對于居住品質(zhì)的需求也不斷攀升，順風(fēng)集團(tuán)把握住市場發(fā)展的脈搏，對于所有產(chǎn)品均采用了無甲醛的綠色環(huán)保材料進(jìn)行裝修，在提升業(yè)主居住品質(zhì)的同時(shí)，保證了所有巴洛克鉑宮業(yè)主的健康。

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• 問 ??大連時(shí)尚假期酒店式公寓怎么樣合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  離二號線地鐵比較近，但周圍很荒，步行范圍內(nèi)吃飯地方都沒有；房間和大堂就是標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)型，服務(wù)還可以；公司有協(xié)議價(jià)，價(jià)格還不錯(cuò)，吃過兩次自助餐，味道就不咋地了；

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• 問 ??酒店式公寓沒有陽臺怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  理論上不可以，建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)外的都沒有理論依據(jù)，如果物業(yè)管理公司允許，私下里是可以的

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