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• 155****4974

  1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
  4.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
  需要的資料：
  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
  2.商品房銷售統一發(fā)票原件；
  3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
  4.完稅憑證（契稅繳款書）；
  5.所需材料。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:59:07
• 154****8731

  酒店式公寓的土地使用權年限為40年，而普通住宅的土地使用權年限為70年。再加上現在地價差不多占房價的一半還要多，所以酒店式公寓的均價只有普通住宅的80%左右，即要便宜20%.
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:58:58
• 151****2354

  所謂產權式酒店，通俗地講，就是在城市商圈內蓋起酒店，再把酒店分成若干個產權賣出去，產權人既可以在該酒店旅游居住，也可以委托酒店管理人把酒店的房間租出去，使產權人從中獲得收益。
  實際上，作為一種個人投資方式，購買產權式酒店在國內并非是新鮮事物。20世紀90年代后期，分時度假酒店(或稱“時權酒店”)的概念就傳入國內，在珠三角和海南“登陸”，并逐步演變成為極具中國特色的產權式酒店，并于2000年在海口市率先亮相，當時曾受到投資者的追捧。
  投資人閑暇時可以住在酒店里享受星級服務，離開后可以委托酒店管理公司經營，是能夠同時獲得休閑與收益的一種新型的投資模式。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:58:54
• 152****9244

  一位地產行業(yè)的資深人士表示，作為商業(yè)物業(yè)來說5%左右的利潤率其實已經算是很高了，而且市場上所說的利潤率一般都是開發(fā)商或者銷售人員的單方解釋，并不一定完全真實，甚至很多實際上都存在著一定的“水分”。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:58:50
• 138****6191

  產權的性質和普通的商品房是一樣的，酒店式公寓一般是得房率比較低，水電費、物業(yè)費比較高，很多沒有管道煤氣。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:58:43

相關問題

• 問 ??酒店式公寓怎么賣出去？誰知道呢？
  答

  　酒店公寓怎么樣呢?就目前酒店行業(yè)形式來看，酒店式公寓正逐步受到大家的喜歡。因為酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派，現代、優(yōu)雅的表現手法，融合了共享空間理念的開放式設計，營造出極為人性化的舒適居住。與普通住宅相比，酒店式公寓為商務精英提供精致的生活理念。

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• 問 ??怎樣住宅可以拍賣出去呢？誰知道呢？
  答

  首先要看能否辦理產權手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協議書，就能夠到有關部門辦理產權手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國土證，可能影響今后出售;另外還要看自己購買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功后還必須到法院起訴，要求對方還房。(一)法院裁決拍賣房屋的產權登記：1、房屋權屬證書。2、法院裁決拍賣文書和協助執(zhí)行通知書。3、拍賣成交合同。4、法院確認拍賣結果的確認書。5、營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)票。6、土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件。7、房地產權登記申請書。8、權利人身份證明復印件(權利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)。授權委托的須提交委托書和代理人身份證明復印件。9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。

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• 問 ??房貸未還完的房子怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  但你可以在沒拿到房證的時候賣房子（只要你手里有借款合同或者房證復印件），但你首先要做的是去銀行申請?zhí)崆斑€貸----然后先找到買家，跟買家簽定了買賣合同-----然后再去銀行還貸（可以自己還，也可以買方替你還，這個可以商量。但不能強制買方替你還貸）------還完貸款以后去房地場交易中心辦理注銷抵押登記手續(xù)----等注銷抵押登記手續(xù)辦理完了，你拿到房產證以后------你就可以在跟新的買家辦理該房屋買賣的相關手續(xù)了。

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• 問 ??住房公積金貸款的房子怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 ??潛江貸款中的房子怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  正在換按揭的房子現在的二手房交易中很常見！為了保險起見，也為了節(jié)省賣方的負擔，可以直接先將房子掛出售，如有客戶有意向購買，則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶；對于你現在的按揭在過戶前必須先還清，可以用買方的**款來換按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續(xù)，之后就可以正常的交易過戶了！你所售房產的售價減去你所剩余按揭款的數額，

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