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• 131****3676

  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；
  所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；
  家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:38:35
• 152****7804

  贈予的房產(chǎn)過戶，房管局要交的過戶稅費，大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價的3%交，部分地區(qū)會調(diào)整為4%。其它過戶稅費都是小稅費，約數(shù)百元。
  另，贈予過戶時房管局要交贈予公證書，公證處收的公證費用，也是按房產(chǎn)總價的3%左右。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:38:31
• 157****6691

  辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）
  
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  
  費用有：
  一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。
  
  二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:38:28

相關(guān)問題

• 問 ??如何交房產(chǎn)稅費合適呢？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)稅是一年交一次。目前房產(chǎn)稅僅在個別試點城市實施，但是關(guān)于房產(chǎn)稅這一政策，也是有些具體規(guī)定的。根據(jù)暫行條例，其中就規(guī)定了房產(chǎn)稅是按年征收的。所以，房產(chǎn)稅是每年都需要交的。但是房產(chǎn)稅的納稅時間卻不是固定的。這是因為在目前的政策下，實際上每個省，甚至每個城市的納稅時間都是不一樣的。因此，房產(chǎn)稅的納稅時間也沒有固定下來。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。第九條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??兩個公司合租怎么樣交房產(chǎn)稅費才好？誰能說說呢？
  答

  你兩個公司只是共租一個地址，也就是說白了，你只一個租用戶，產(chǎn)權(quán)并不是你兩個公司的，根本就說不上交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是由房產(chǎn)權(quán)人向國 家交稅的。只是兩個公司只是共同交租金就行了（租金費用各自按面積分灘），并承擔(dān)使用水電氣費，寬帶費等自已使的一切費用。

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• 問 ??地稅怎么申報交房產(chǎn)稅手續(xù)怎么辦理？誰能說說呢？
  答

  申報2016年房產(chǎn)稅和城填土地使用稅應(yīng)使用房產(chǎn)、土地明細申報表申報，納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統(tǒng)默認配置的納稅期限。系統(tǒng)默認納稅期限配置規(guī)則如下：1、房產(chǎn)稅。自然人從價、從租計征的均配置成按月申報；稅務(wù)登記戶從價計征的配置成按季申報，從租計征的配置成按月申報。2、土地使用稅。自然人配置成按月申報；稅務(wù)登記戶配置成按季申報。房產(chǎn)稅從價計征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計征稅率為12%。從價計征房產(chǎn)稅計征年稅額 = 房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%，從租計征房產(chǎn)稅計征稅額 = 租金收入 * 12%。

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