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• 142****7201

  商品房竣工交付是指占有及使用的交付，以保證業(yè)主可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的?？⒐そ桓度掌谘雍蠓扇绾闻卸斑`約金如何計(jì)算？搜房小編為您普及相關(guān)知識(shí)?？⒐そ桓度掌谘雍蠓扇绾闻卸ǖ谝唬_認(rèn)開發(fā)商是否將竣工交付日期延后。由于消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，往往都會(huì)約定逾期交房違約金的賠償問題，所以，開發(fā)商通知交房時(shí)業(yè)主要留心開發(fā)商交付的時(shí)間，以確認(rèn)開發(fā)商是否違約。
  建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》明確了開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示工程竣工時(shí)間，業(yè)主在簽訂合約時(shí)可以對(duì)照前述竣工時(shí)間計(jì)算出開發(fā)商在合同中應(yīng)當(dāng)交付房屋的時(shí)間，如兩個(gè)時(shí)間相差懸殊，則必有一時(shí)間為虛假承諾，業(yè)主可以在簽約前就此向開發(fā)商要求加大違約責(zé)任的力度。

  查看全文↓ 2019-09-07 09:07:50
• 147****2069

  這個(gè)理由當(dāng)然不成立，人防工程也是項(xiàng)目建設(shè)工程的一部分，是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的必要條件，而項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是交房的必要條件，所以按照你的情況，應(yīng)要求開發(fā)商賠付違約金，如不賠付，則可以起訴。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:07:45
• 156****7717

  購(gòu)房合同上有關(guān)于延遲交房的違約責(zé)任這一部分的約定，建議你仔細(xì)閱讀你的購(gòu)房合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:07:41

相關(guān)問題

• 問 ??房東延遲交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  建議協(xié)商解決，如協(xié)商不成只有訴訟解決，具體委托律師代理?！　　吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》　　第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！　鴮懫鹪V狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！　〉谝话俣粭l起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：　　（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；　?。ǘ┍桓娴男彰?、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；　　（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；　?。ㄋ模┳C據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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• 問 ??延遲交房一星期怎么算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照合同約定的遲延交房的違約金計(jì)算方式計(jì)算。本金×約定的日違約金×遲延交房 天數(shù)。

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• 問 ??交房延遲賠償怎么算才合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看購(gòu)房合同里的條款通常 會(huì)規(guī)定如果你晚交了房款(或**款) 每一天你要賠償多少錢 這個(gè)比例也就是晚交房他要賠給你的金額 雙方權(quán)利義務(wù)是對(duì)等的

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• 問 ??房子延遲交房怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  逾期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有把房屋交給購(gòu)房者入住的行為。對(duì)于商品房買賣合同中什么時(shí)候算是出賣人履行了交付義務(wù)，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定為房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。只要出賣人在合同約定的期限內(nèi)履行了向買受人“交鑰匙”的行為，將房屋轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用，就視為出賣人履行了房屋交付使用的義務(wù)，反之，就是逾期交付使用房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。下面介紹期房逾期交房的處理，包括解除合同、賠償損失等處理方式。預(yù)售方逾期交房構(gòu)成對(duì)預(yù)售合同的違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者就賠償損失等違約責(zé)任。如果預(yù)售合同中約定了違約金的標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來確定。合同中沒有約定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布，或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金底于造成損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約數(shù)額。

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• 問 ??交房時(shí)間推遲應(yīng)怎么賠償劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果你買的是正規(guī)的預(yù)售商品房，簽訂了正規(guī)的《商品房買賣合同》，而且這個(gè)合同在房產(chǎn)管理部門備案了，那你就可以去查閱《商品房買賣合同》，里面有關(guān)于開發(fā)商延遲交房，每延遲一天賠償多少錢的條款

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