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• 138****9056

  契稅通常是在辦理房屋產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）權(quán)證之前辦理，如果購(gòu)買房屋是全款，可直接攜帶以下資料，前往當(dāng)?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥?bào)窗口交納契稅（如果屬于銀行按揭，則可等到償還銀行按揭貸款及利息后，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前交納契稅）。
  購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、發(fā)票過(guò)戶確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告

  查看全文↓ 2019-09-06 18:51:48
• 134****7155

  契稅分類
  一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
  二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
  三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
  四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 18:51:36
• 137****3088

  去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥?bào)窗口交納契稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  交契稅需要的資料：
  需先到房管部門填寫《家庭住房誠(chéng)信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠(chéng)信保證書》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  如果購(gòu)買的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 18:51:28

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• 問(wèn) 輕鋼房屋價(jià)格？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  輕鋼別墅**便宜造價(jià)如果按照標(biāo)準(zhǔn)的保溫 基本的上下水電 包含 外部門窗 每平米大概 1450左右。這個(gè)價(jià)格是毛坯價(jià)格，如果加基本的普通裝修（包含地板，內(nèi)墻噴漆 簡(jiǎn)單的吊頂）大概在1800一平方起，這個(gè)價(jià)格基本上就是買家具和電器后領(lǐng)包入住。如果低于上面的價(jià)格就是配置沒(méi)有達(dá)標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谧稍兊臅r(shí)候一定要咨詢清楚那些所謂 1200 1300元毛坯的 到底包括哪些內(nèi)容例如（水電，外部門窗，保溫材料情況）。更加具體的報(bào)價(jià)情況請(qǐng)百度搜索“輕鋼之家”，平臺(tái)上有更加詳細(xì)的資料。

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  可寫成是轉(zhuǎn)讓協(xié)議。寫明因甲方自愿放棄房屋繼承權(quán)，即喪失房屋所有權(quán)，而將房屋的所有全歸乙方所有，乙方為此支付甲方人民幣xxx元，其后甲方不得就房屋所有權(quán)問(wèn)題再次向乙方提出異議，雙方立此為證。

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  根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主在對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。

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  答

  2樓的說(shuō)法簡(jiǎn)單化了，有騙分之嫌，還是老衲來(lái)給樓主解釋一番。輕鋼房屋是用了冷彎薄壁輕鋼材料作為房屋結(jié)構(gòu)主體，同時(shí)也會(huì)采用其他材料。比如保溫隔熱的墻面，鋼導(dǎo)熱性好，只用鋼板是做不到的，還必須有其他的填充材料；又如墻面、地面，外觀上看起來(lái)就是大理石或者瓷磚，其實(shí)卻是其他保溫隔熱防潮效果更好、也更結(jié)實(shí)的材料。輕鋼房屋是一種創(chuàng)新概念的裝配式建筑，龍骨、墻體、樓板、樓梯、屋架、屋面瓦等等部件，所用材料與傳統(tǒng)建筑完全不同，可以稱為“綠色建材”。同時(shí)，施工工藝也是完全不同的，輕鋼房屋施工，基本上不需要用水，傳統(tǒng)建筑則需要大量的水，用來(lái)攪合混凝土等。輕鋼房屋施工的時(shí)間短，幾個(gè)工人一兩個(gè)月就能建棟別墅，相當(dāng)神奇。如果是輕鋼結(jié)構(gòu)的集成模塊房，那更是神速。謝謝采納

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