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• 157****6206

  1;你必須要維護自己的權(quán)益,2;你必須得按照合同上辦理,3;他逾期不繳納房租沒有提前反而退后、你理所當(dāng)然可以按照合同辦事。4;你有權(quán)力換鎖、把他拒之門外、5;在扔?xùn)|西之前你應(yīng)該跟他講一聲、再扔他的物品。6;沒有賴的可能性、這點你自己要主張的、不行就讓他早點走、就是如此!按照合同辦吧!你是對的、他違約了、押金你可以不退還、直接讓他早點走、 別影響你的二次出租! 答案補充 她在這個事情上完全是錯的、所以她沒有這個權(quán)力去告你的、

  查看全文↓ 2019-09-06 16:24:59
• 143****2046

  如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同
  我國合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人享有解除合同的權(quán)利
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:24:50
• 132****2129

  房東未經(jīng)允許，不得進入承租人租住的房屋。除非租賃合同對此有約定。
  因為承租人租住房屋后，承租人即擁有房屋的居住權(quán)，其居住權(quán)及生活秩序受法律保護。他人（包括房東）無正當(dāng)理由，不得隨意進入。
  但是如果租戶不交租金，并且聯(lián)系不上，那么就是租戶先違反了合同約定，房東有權(quán)進入并合理收回房屋使用權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:24:47
• 138****5863

  租房逾期不交房租三個月以上視為解除租賃合同
  1. 逾期3個月沒交房租，租房合同就可以視為自動解除合同，房東可以收回房子；
  2. 可以請開鎖公司打開房間，并且邀請居委會或者派出所工作人員任何一方到現(xiàn)場，在他們的見證下將房客的物件清理出；
  3. 在此過程中，需要寫一份證明，證明中可詳細列好清理出的房客物件，較后請見證方在證明上簽字；
  4. 清理出的房客的東西，可將其安置在一個地方，若房客回來時和證明一起送還，這樣可以避免產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:24:39

相關(guān)問題

• 問 ??租客不交房租怎么辦換鎖合適？誰有什么建議呢？
  答

  如果合約已到期，可以讓他搬出去。如果合約未到期，一般會交錢再讓住。不知道你什么情況，如果不交，硬要住，可以報警請他出去。不需要換鎖，如果情況復(fù)雜，反倒容易引起不必要的麻煩。

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• 問 ??房子逾期不交房怎么辦應(yīng)該找誰呢？誰有什么建議呢？
  答

  房地產(chǎn)商按合同上注明的違約金賠付業(yè)主損失，每天千分之一到千分之三好像，看合同約定。

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• 問 ??承租方不交房租怎么辦合適呢？有什么作用嗎？
  答

  買二手房賣方不交房，賣房人違約屬于民事違約行為，可依法提起上訴：1. 簽訂合同后拒絕賣房，屬于民事違約行為；2. 按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償損失；3. 這三種違約結(jié)果由買房人選擇。因此，買房人可以選擇不要賣房人雙倍返還的定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。

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• 問 ??房地產(chǎn)不交房怎么辦合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。商品房買賣合同司法解釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。根據(jù)上述法律規(guī)定，現(xiàn)在已經(jīng)交房3年了，開發(fā)商一直不辦理房產(chǎn)證屬于違約行為，您可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任例如要求協(xié)助辦理過戶、支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任?，F(xiàn)在開發(fā)商聯(lián)系不上，您只能夠去法院起訴了。建議保留好房屋買賣合同、交房通知書和確認書等證據(jù)。

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• 問 ??開餐飲虧本沒錢交房租怎么辦合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  這個主要看你們的口頭協(xié)議是怎么說，舉例說，如果說是各投一半，那么你們除欠款外投的16萬，各占一半，你投多的算他欠你的；轉(zhuǎn)讓費10外，還完債各分一半。如果是其他比例，按實際比例算各投多少，再分還完債的剩的轉(zhuǎn)讓費。

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