已有3個回答

• 144****3622

  在前期認籌過（排過號）的客戶，籌金轉(zhuǎn)為定金，這叫做解籌（實際上就是認籌轉(zhuǎn)下定,也是房地產(chǎn)眾籌解籌

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:16
• 147****8429

  解籌相當于開發(fā)商與購房者簽訂正式合同，一般解籌日就是開發(fā)商取得預(yù)售許可證的一兩天。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:13
• 157****9447

  解籌就是認籌接下來的第二步。(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:11

相關(guān)問題

• 問 ??如何梳理認籌客戶提高解籌率是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  名詞解釋：認籌、解籌、封籌一、1.認籌：在內(nèi)地，相當于內(nèi)部認購，從法律上講一般此時開發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證。一般可視作開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證之前所進行的變相內(nèi)部認購(認定、登記)行為。是國家明令禁止的。2.“認籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”(一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。令人咋舌的是，某處高檔樓盤每套房的“認籌誠意金”高達100萬元。)后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。二、解籌：解籌就是認籌接下來的第二步。(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。解籌相當于開發(fā)商與購房者簽訂正式合同，一般解籌日就是開發(fā)商取得預(yù)售許可證的一兩天。三、封籌：封籌就是開發(fā)商宣告樓已經(jīng)售磬，不再對外銷售。

  全部4個回答>
• 問 認籌金認籌是什么意思
  答

  樓房認籌就是說在樓房開盤之前繳納認籌金，在樓房開盤的時候，是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠，但是在簽訂認籌合同的時候，必須要理解相關(guān)的條例，以免使自己受到經(jīng)濟損失。

  全部3個回答>
• 問 認籌怎么退
  答

  買房認籌金如果有認籌合同，先認真讀讀認籌合同?？春贤侨绾我?guī)定的。合同如果提及認籌金相關(guān)事項，按照合同進行。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到房產(chǎn)局舉報。

  全部4個回答>
• 問 ??解籌什么意思
  答

  二、解籌：解籌就是認籌接下來的第二步。(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。解籌相當于開發(fā)商與購房者簽訂正式合同，一般解籌日就是開發(fā)商取得預(yù)售許可證的一兩天。

  全部5個回答>
• 問 ??什么是購房認籌?認籌流程是什么？
  答

  首先去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張VIP卡或認籌卡,即獲得了“認籌”資格。“認籌誠意金”可無條件退還。第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。需注意樓盤是否取得預(yù)售許可證；開發(fā)商是否變相占用消費者資金；開發(fā)商有沒有故意控制房源等

  全部3個回答>