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• 146****6099

  　　農(nóng)村基本都是自建房。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
  　　農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)
  　　(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件
  　　農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  　　(二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則
  　　農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  　　(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新
  　　1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
  　　2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  　　3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  　　5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  　　6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  　　7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2019-09-07 17:38:10
• 132****0730

  說實話吧，如果是為了孩子的成長和發(fā)展，自然是在城市里好一些，你也說到了老家的交通醫(yī)療并不方便。但是考慮到自身的經(jīng)濟能力，買房又不現(xiàn)實，等孩子稍微大一點，其實可以考慮回老家建房。
  
  在老家建房子也不妨礙孩子出來上學(xué)啊，現(xiàn)在不管是**還是**，都有寄宿，雖然回家的次數(shù)會少一點，但是對孩子的成長來說不見得是壞事。在老家建房子，可以一家三代甚至四代住在一起，贍養(yǎng)老人方便，自己以后養(yǎng)老也有些保障。在農(nóng)村生活，生活成本低，有錢也能攢下來以后用。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 17:38:02
• 135****3789

  這個問題還需要你對象拿主意，因為他/她**有發(fā)言權(quán)，呵呵！言歸正傳，如果不打算在城市混，那就回老家，孩子上幼兒園還沒有上**，轉(zhuǎn)校比較方便，說轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)了。如果打算以后在城市混，那就在城市買，老家弄得再好，你們不回家常住，也只是個中看不中用的擺設(shè)。在天天生活的城市沒有個落腳的地方，整天租房子住，隨時有被房東趕走搬家的風(fēng)險，畢竟感覺不踏實。而且，城市房子保值，降價的可能性比較小，買了不用擔心賠。即使未來不想在城市混了，隨時可以轉(zhuǎn)手賣掉，到時候拿著錢回家買也好，蓋也罷都可以。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:37:42

相關(guān)問題

• 問 請問在農(nóng)村建什么樣的房子好看又劃算?
  答

  在農(nóng)村蓋房子可以把地方稍微放大一些，農(nóng)村的制度要相對松散些，所以就可以有更多的方案把房子蓋得好看又時尚。中國講究對稱美，蓋的房子大多都是方方正正，有棱有角的，看著端莊，大氣。而西方國家的房子就要顯得更霸氣，更有風(fēng)格藝術(shù)美。所以建議來個中西結(jié)合，既不失中國的對稱美，也不缺時尚美。

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• 問 想問下農(nóng)村怎么蓋房子好看又合適？
  答

  　農(nóng)村房子怎么裝修即好看又省錢方法步驟:　　一、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，建議是采用防污能力較強的?；u，這點錢是不能省的，否則后患無窮。　　2、 如果木工采用混油，可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。就買比較著名的品牌的普通貨就行了。因為覺得它們實在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了。現(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點水，性質(zhì)就比普通貨都要差了?！　∪?從設(shè)計的優(yōu)化中省錢　　1、 好的設(shè)計，首先把錢花在點子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達到主次分明的用錢目標。另一方面，設(shè)計中的對比處理，可以使部分項目使用一些極為便宜的材料?！　?、 好的設(shè)計，能使花錢計劃得到保證，避免不必要的錯誤而引起的返工費用。例如沒經(jīng)過設(shè)計就隨便用色，**后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會無形中造成材料和人工的重復(fù)?！　√飯@風(fēng)格田園風(fēng)格裝修又分為好幾種，比如說中式田園啦，美式田園啦，地域性比較強。但是無論是哪種田園裝修風(fēng)格，都是帶有一定的農(nóng)村色彩，以田地和苗圃為基本元素，親切樸實自然。田園裝修風(fēng)格是向往自然的人群首選比較適合農(nóng)村裝修。裝修注意事項：多用格子門制造效果，多擺放植物。

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• 問 ??農(nóng)村蓋什么房子好看又合適呢？
  答

  在農(nóng)村蓋房子可以把地方稍微放大一些，農(nóng)村的制度要相對松散些，所以就可以有更多的方案把房子蓋得好看又時尚。中國講究對稱美，蓋的房子大多都是方方正正，有棱有角的，看著端莊，大氣。而西方國家的房子就要顯得更霸氣，更有風(fēng)格藝術(shù)美。所以建議來個中西結(jié)合，既不失中國的對稱美，也不缺時尚美。

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• 問 農(nóng)村蓋什么房子好看又合適呢？
  答

  可以把廳放在**左邊上，把兩個房間放在右面的南面，一個房間放右面的北面，北面的可以做客廳，南面兩房的左面可以做個小飯廳； 或者三個房間都放在南面，把廳做東西走向；或者可以多了解下房型，再根據(jù)土地面積來設(shè)計一個合適且合理的房子。**好先設(shè)計一個想要修的戶型圖出來，可以把三個臥室房子一起，客廳和餐廳單獨出來，達到動靜分區(qū)的效果。

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• 問 在農(nóng)村建什么房子好看啊?
  答

  如果你在城市工作，并打算在城市發(fā)展下去，自然在城市買房。如果你的收入來源是在農(nóng)村，跑去城市買房就沒意義了，除非你想炒房。城市對孩子未來的發(fā)展確實好些，但是農(nóng)村出來的就混不下去了嗎？我看不是吧~孩子要看他自己的學(xué)習(xí)能力，每年從農(nóng)村出來的大學(xué)生在不在少數(shù)。沒那個經(jīng)濟能力在城市買，就不要硬拼，不然會傷了根本，多少年你都緩不過來。你也可以考慮在當?shù)乜h城的城關(guān)，或者當?shù)氐逆?zhèn)上買房都是可以的。中國接下來必然要發(fā)展小中城鎮(zhèn)，來銜接大型城市，充當緩沖，相應(yīng)的配套設(shè)施都會完善的。

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