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• 154****2936

  商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售
  建設(shè)部第88號令第八條規(guī)定：商品房現(xiàn)售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理備案手續(xù)
  建設(shè)部第95號令第九條規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，必須向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》
  所以說在出賣之前就必須辦理。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:37:40
• 135****1696

  新樓盤什么時候可以有預(yù)售證，不叫預(yù)售證，叫銷售許可證，原來建到主體3層可以辦理，現(xiàn)在要求封頂。一般開發(fā)商沒有銷售許可證就開始銷售了，意向書形式，金卡形式，誠意金形式。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:37:32
• 135****6399

  《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)
  的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:37:25
• 151****5133

  地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是**為重要的條件.

  查看全文↓ 2019-09-06 15:37:16

相關(guān)問題

• 問 新樓盤交易預(yù)售許可證有嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  房管局有規(guī)定，開發(fā)商開發(fā)的樓盤在沒有辦理下來預(yù)售證之前是不能買賣的，更不能以任何的形式收取購房者的房款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對開發(fā)商進行處罰！購房者在此期間所交房款不見得就受法律的保護！

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• 問 哪里可以查預(yù)售許可證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實地查看；　　二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢?！　∽⒁馐马棧骸　?、在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。　　3、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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• 問 商品房預(yù)售許可證查詢？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 商品房預(yù)售許可證內(nèi)容有哪些？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  第七條開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請表；（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。

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• 問 購房**有合同嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  你不要著急，如果是我的話我會這樣做:1、到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問個究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。

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