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• 133****4848

  原則一：地段永遠(yuǎn)是第1位的。
  什么戶型啊，環(huán)境啊，在地段面前都應(yīng)該退讓一下，試想，地段好的樓盤，哪怕只有30平米，只要離**、醫(yī)院、商場(chǎng)、寫字樓很近，除了停車有些問題外，這樣的房子想必大家也都知道，縱使樓市不好，房?jī)r(jià)下跌是肯定不會(huì)發(fā)生的。
  原則二：一定要買成熟的社區(qū)。
  這里指的成熟社區(qū)是指已經(jīng)成熟的現(xiàn)在。也就是說除非您著急明天就想搬進(jìn)新家，盡量不要買社區(qū)一期的房子，
  原因有五個(gè)：
  1.如果你買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場(chǎng)，天天看著周圍起高樓您肯定覺得興奮，就是別出門、別開窗，要不肯定弄個(gè)灰頭土臉的。
  2.一個(gè)新樓盤的開發(fā)商，基本都是從新招投標(biāo)的，也就是說，新的工人新的戶型新的材料。在給您蓋新的房子，處于磨合階段，到底這個(gè)房子質(zhì)量如何，一定程度上看運(yùn)氣。
  3.一期的房子您住進(jìn)去了，由于后面的二期、三期您不僅看不見原來說的綠化，估計(jì)還要忍受天天家的門縫里塞的小廣告、經(jīng)常性的停水、停電、電視信號(hào)不好——因?yàn)槎谌谝{(diào)整線路啊，要測(cè)試。
  4.開發(fā)商改變規(guī)劃一般都是在一期以后，反正您不想自己家陽(yáng)臺(tái)前的大花園還沒等種上草就變成一棟跟您家一樣高的樓房吧。
  5.如果覺得，那么差我可以不交納物業(yè)費(fèi)啊，對(duì)不起，因?yàn)槟焕U納物業(yè)費(fèi)您拿不到鑰匙，也許您因?yàn)橘I了一期每平米少了點(diǎn)錢，但是你算算您先付了那么早的錢，享受的服務(wù)，承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。
  原則三：如果購(gòu)買二手房，要學(xué)會(huì)選擇靠譜的中介。
  在購(gòu)買二手房時(shí)只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同時(shí)對(duì)購(gòu)買二手房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣才能使中介公司對(duì)你產(chǎn)生足夠的重視。所委托的中介人員會(huì)用更快的節(jié)奏、更低的價(jià)格來促成你與房主的銷售。但是委托中介時(shí)一定要選擇靠譜的中介，一般人都普遍認(rèn)為大的中介公司就是服務(wù)好的，其實(shí)這是不客觀的。畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。
  原則四：不要讓環(huán)境所迷惑。
  1.傳說中的水景房：你窗前有個(gè)人工的大湖，再給你畫幾只飛鳥，美吧？也許這只能是想象。多半后來都沒有實(shí)施。
  2.傳說中的森林公園：你的社區(qū)有個(gè)公園是個(gè)很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他們到底種的是草皮，還是真草，如果是真草，估計(jì)您能享受2-3年，如果是買的草皮，呆一年就跟您說再見了，如果有樹，貴的樹您就別想了，一般開發(fā)商會(huì)買那種不怎么澆水耐活的灌木，別挑，你就祈禱別種那種既便宜又能產(chǎn)毛毛的樹吧，那樣您永遠(yuǎn)別開窗戶，還記得要不斷地清洗空調(diào)。
  3.傳說中的私人會(huì)所：游泳池永遠(yuǎn)基本是兒童池。
  4.傳說中的核心**和醫(yī)院：開發(fā)商不是全能的，同樣也不會(huì)那么好心幫你聯(lián)系**和醫(yī)院，他們只有一個(gè)目的就是拿這個(gè)當(dāng)噱頭，把房子賣高。
  原則五：買房一定要追著路燈走，這里的路燈是指市政的路燈，原因有以下四個(gè)。
  1.安全：有路燈的小區(qū)一般不會(huì)很偏僻，也就是說基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也會(huì)有路人，不說自明，肯定很安全。
  2.方便：在主干道旁邊自然配套會(huì)有，什么商場(chǎng)啊、超市啊、洗衣服的、理發(fā)的。都不會(huì)太遠(yuǎn)，為什么?因?yàn)槿藲獾脑?，而且主干道一般配套是早就設(shè)計(jì)好的，設(shè)計(jì)院的朋友們?cè)O(shè)計(jì)了那么多小區(qū)市政道路，這點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)是早就輕車熟路了。所以只要你買在路燈旁邊的房子，一定會(huì)**的。
  3.大樹下面好乘涼：剛才說了路燈是市政配套，既然是配套，一定還有其他設(shè)施，公共交通就不說了，什么污水井啊，光纜啊，煤氣啊。反正您生活用的到基本全齊了，你想想，如果下場(chǎng)大雨，你家前是一條河了，如果不是市政的誰來管？
  4.其他：起碼蚊子不會(huì)見到您家光明就撲過去，朋友晚上來了下面喊您，您沒路燈您敢下去嗎?反過來說，就是您覺得您的小區(qū)再好，如果路燈沒到您家，那您**少要等3年，才能發(fā)展起來。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 10:29:10
• 141****2054

  沈陽(yáng)雅居樂的房子沒買的**好不買，物業(yè)費(fèi)2.1電是臨時(shí)的，沒有煤氣，下大雨從負(fù)一層的下水管道和座便管道返臭水，業(yè)主找雅居樂一把老總周偉鋒就會(huì)告訴我們上法院起訴吧，你要在找周偉鋒就報(bào)警就說你妨礙他工作，那個(gè)嘴就不像男人說了不算，算了不說，自己想像吧，我就是親身體驗(yàn)，在雅居樂買房子就等于進(jìn)地獄了。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:28:52
• 135****8809

  據(jù)我的了解，雅居樂建造的住宅還是很值得入手的，近年來雅居樂地產(chǎn)的排名不斷飆升，牢牢穩(wěn)居房企中的前列，而且雅居樂地產(chǎn)本身就是以打造高端住宅來樹立品牌的，所以尤為注重住宅的高品質(zhì)和人性化的設(shè)計(jì)體驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)的名氣也不小呢。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:28:47

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• 問 雅居樂房子怎樣？是否值得購(gòu)買？
  答

  沈陽(yáng)雅居樂的房子沒買的**好不買，物業(yè)費(fèi)2.1電是臨時(shí)的，沒有煤氣，下大雨從負(fù)一層的下水管道和座便管道返臭水，業(yè)主找雅居樂一把老總周偉鋒就會(huì)告訴我們上法院起訴吧，你要在找周偉鋒就報(bào)警就說你妨礙他工作，那個(gè)嘴就不像男人說了不算，算了不說，自己想像吧，我就是親身體驗(yàn)，在雅居樂買房子就等于進(jìn)地獄了。

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• 問 雅居樂北城雅郡值得購(gòu)買嗎
  答

  還需綜合考慮。雅居樂北城雅郡的開盤時(shí)間是2023年，交房時(shí)間是2024年，參考均價(jià)為11000元/平米。同時(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)2265戶，容積率2.0，車位數(shù)1:1.4，物業(yè)費(fèi)為2.10元/㎡。如果你對(duì)這些信息感興趣，可以進(jìn)一步了解相關(guān)售樓處電話和地址，咨詢開發(fā)商獲取更多詳細(xì)信息。

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• 問 雅居樂江山賦值得購(gòu)買嗎?
  答

  雅居樂江山賦價(jià)格大概在 10300元/㎡左右，戶型有103-167㎡，位置在親賢街東延與東中環(huán)交匯處，地理位置優(yōu)越，周邊社區(qū)配套已經(jīng)成熟，小區(qū)生活方便，可以根據(jù)自己的需求選擇。

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• 問 雅居樂龍悅幸福小鎮(zhèn)值得購(gòu)買嗎
  答

  聽說這個(gè)小鎮(zhèn)的房屋產(chǎn)權(quán)是聯(lián)排70年或疊拼70年的，看起來挺有吸引力的。開發(fā)商是宣城漁樵耕讀安家置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司，聽起來都挺靠譜的。

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• 問 中山古鎮(zhèn)雅居樂花園值不值得購(gòu)買?
  答

  您好，中山古鎮(zhèn)雅居樂花園當(dāng)然值得購(gòu)買，項(xiàng)目位于古鎮(zhèn)文華路與安居路交匯處，周邊有大信新都匯、國(guó)貿(mào)大廈、華藝廣場(chǎng)、利和廣場(chǎng)等4大繁華商圈。加上光正教育及古鎮(zhèn)政府簽署合作，投資10億打造優(yōu)質(zhì)學(xué)府，曹一幼兒園，曹二小學(xué)，曹步中學(xué)等15年免費(fèi)優(yōu)質(zhì)教育。因此地段未來價(jià)值相當(dāng)高?！叭缬懈鄦栴}，歡迎點(diǎn)擊下方置業(yè)管家免費(fèi)詳細(xì)咨詢”

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