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• 131****7621

  一般誤差誤差會(huì)在合同里面約定為3%，小了應(yīng)該退款，交房時(shí)不會(huì)返還，應(yīng)該是房產(chǎn)證下來后，以證上面積為準(zhǔn)再行返還。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:18:27
• 148****2241

  如果在3%以內(nèi)是不能退房的。
  面積誤差比是指購買商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)測(cè)面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:18:23
• 138****0595

  多出的2%由開發(fā)商出，合同上有規(guī)定超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)規(guī)買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:18:18

相關(guān)問題

• 問 ??交房時(shí)想加名字怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  你不能在交房辦房產(chǎn)證時(shí)直接將你的名字加進(jìn)去，只能辦理過戶手續(xù)，你可以在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下，像你這種情況，能不能直接辦理成你的戶名，你父親如果已經(jīng)退休，則不可使用公積金貸款買房。

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• 問 ??交房時(shí) 開發(fā)商手續(xù)不全怎么辦？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商沒有達(dá)到交房條件業(yè)主是可以拒絕收房的，但是如果業(yè)主收房了那么就得不到逾期交房的違約金。但是如果房屋出現(xiàn)任何問題依然是可以找開發(fā)商賠償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??交房時(shí)面積怎么測(cè)量呢？誰知道呢？
  答

  新房辦房證時(shí),房管局測(cè)繪部門將對(duì)所有需要辦證的房屋均按原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測(cè)繪丈量復(fù)核,確認(rèn)無誤后把每套房屋的圖紙附在房證中,所以對(duì)房屋面積大可放心.

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• 問 ??開發(fā)商交房時(shí)沒有五論證怎么辦？誰知道呢？
  答

  　　政策規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！　]有交房是不能辦理產(chǎn)權(quán)證明的，但是如果雖未經(jīng)過驗(yàn)收，但是仍然交房了的話，也是辦理不了產(chǎn)權(quán)證的?！　∈辗慨?dāng)天需要查驗(yàn)開發(fā)商提供的文件通常包括：　?。?）規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；　?。?）建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書；　?。?）建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；　　（4）區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；　　（5）開發(fā)商提供的住宅使用說明書等?！　∪绻_發(fā)商不能提供上述的文件證明資料，一般就不能交房的。不能交房，自然是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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