已有3個(gè)回答

• 146****1849

  律師函只代表對(duì)方的意見(jiàn)與態(tài)度，與對(duì)方的書(shū)面意見(jiàn)更正式而已。
  律師函的內(nèi)容也是單方面的認(rèn)為，不一定是事實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:44:31
• 137****5683

  1、直接拿著租房合同跟租房者說(shuō)明該交房租了。了解什么時(shí)候能夠腳上房租，給一定的寬限期，如果過(guò)了寬限期沒(méi)有交的直接讓卷鋪蓋走人。
  2、比較熟悉的人或者朋友之間可以說(shuō)下自己手頭比較緊什么的，讓準(zhǔn)備下房租，可以提前半個(gè)月或者一個(gè)月告知。
  3、有時(shí)候碰到租客的時(shí)候，假裝很隨意地說(shuō)：忘記說(shuō)了，現(xiàn)在才想起來(lái)好像交房租的時(shí)間到了，看下什么時(shí)間有空什么時(shí)間方便記得給一下哦。
  切記催房租態(tài)度要好一點(diǎn)，畢竟房子還在別人手上，現(xiàn)在大家都是比較急躁，保護(hù)生命健康安全是**重要的。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:44:25
• 137****8152

  不給 就說(shuō)房子已經(jīng)租出去了 限期搬離 否則就是民警出場(chǎng)
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:44:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??催交房租短信怎么寫(xiě)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  (一)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

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• 問(wèn) ??中介不交房租怎么辦才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  先和中介交涉，如果不成的話就可以騰房。

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• 問(wèn) ??租客不交房租怎么辦才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營(yíng)，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來(lái)解決這樣的問(wèn)題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無(wú)條件收回租賃房屋。承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請(qǐng)求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??明天沒(méi)錢(qián)交房租怎么辦才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  好好跟房東談?wù)?，或者把你身份證壓她那里

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• 問(wèn) 怎樣催交房租?租客沒(méi)有按時(shí)交房租該怎么催
  答

  租房市場(chǎng)日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時(shí)自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對(duì)違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時(shí)可以對(duì)違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計(jì)算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

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