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• 143****9500

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。
  其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。如果購(gòu)房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。若和開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:49:33
• 131****3326

  必勝之局。拿當(dāng)時(shí)的合同、協(xié)議、廣告、收款憑證起訴，索賠已交款的200%，開(kāi)發(fā)公司必?cái)　?br/>

  查看全文↓ 2019-09-06 13:49:29
• 137****7421

  國(guó)家規(guī)定沒(méi)有出<房產(chǎn)證>的房子不能交易,也就是說(shuō)這種房子的交易國(guó)家不支持,你買(mǎi)了,給了錢(qián)的話,有什么事的話得不到保障,例,這套房子是不是這個(gè)業(yè)主的你都不能查清楚的,他這套房子的產(chǎn)權(quán)你也不能查清楚的,也就是說(shuō)你買(mǎi)了的話,沒(méi)事就好,有事的話,你就會(huì)很被動(dòng).
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:49:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??旭輝香樟公館什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  是現(xiàn)房??！作婚房的話，95平的那個(gè)戶型不錯(cuò)。而且香樟公館交通也蠻方便的。教育配套也不錯(cuò)。旭輝·香樟公館自帶2000㎡高端幼兒園，咫尺楓樹(shù)山**，目前雨花區(qū)教育局批文公示，業(yè)主子女可直接就讀。

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• 問(wèn) ??花果園u區(qū)什么時(shí)候交房可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  花果園的房子放心買(mǎi)，許可不許可，那是因?yàn)槭掷m(xù)還不齊，但是政府是默認(rèn)的，不會(huì)有問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??陵縣華府世交房怎么樣呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  交房指的依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為.交房流程如下：1）、按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2）、由專門(mén)接待人員陪同購(gòu)房者共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書(shū)一表)原件。3）、由專門(mén)接待人員陪同購(gòu)房者共同驗(yàn)房，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收情況表》。4）、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主要對(duì)開(kāi)發(fā)商提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5）、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6）、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門(mén)鑰匙。7）、辦理完上述手續(xù)后，開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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• 問(wèn) ??做房貸怎么樣呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果你只是進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理的這個(gè)工作不難做，如果客戶都需要你開(kāi)發(fā)的，那么這個(gè)工作壓力就是很大的。

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• 問(wèn) ??恒聯(lián)新天地花園房?jī)r(jià)怎么樣？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  太康新天地小區(qū)新房已經(jīng)售完，目前在售二手房，參考房?jī)r(jià)：3600元/平方米。

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