交房租主動交和房東給清單交都一樣。如果手頭富裕,主動交會比較好一點。畢竟等房東來要房租的時候,可能已經(jīng)欠房租了。
全部4個回答>??鄭州市未交房契稅怎么交費呢?誰有什么建議呢?
137****6657 | 2019-09-06 13:36:26
已有3個回答
-
141****9526
各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房,還需要交納印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?!吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
查看全文↓ 2019-09-06 13:36:43
-
144****0189
契稅是國家定的,跟你那沒關(guān)系,只要有資格在鄭州買房,交稅比例全國統(tǒng)一。
查看全文↓ 2019-09-06 13:36:39
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
-
151****2370
契稅都是去房管局交的
查看全文↓ 2019-09-06 13:36:34
一般需要你的合同還有購房發(fā)票
還有就是稅款既可以
相關(guān)問題
-
答
-
答
一,是和找的買家一起找開發(fā)商,看是否能通過變更購房合同,就是買家和開發(fā)商簽署新合同,去替換你之前合同,前提是,你的合同沒有備案登記。這樣賣房子,不用繳納任何稅費。二,是在你合同已經(jīng)備案,無法替換前提。如果不能改底單了,理論上是不可以轉(zhuǎn)讓或出售的,因為沒有房產(chǎn)證。只能等房產(chǎn)證下來才可以了,需要你繳納契稅,印花稅,手續(xù)費和住房維修基金,辦理下你姓名房產(chǎn)證,契稅證,土地證,再有你把住房買賣過戶給買家。需要繳納稅費。由于沒有滿五年持有,你需要承擔千分之六評估費,契稅90平以下1%,買家如果有其他住房,契稅就是3%--4%,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元,個人所得稅1%,營業(yè)稅5。55%,以上稅費按照評估價格計算和繳納,你們實際成交價不作數(shù)。
全部3個回答> -
答
二套房契稅契稅實行3% ~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。征稅范圍:1、國有土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換;3、房屋買賣;4、房屋贈與;5、房屋交換。繳納的時間:契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。納稅期限:納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
全部5個回答> -
問 誰有什么建議呢?答
目前沒有取消,但是部分不權(quán)威的新聞說要取消,房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應該成都還不會取消限購
全部3個回答> -
答
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
全部4個回答>