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• 134****8248

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:07:35
• 154****9683

  若是能提供屬于首套房的法定依據(jù)和征收單位收取二套房的證據(jù)材料，從法律角度說支持退稅；但稅務(wù)部門收取其稅后會(huì)結(jié)賬歸國庫

  查看全文↓ 2019-07-26 11:07:29
• 156****6108

  1、契稅新政策出臺(tái),我前兩天交的不可以退。
  2、交契稅的時(shí)間:
  （1）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  （2）納稅期限：
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:07:11
• 153****9489

  契稅減免基本政策： 1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。 2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:07:04

相關(guān)問題

• 問 ??二套房契稅能多少呢？誰有什么建議呢？
  答

  二套房契稅契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。征稅范圍：1、國有土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;3、房屋買賣;4、房屋贈(zèng)與;5、房屋交換。繳納的時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 ??買第二套房契稅多少？有什么建議呢？
  答

  契稅繳納者需要提供無房證明，不能提供者按二套房繳納。　　交房產(chǎn)契稅首套房的契稅一般在1-2個(gè)點(diǎn)，而二套房的契稅要高達(dá)3-4個(gè)點(diǎn)，如果未滿5年的話，還要多繳3個(gè)點(diǎn)的營業(yè)稅，具體要看看地方政府的，不同地區(qū)契稅點(diǎn)也不一樣。　　契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 ??二套房契稅是多少怎么交呢？有什么建議呢？
  答

  購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房契稅各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同，大多數(shù)城市對(duì)于第二套房契稅一律征收3%，當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。

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• 問 ??二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？
  答

  2015年**新房地產(chǎn)稅收政策房產(chǎn)契稅分為三檔，購買首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購買二套房：契稅稅率則一律為3%。

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• 問 ??四川二套房契稅怎么算呢？有什么建議呢？
  答

  我省契稅征收一直差別化執(zhí)行，四川調(diào)整后，目前全省房地產(chǎn)交易契稅都執(zhí)行3%的稅率。其中，個(gè)人首次購買面積在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%減半優(yōu)惠稅率；首次購買90平方米以下住房的，享受1%優(yōu)惠稅率。今年3月9日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局對(duì)首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題進(jìn)行明確，規(guī)定：“對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。”

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