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• 145****0257

  住宅層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。一般住宅層高都在2.8米左右。
  層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高。
  室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

  查看全文↓ 2019-09-06 07:13:18
• 142****0377

  指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：
  凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  2、層高：
  住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度。
  3、柱高：
  有梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算；
  無梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算；
  框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算；
  構造柱按全高計算，嵌入墻體部分并入柱身體積；
  依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計算。

  查看全文↓ 2019-09-06 07:13:14
• 156****3330

  專業(yè)是客戶選擇你的重要因素
  
  而對行業(yè)名詞了如指掌
  
  是經紀人**基本的專業(yè)素養(yǎng)
  
  金牌君整理了**全房地產專業(yè)術語
  
  聽說
  
  **厲害的銷冠都已經收藏了~
  
  
  
  上篇：房地產專業(yè)術語
  
  
  
  1
  房地產
  
  
  
  房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。
  
  
  
  2
  
  五證二書
  
  
  
  《建設用地規(guī)劃許可證》
  
  
  
  

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• 問 樓層高是什么?樓層凈高、層高、柱高什么區(qū)別？
  答

  3.6 層高和室內凈高3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。3.6.3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟

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• 問 樓層高度算樓板的嗎？樓層凈高、層高、柱高什么區(qū)別？
  答

  在裝修中，我們一般把二個樓層間的距離叫層高（含一個層板高度）；把地面到層板的高度稱作凈高（不含層板高度）；把柱子根部到頂部梁的高度叫柱高（不含梁的尺寸），有的時候柱高就是凈高。

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• 問 房屋層高與凈高有什么區(qū)別？什么是層高？什么是凈高？
  答

  層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關系可以用公式來表示： 凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用凈高這一標準取代層高標準。

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  購房者在買房時，幾乎所有開發(fā)商提供的購房合同標出的都是“層高”，而沒有提到“凈高”的概念，絕大多數購房人甚至在住進新居后還不清楚“層高”、“凈高”之分。其實，這兩個概念看上去相似，但所代表的含義卻不同。

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