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• 145****9759

  3.6 層高和室內(nèi)凈高
  3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。
  3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟

  查看全文↓ 2019-08-22 21:26:40
• 148****8455

  1、樓層凈高：
  指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：
  凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  2、層高：
  住宅的高度可以用“米”或“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。
  3、柱高：
  有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算；
  無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算；
  框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算；
  構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌入墻體部分并入柱身體積；
  依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計(jì)算。
  參考資料：百度百科《樓層凈高》《柱高》

  查看全文↓ 2019-08-22 21:26:33
• 153****3580

  
  
  交房、驗(yàn)房時(shí)，測(cè)得的層高比合同上“縮水”近20厘米，這事兒擱誰身上誰都急。
  鄭州市科學(xué)大道和瑞達(dá)路交叉口的正弘高新數(shù)碼港（二期）西悅城業(yè)主張女士就頗為心煩。
  
  此外，樣板間里的落地窗變成了高1米多的飄窗、隔斷層固定是否牢靠、loft公寓二層消防管道是否過低等等小問題，也讓業(yè)主們的收房過程極不順心。
  如果您在購房中遇到問題，請(qǐng)與小高聯(lián)系，購房維權(quán)熱線是。
  
  
  
  【抱怨】層高“縮水”20厘米，還有各種小毛病
  
  
  昨天下午，在張女士位于上述樓盤的公寓房內(nèi)，小高測(cè)得地板到天花板的高度為4.6米，而張女士所持《商品房買賣合同》上寫明，樓層層高為4.79米，兩者相差19厘米。
  張女士出示的樣板間圖片顯示，公寓外窗是寬大的落地窗，而實(shí)際交房時(shí)，變成了一米多高的飄窗，且窗戶只能打開30度左右，安裝空調(diào)室外機(jī)都頗費(fèi)功夫。
  “你看這loft上下兩層之間的隔斷，總共才打了7個(gè)膨脹螺栓固定，能結(jié)實(shí)嗎？”令張女士更無法接受的，還有入戶門上方噴淋管的設(shè)計(jì)，黃色的管子從屋頂下探40厘米左右，身高1.75米的成年男子站在二層，頭部剛好能觸碰到噴淋管，“以后二樓這片區(qū)域，我們都得彎著腰過嗎？”
  數(shù)十位購房業(yè)主稱，去找開發(fā)商河南正弘高新實(shí)業(yè)有限公司維權(quán)，但始終沒得到一致意見。
  
  
  【回應(yīng)】“層高”不等于“凈高”，若有疑問可向相關(guān)部門投訴
  
  “合同中提到的樓層層高并非凈高，而是包含樓板的厚度?！弊蛱煜挛?，一位開發(fā)商工作人員向業(yè)主們解釋，樓層層高與凈高差距在20cm內(nèi)，符合相關(guān)規(guī)定。
  對(duì)于業(yè)主們反映的“飄窗窗臺(tái)高一米多，與樣板間落地窗不同”，她解釋說，飄窗是按建筑圖紙施工，但她并未向業(yè)主們公示上述圖紙。
  “l(fā)oft的樓層隔斷的施工工藝和載重能力沒有問題?！彼€解釋，至于loft二層的消防水管，也是按照消防規(guī)范來的，經(jīng)過相關(guān)驗(yàn)收。
  鄭州市高新區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站一位胡姓負(fù)責(zé)人解釋，購房合同里提到的樓層層高的確包含樓板的厚度，室內(nèi)實(shí)測(cè)的樓層凈高會(huì)略低些。
  對(duì)于業(yè)主們提出的“樓層凈高比層高低近20厘米，是否合規(guī)”，他解釋說，如果樓層面積大，樓板是會(huì)厚一點(diǎn)，但對(duì)樓板厚度有限定值，他建議業(yè)主們查詢小區(qū)建設(shè)圖紙，若有疑問也可向質(zhì)監(jiān)站投訴。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 21:26:29

相關(guān)問題

• 問 什么是層高凈高?樓層凈高、層高、柱高什么區(qū)別？
  答

  住宅層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。一般住宅層高都在2.8米左右。層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓層高度算樓板的嗎？樓層凈高、層高、柱高什么區(qū)別？
  答

  在裝修中，我們一般把二個(gè)樓層間的距離叫層高（含一個(gè)層板高度）；把地面到層板的高度稱作凈高（不含層板高度）；把柱子根部到頂部梁的高度叫柱高（不含梁的尺寸），有的時(shí)候柱高就是凈高。

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• 問 樓層高是什么?什么是層高和凈高？
  答

  無論是高樓層或者低樓層都有自己的優(yōu)劣勢(shì)，可以根據(jù)您的需求去選擇適合的樓層對(duì)于一層來說，他的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格略低，而且不用上樓梯或者坐電梯，對(duì)于老人來說比較適合，那么劣勢(shì)就是夏季的時(shí)候蚊子較多，相比較要吵鬧一點(diǎn)，而且采光較差，易潮濕。頂層的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格較低，視野開闊，采光極好，劣勢(shì)在于稍微有點(diǎn)冬暖夏涼，上下樓不方便

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋層高與凈高有什么區(qū)別？什么是層高？什么是凈高？
  答

  層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度

  全部2個(gè)回答>
• 問 層高和凈高有什么區(qū)別？
  答

  層高指上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計(jì)算。凈高是指層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差。凈高通常就是購房者在室內(nèi)直接測(cè)量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。