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• 147****1678

  一、貸款買(mǎi)房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。
  
  二、貸款買(mǎi)房需要材料：
  
  1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；
  
  2、提交身份證復(fù)印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對(duì)合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
  
  8、需房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

  查看全文↓ 2019-09-06 05:27:51
• 152****2848

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 143****2451

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:27:43
• 157****2343

  為什么選擇英國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)行海外投資？
  
  
  英國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定穩(wěn)定，回報(bào)率長(zhǎng)期穩(wěn)定，嚴(yán)格穩(wěn)定的市場(chǎng)監(jiān)管體系是可以預(yù)見(jiàn)的。
  
  
  使用金融杠桿投資的比較優(yōu)勢(shì)是什么？
  
  
  自有資金比重小，貸款資金成本相對(duì)較低，租金和銷(xiāo)售相對(duì)較高。
  
  
  
  在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)住房貸款有什么區(qū)別？
  
  
  
  –英國(guó)抵押貸款根據(jù)物業(yè)用途分為兩類(lèi)：自用抵押貸款和投資抵押貸款。
  
  
  
  –貸款金額與物業(yè)價(jià)值的比率–即貸款價(jià)值比與貸款利率密切相關(guān)。
  
  
  
  –根據(jù)不同的貸款類(lèi)型，本行將根據(jù)收支資金流量和貸款額度對(duì)貸款金額進(jìn)行全面核實(shí)。
  
  
  
  –獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)貸款顧問(wèn)可以幫助您選擇**佳的貸款計(jì)劃、量身定制和全方位的代理申請(qǐng)程序，為您提供一站式全面周到的金融服務(wù)。
  
  
  
  
  你需要準(zhǔn)備和理解什么信息？
  
  
  
  
  購(gòu)買(mǎi)首期付款的金額和來(lái)源
  
  
  
  你能申請(qǐng)多少貸款？
  
  
  
  您想選擇哪種貸款？
  
  
  
  你需要準(zhǔn)備什么材料？
  
  
  
  原則上，協(xié)議與按揭要約有何區(qū)別？
  
  
  
  你什么時(shí)候能拿到貸款意向書(shū)，他和**終的貸款意向書(shū)有什么區(qū)別？
  
  
  
  貸款申請(qǐng)流程中的具體步驟是什么？
  
  
  
  你必須支付還款方式和還款資金
  
  
  
  你需要付多少費(fèi)用？
  
  
  
  所需準(zhǔn)備材料
  
  
  
  雇員
  
  
  
  護(hù)照
  
  
  
  三個(gè)月內(nèi)提供一份當(dāng)前地址的水電煤炭賬單副本。
  
  
  
  近6個(gè)月顯示工資的個(gè)人銀行對(duì)賬單
  
  
  
  定金證明（含印花稅和申請(qǐng)費(fèi)）
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 05:27:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸要準(zhǔn)備什么？ 首次購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  辦理手套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：買(mǎi)新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買(mǎi)二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房借貸怎么貸? 首次購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  房屋貸款，亦稱(chēng)為房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)房貸。房屋貸款是由購(gòu)房者根據(jù)房屋貸款手續(xù)向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件。貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問(wèn) ??期房可以貸款嗎?首次購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  期房都有《商品房預(yù)售許可證》，就是常說(shuō)的“五證”中的**后一個(gè)，前四個(gè)分別是《國(guó)有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是**后一個(gè)拿到的，只要有這個(gè)證，其他四個(gè)肯定都有。訂房之前，你有權(quán)讓出賣(mài)方出示《商品房預(yù)售許可證》，記錄下它的編號(hào)，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫质袌?chǎng)科（有的地方可能叫備案科、交易科等）進(jìn)行查詢，看這個(gè)證號(hào)是否屬實(shí)，特別是，這個(gè)預(yù)售證是不是你要買(mǎi)的那棟樓的，還要查詢你所要買(mǎi)的房子是什么狀態(tài)，比如：可售、已售、限制、抵押等。如果你要買(mǎi)的那棟有預(yù)售證，房子的狀態(tài)也是可售，那么你就可以安心的購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，一定要讓開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正規(guī)的房地產(chǎn)發(fā)票。簽約時(shí)，一定要進(jìn)行網(wǎng)上簽約（上海應(yīng)該有網(wǎng)簽吧？），《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是當(dāng)?shù)胤抗芫值闹剖胶贤?，有唯一的合同編?hào)。簽約后，要出賣(mài)方蓋合同章、法人章方能生效。所簽合同要提交當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案，并加蓋房管局備案章。這樣你的合同就算合法、有效地了。貸款如果是住房按揭貸款，需提供：本人身份證、戶籍證明、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、房地產(chǎn)發(fā)票、結(jié)婚證（離婚證、未婚者需向戶籍所在地民政局開(kāi)具單身證明）、收入證明、工資表（工資卡近三個(gè)月流水賬），如果是個(gè)體工商戶，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三個(gè)月稅票，此外，還有銀行存款證明、固定資產(chǎn)證明、行車(chē)證、有價(jià)證券證明、國(guó)債持有人證明等視貸款金額、借款人實(shí)際情況有選擇的提供。如果是公積金，需要你本人身份證，戶籍證明，所購(gòu)房屋的《國(guó)有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《商品房（預(yù)）銷(xiāo)售許可證》復(fù)印件、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、房地產(chǎn)發(fā)票。按揭貸款需要注意的是，目前國(guó)家以家庭為單位，來(lái)界定首套住房貸款。如果你或你的配偶名下已有房產(chǎn)，即為二套房貸。**百分之五十，利率上調(diào)1.1倍。三套住房，或三次房貸，目前銀行都是不予受理的。此外，你的銀行信譽(yù)也決定你的貸款審批。銀聯(lián)系統(tǒng)有征信記錄，無(wú)論你在哪個(gè)銀行有不良貸款記錄，信用卡逾期還款等不良記錄，都會(huì)導(dǎo)致你不能辦理按揭貸款。我說(shuō)的這些，在你購(gòu)房時(shí)，你的置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)詳細(xì)給你說(shuō)明的，希望我的回答能幫到你。

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• 問(wèn) 辦理銀行按揭貸款需要什么資料? 辦理住房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  在中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房貸款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中國(guó)銀行辦理住房貸款的流程及所需材料：一手房一、貸款條件申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭需要什么資料? 買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  辦理購(gòu)房貸款新房和二手房的流程都不太相同如下：新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂購(gòu)房合同；2. 帶上上述資料到開(kāi)發(fā)商合作的銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過(guò)后放款到開(kāi)發(fā)商；4. 貸款人按時(shí)還款就可以了；二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；2. 到銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過(guò)后辦理過(guò)戶手續(xù)；4. 產(chǎn)權(quán)證變更為買(mǎi)方名字后交到銀行；5. 銀行辦理抵押后放款；6. 交易結(jié)束；

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