已有5個(gè)回答

• 154****0726

  不可以，因?yàn)橥恋厥谴寮w的，不是你的！可能幾年后又要按人口分一次的（我們這邊鄉(xiāng)下基本是十年左右分一次），到時(shí)怎么算？不過(guò)好像有一種叫自留地，是終身的，不知是不是，我也不太清楚，問(wèn)一下你爸媽就是了，他們應(yīng)該懂的！不過(guò)一個(gè)很重要的原則是，按國(guó)家規(guī)定，就算自留地確定是終身承包的，耕地也是不允許用于其它用途的！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 03:34:07
• 133****1662

  不可以買賣，按照你所說(shuō)的做法，是不合法的。
  
  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
  
  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得;
  
  違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;
  
  可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  
  同時(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十八條還規(guī)定，依照《土地管理法》第七十三條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法所得的50%以下。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:33:45
• 157****5270

  農(nóng)村土地不可以買賣，更不得用于非農(nóng)建設(shè)
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》
  
  第一條：為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。
  
  第四條：國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。
  
  農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。
  
  第八條:農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 03:33:38
• 157****4813

  農(nóng)村土地不可以自由買賣。
  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
  1、70年后國(guó)家會(huì)給所買下來(lái)的宅基地的主人發(fā)一個(gè)證書(shū)，合法權(quán)益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設(shè)，如果把村里人都搬到縣城里面，所買的宅基地國(guó)家征收的時(shí)候會(huì)給于賠償?shù)摹＃ㄙI賣宅基地使用權(quán)的流程一個(gè)地方跟一個(gè)地方的不一樣，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧鞒?。?br/>2、如果要買的是同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進(jìn)行土地調(diào)整（一般是十幾年調(diào)整一次）的時(shí)候，蓋房子的地方可能就是別人家的了。
  3、**終，買宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)?，要有房證的。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:33:18
• 151****2586

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國(guó)家所有和集體所有，禁止任何單位和個(gè)人買賣土地，但同時(shí)規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
  2、 國(guó)有土地有國(guó)有出讓地和國(guó)有劃撥地兩種。
  1、國(guó)有劃撥地使用權(quán)是不能上市自由轉(zhuǎn)讓。
  2、國(guó)有出讓地的使用權(quán)是可以上市自由轉(zhuǎn)讓。想提醒一下：我國(guó)土地屬國(guó)家和集體所有，任何單位和個(gè)人不得買賣或其它形式轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)（土地法明確規(guī)定），平常講的買賣國(guó)有土地，指的是有償轉(zhuǎn)讓變更土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)。土地的使用權(quán)一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。
  3、集體所有的土地禁止任何單位和個(gè)人買賣土地，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個(gè)人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個(gè)人承包地及使用地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（未經(jīng)許可不得改變用途-----用于非農(nóng)建設(shè)）。 綜上所述：自然人能持有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)；土地買賣是違法行為，存在違法風(fēng)險(xiǎn)且不受法律保護(hù)；對(duì)于目前存在個(gè)人私下買賣土地行為，如果當(dāng)事人之間引發(fā)爭(zhēng)議，法院裁定為：無(wú)效合同。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:33:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位曉得農(nóng)村的土地可以賣嗎？
  答

  土地歸國(guó)家和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。因此城鎮(zhèn)戶口居民不能購(gòu)買土地，也不能夠買農(nóng)村土地上附著的房屋。雖然現(xiàn)在的確有不少買賣農(nóng)村房屋的現(xiàn)象，也有村委會(huì)出具的所謂“房產(chǎn)證”，但都得不到法律保護(hù)?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上住房后，不得再次申請(qǐng)宅基地。因此當(dāng)賣方無(wú)房或面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)，就會(huì)主張買賣行為無(wú)效，如訴至法院，一般的結(jié)果就是判決賣方退還買方的房款，這樣買方只會(huì)得不償失

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• 問(wèn) ??哪位可以說(shuō)下農(nóng)村個(gè)人土地可以賣嗎?
  答

  不可以買賣，按照你所說(shuō)的做法，是不合法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得;違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。同時(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十八條還規(guī)定，依照《土地管理法》第七十三條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法所得的50%以下。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位能說(shuō)下農(nóng)村個(gè)人土地可以賣嗎?
  答

  不可以買賣，按照你所說(shuō)的做法，是不合法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得;違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。同時(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十八條還規(guī)定，依照《土地管理法》第七十三條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法所得的50%以下。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地可以賣嗎?農(nóng)村土地的買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  這個(gè)嘛！要看你買的是你同村人的什么土地啦！如果你買的是他家多余的宅基地（比如他祖輩留下來(lái)的房子），這是可以買賣的，其實(shí)也就是買賣了土地使用權(quán)。只要你們家還有人，70年后國(guó)家會(huì)給你所買下來(lái)的宅基地的主人發(fā)一個(gè)證書(shū)，是你的合法權(quán)益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設(shè)，如果把你們村里人都搬到縣城里面，你所買的宅基地國(guó)家征收的時(shí)候會(huì)給于賠償?shù)?。（買賣宅基地使用權(quán)的流程一個(gè)地方跟一個(gè)地方的不一樣，根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牧鞒贪桑。┤绻阋I的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進(jìn)行土地調(diào)整（一般是十幾年調(diào)整一次）的時(shí)候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！**終，買宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)?！要有證哦??！

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• 問(wèn) ??哪位知道農(nóng)村土地如何流轉(zhuǎn)嗎?
  答

  一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)具備哪些條件？權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實(shí)意愿；流出方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個(gè)人；流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。二、哪幾類土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易？家庭承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；其他承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、可參與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的主體有哪些？農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體；具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的其他組織或個(gè)人。四、想流出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，交易時(shí)需要哪些資料？（1）家庭承包方式、或其他承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)身份證明；《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》或其他權(quán)屬證明材料；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織（個(gè)人）受托流轉(zhuǎn)承包土地的，應(yīng)當(dāng)提供書(shū)面委托書(shū)；土地情況介紹書(shū)（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)要求提供的其他材料。（2）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主體資格證明材料；具體承辦人的身份證明；集體土地所有權(quán)權(quán)屬證明材料；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書(shū)面證明；土地情況介紹書(shū)（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)格及作價(jià)依據(jù)、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)要求提供的其他材料。其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)參照以上情形，按照農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)要求提供相關(guān)材料。五、想流入土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，交易時(shí)需要哪些材料？身份證明等主體資格證明材料；流入申請(qǐng)（主要包括流入土地的用途、面積、期限等內(nèi)容）；流入土地超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，需提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力等證明，項(xiàng)目可行性報(bào)告，以及有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予流轉(zhuǎn)交易的證明；農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)要求提供的其他材料。六、如何簽訂土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同？交易雙方應(yīng)參照土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同示范文本訂立合同，主要包括以下內(nèi)容：雙方的基本信息；流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；流轉(zhuǎn)土地的用途；流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；雙方的權(quán)利和義務(wù)；雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同變更和解除的條件；

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