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• 143****5367

  毛坯房從交房到裝修入住，需要很長(zhǎng)的時(shí)間，且業(yè)主的裝修時(shí)間都不一樣。很多時(shí)候，部分業(yè)主已裝修好了并入住，另一部分業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)開始裝修，造成噪音和環(huán)境污染。精裝房則是統(tǒng)一交房入住，不存在這樣的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:53:26
• 144****0226

  1、 精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的煩惱，不需要周末跑家具建材市場(chǎng)、聯(lián)系裝修公司、監(jiān)督施工等，比較省時(shí)省力省心。交房后，買點(diǎn)家具，就可以直接入住。
  2、 毛坯房裝修成本不菲，用好一點(diǎn)的材料、設(shè)計(jì)得好一點(diǎn)，裝修費(fèi)用也就上去了。精裝房是開發(fā)商大批量采購(gòu)裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜。
  精裝房是按照每平方固定的價(jià)格來(lái)計(jì)算，裝修的總體費(fèi)用一目了然，不用擔(dān)心超支。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:53:14
• 147****4176

  毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能 源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普 遍；而相比之下，精 裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可 以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:52:59
• 154****0513

  毛坯房從買房到裝修 ，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上幾個(gè)月年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以 住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投 資都是 非常方便省心的事。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:52:53
• 148****3218

  精裝修的樓盤**好是買現(xiàn)房，這樣可以親自去房子里觀察。如果買期房風(fēng)險(xiǎn)比較大，畢竟眼見為實(shí)。
  
  有些人買精裝修樓盤喜歡認(rèn)開發(fā)商，覺得大開發(fā)商的質(zhì)量會(huì)好一些。其實(shí)并非如此，在中國(guó)這樣的房產(chǎn)環(huán)境中，天下烏鴉一般黑，房產(chǎn)開發(fā)里官商勾結(jié)很嚴(yán)重，越大的開發(fā)商越嚴(yán)重。而且大開發(fā)商勢(shì)力強(qiáng)，萬(wàn)一以后出現(xiàn)出現(xiàn)糾紛，購(gòu)房者維權(quán)難度更大。
  
  所以還是建議精裝買現(xiàn)房。 看房的時(shí)候多注意細(xì)節(jié)，比如地板縫隙，水電走線，門窗等。還有就是要看廚房和衛(wèi)浴使用的品牌，科勒、摩恩之類就屬于比較好的牌子了。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:52:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修哪些材料需要送檢？過(guò)程嚴(yán)格嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  水泥：200t一批次、黃砂：600t一批次、（樓地面用灰1：3，墻面用灰1：1：6.兩者送檢**好按2：3送檢，2次水泥3次黃砂）防水材料：代表部位廚房、衛(wèi)生間等防水位置，量需要的少一個(gè)批次就夠涂料：送檢一個(gè)批次，要求不嚴(yán)格的可以不送檢。外窗一般是門窗安裝公司送檢，需要檢查“三性”“K值”報(bào)告，要是有遺漏就不好交工了。

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• 問(wèn) 精裝修樓盤有哪些優(yōu)點(diǎn)？這些優(yōu)點(diǎn)是什么？各位發(fā)表一下呀？
  答

  裝修這個(gè)事不好說(shuō)精裝如果打算長(zhǎng)住的建議一次性到位不會(huì)浪費(fèi)錢簡(jiǎn)單裝修適合出租比較合適自己住難免有點(diǎn)心理落差但實(shí)際的要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力而定。

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• 問(wèn) 精裝修樓盤有哪些要注意的？特別在交易的過(guò)程中，有哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  在入住前進(jìn)行一次細(xì)致的驗(yàn)房也是很重要的，是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關(guān)承諾、保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定對(duì)開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級(jí)別進(jìn)行全面的核對(duì)。有必要的話，還可以請(qǐng)專業(yè)人員參與驗(yàn)房，并對(duì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)！

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• 問(wèn) 精裝修包括哪些? 精裝修的房子一般包括哪些裝修項(xiàng)目？
  答

  精裝修則是簡(jiǎn)裝修的不斷改進(jìn)過(guò)程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜?；具€是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。它是室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑及景觀設(shè)計(jì)在前期結(jié)合的一個(gè)共同體。在設(shè)計(jì)方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項(xiàng)目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，再延伸建筑外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、并與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合為一體。它是讓室內(nèi)設(shè)計(jì)師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。裝修施工是在精裝修上有計(jì)劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實(shí)施，多個(gè)專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的

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• 問(wèn) 一般二手房交易過(guò)程中做的房產(chǎn)評(píng)估包括哪些內(nèi)容？
  答

  進(jìn)行二手房?jī)r(jià)格評(píng)估，既要考慮市場(chǎng)供求關(guān)系，更要考慮相關(guān)因素的影響。具體來(lái)說(shuō)需要注意以下幾方面：第一要素，區(qū)域、地段。二手房與新房?jī)r(jià)格一樣，區(qū)域、地段起著決定性的作用，市中心、經(jīng)濟(jì)、交通相對(duì)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域，房屋的需求量大，價(jià)格也就相對(duì)較高，而這些區(qū)域的二手房?jī)r(jià)也同樣**高。同時(shí)由于這些區(qū)域內(nèi)公司及商務(wù)場(chǎng)所比較集中，因此這里的租賃市場(chǎng)也十分活躍，有些路段還處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，與郊區(qū)的二手房?jī)r(jià)格相比之下能產(chǎn)生很大的落差。第二要素，房屋使用年限以及成新度。修建年代越近的房屋，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，管理越到位，價(jià)格也越高。第三要素，房屋所處小區(qū)的自身配置及周邊配套設(shè)施。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會(huì)遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、居住規(guī)模、停車狀況、綠化以及物業(yè)管理等，舊房都要大打折扣。此外，該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)及有無(wú)重點(diǎn)中、**都會(huì)對(duì)價(jià)格有較大的影響。第四要素，房屋內(nèi)部裝修程度及其他。房屋內(nèi)部裝修程度以及其他因素對(duì)于價(jià)格的影響雖然不太明顯，但對(duì)于房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。

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