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• 138****4677

  公攤不僅僅包括電梯井
  
  
  樓梯井,垃圾道,設(shè)備用房等功能上為整棟樓房服務(wù)的公共用房都算公攤面積的

  查看全文↓ 2019-09-05 16:33:51
• 143****8354

  
  如果是電梯房，
  
  一般是按你購(gòu)房面積的百分之二十左右，
  
  計(jì)算公攤的。
  
  100平米19平米左右公攤，
  
  200平米38平米左右公攤。
  
  樓梯房省去電梯井，則公攤面積小很多，
  
  得房率高于電梯房！

  查看全文↓ 2019-09-05 16:33:47
• 151****6433

  1. 公攤面積=套內(nèi)面積X（1+公攤系數(shù)） 公攤系數(shù)=總公攤面積/總套內(nèi)面積
  比如100平方米的房子，公攤=100X（1+公攤系數(shù)）
  2. 公攤的內(nèi)容要了解怎么算，即，先要了解什么是公攤，參與本樓的公攤：本樓所有套內(nèi)面積/：先求得房率，電梯，每個(gè)戶(hù)型的得房率都是一樣的）。
  3. 屋銷(xiāo)售面積一般由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成。具體的算法是、樓梯，靠外的部分及保溫），樓頂?shù)碾娞輽C(jī)房等，參與整個(gè)園區(qū)的公攤，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂。同時(shí)消防水箱等為整個(gè)園區(qū)服務(wù)的公共面積，從中線(xiàn)分。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:33:43
• 145****5419

  房屋的公攤面積是根據(jù)公共使用面積在均攤到每個(gè)房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購(gòu)房合同里面就有約定的。
  
  一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的面積分為單元大廳、樓道、走廊、逃生通道、電梯井、電表房、水表房等公用的面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:33:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公攤面積如何查詢(xún)呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88PS：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑面積是你買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的面積，**后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷(xiāo)售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷(xiāo)售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

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• 問(wèn) ??倉(cāng)庫(kù)的公攤面積怎么算合適？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  商鋪?zhàn)≌旖ǖ?，一二層是商鋪，三層以上是住宅，三層以上的業(yè)主是否要公攤一二層的樓梯面積，按理說(shuō)開(kāi)發(fā)商一二層商鋪價(jià)格賣(mài)的是住宅的好幾倍，不應(yīng)該讓三層以上業(yè)主去買(mǎi)單，如果一二層同樣是住宅的話(huà)三層以上業(yè)主就不需要公攤一二吃樓梯的面積了嗎，

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• 問(wèn) ??公攤面積怎么利用呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  應(yīng)計(jì)算為公用建筑面積的如下： 1、 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。 2、 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 3、 外墻墻體 同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。 4、 斜面結(jié)構(gòu)屋頂 房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。 5、 不規(guī)則圍護(hù)物 陽(yáng)臺(tái)、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過(guò)其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??公攤面積怎么用呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  比如說(shuō)樓梯間，電梯，附屬部分用處可大了，就是你不用也要交錢(qián)的地方象樓梯間、消防前室、各種機(jī)房、電梯廳、公共大堂，樓層走廊等都是公攤面積，主要是一些輔助用房，是住宅樓的重要組成部分

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• 問(wèn) ??怎么查公攤面積呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  因?yàn)榉慨a(chǎn)證是沒(méi)有上網(wǎng)系統(tǒng)，沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)的；并且房產(chǎn)是屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有一定的隱私權(quán)，一般是不會(huì)在網(wǎng)上不會(huì)聯(lián)網(wǎng)的。要查房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去查詢(xún)。如果不是本人查詢(xún)的話(huà)，就需要房產(chǎn)證本人寫(xiě)一份房產(chǎn)查詢(xún)委托書(shū)公證一下，并還需要公證一下。然后就可以帶上房產(chǎn)查詢(xún)的委托書(shū)、公證書(shū)，身份證原件去查詢(xún)了。

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