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• 157****2430

  比如說樓梯間，電梯，附屬部分用處可大了，就是你不用也要交錢的地方象樓梯間、消防前室、各種機房、電梯廳、公共大堂，樓層走廊等都是公攤面積，主要是一些輔助用房，是住宅樓的重要組成部分
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:03:45
• 156****5954

  
  　　1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;
  
  　　2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
  
  　　不應計入的公用建筑空間為:
  
  　　1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
  
  　　2. 售房單位自營、自用的房屋;
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:03:41
• 135****3230

  建筑面積*公攤系數(shù)=公攤面積
  建筑面積-公攤面積=套內面積
  
  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
  但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤入購房價款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:03:36
• 156****0831

  六層板樓也分有沒有電梯，如果帶電梯的，公攤要稍大點，面積除以1.444，如果沒有電梯，房本面積除以1.333就可以.

  查看全文↓ 2019-09-05 16:03:32

相關問題

• 問 ??公攤面積如何查詢呢？應該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88PS：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，**后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

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• 問 ??公攤面積怎么利用呢？應該怎么查詢呢？
  答

  應計算為公用建筑面積的如下： 1、 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。 2、 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 3、 外墻墻體 同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。 4、 斜面結構屋頂 房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。 5、 不規(guī)則圍護物 陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。

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• 問 ??怎么查公攤面積呢？應該怎么查詢呢？
  答

  因為房產證是沒有上網系統(tǒng)，沒有聯(lián)網的；并且房產是屬個人財產，有一定的隱私權，一般是不會在網上不會聯(lián)網的。要查房產證，只有房產證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產交易中心）去查詢。如果不是本人查詢的話，就需要房產證本人寫一份房產查詢委托書公證一下，并還需要公證一下。然后就可以帶上房產查詢的委托書、公證書，身份證原件去查詢了。

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• 問 ??戶型公攤面積怎么算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  公攤不僅僅包括電梯井樓梯井,垃圾道,設備用房等功能上為整棟樓房服務的公共用房都算公攤面積的

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• 問 ??公攤面積怎么分攤合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  你說的是一個東西吧，“公共部份分攤面積”可以叫公攤面積，也叫分攤面積。每套房按房屋大小比例分攤公共部份面積。

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