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• 147****8802

  兩大缺點(diǎn)
  　　1.裝修質(zhì)量難保證
  　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計時，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。
  　　2.風(fēng)格簡單，選擇單一，難迎個性化居中需求
  　　精裝房因為是開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶主的個性，而后期若是想要改造，更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財力。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:12:05
• 154****3631

  三大優(yōu)勢
  　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算
  　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來講，精裝房的價格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價格之和。
  　　2.沒有裝修煩惱
  3.開發(fā)商實力強(qiáng)
  　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，例如萬科，萬科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:11:55
• 157****8327

  精裝房的法律風(fēng)險其實是指**易引發(fā)糾紛的三類質(zhì)量缺陷是部品質(zhì)量、裝修質(zhì)量以及室內(nèi)空氣質(zhì)量。由于法律對精裝修房銷售模式并無明確規(guī)定，有的開發(fā)商為減少精裝修質(zhì)量缺陷責(zé)任，試圖通過銷售方式來規(guī)避風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:11:39

相關(guān)問題

• 問 購房合同能否代簽有風(fēng)險嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。

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• 問 精裝修樓盤有哪些坑？如何避免這些坑？求回答？哪位能說說？
  答

  優(yōu)勢是省事，如果是品牌開發(fā)商，用的材料還是有一定保障的劣勢是房屋質(zhì)量的很多問題被掩蓋了，裝修風(fēng)格沒的選，**重要的是價格虛高，所謂裝修標(biāo)準(zhǔn)大大小于實際價值，自己裝修絕對省很多

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• 問 精裝房怎么樣？希望得到回答，謝謝！
  答

  預(yù)留個性空間　　在一些人眼中，精裝房的裝修缺乏個性。但是，從目前掌握的情況來看，一些精裝房是由完成室內(nèi)六面體裝修，并配齊廚、衛(wèi)潔具和電器構(gòu)成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業(yè)主來完成，完全可通過后期軟裝來張揚(yáng)個性?！败浹b”有效解決了過去“單調(diào)”的裝修問題。消費(fèi)者可享受經(jīng)過專業(yè)設(shè)計之后的裝修效果，同時又為消費(fèi)者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個性的空間。

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• 問 借名買房有哪些法律風(fēng)險 如何避免這些風(fēng)險
  答

  買房對任何家庭來說，動輒數(shù)百萬，一定不能掉以輕心。而在房屋買賣過程中，除了一房數(shù)賣、陰陽合同等陷阱，還有經(jīng)適房買賣、央產(chǎn)房買賣等涉及政策性的問題。以下就是一些有關(guān)政策性的買房的注意事項，希望引起購房者注意。 借名買房風(fēng)險大 2013年，沒有北京戶口的韓女士借用姑姑的名義購買了一套房屋，兩人簽訂協(xié)議，約定韓女士或其子女具有北京戶口后，姑姑再將房屋過戶至韓女士或其子女名下。 2014年，姑姑去世，姑父卻不承認(rèn)韓女士與姑姑之間的協(xié)議，起訴要求法院判令房屋由他繼承。**終，法院認(rèn)定韓女士與姑姑之間的借名購房協(xié)議有效。韓女士可另起訴姑父要求繼續(xù)履行其與姑姑之間的借名購房合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 經(jīng)適房買賣有條件 2009年，彭女士以110萬元將一套經(jīng)濟(jì)適用住房出售給張先生。在約定過戶之日，彭女士卻拒絕過戶，她以雙方買賣的房屋系經(jīng)濟(jì)適用住房為由，將張先生訴至法院，要求收回房屋。 法院經(jīng)審理查明，彭女士在賣房前已取得房屋所有權(quán)證書、契稅完稅憑證已滿5年，符合經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易條件。據(jù)此，法院**終認(rèn)定該房屋買賣合同有效，駁回了彭女士的訴訟請求。 央產(chǎn)房買賣需謹(jǐn)慎 石先生為某中央國家機(jī)關(guān)工作人員，2000年以成本價購買了一間房屋。一年后，石先生在尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證時，將該房屋以25萬轉(zhuǎn)讓給李女士。多年后，石先生取得產(chǎn)權(quán)證后拒絕為李女士辦理過戶。李女士將其訴至法院。 法院經(jīng)查，該房屋是央產(chǎn)房中的已購公房，因石先生夫婦住房面積存在超標(biāo)問題，無法辦理轉(zhuǎn)移登記的審批。**終，經(jīng)法院協(xié)調(diào)，李女士替石先生補(bǔ)交了超標(biāo)款，房屋順利上市后李女士辦理完過戶。 法官提醒，在購買央產(chǎn)房時一定要注意所要購買的房屋屬于哪類央產(chǎn)房，看是否可以上市交易，提前了解相關(guān)政策和交易流程。

• 問 房地產(chǎn)有哪些公司？希望得到回答，謝謝！
  答

  不管是房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介服務(wù)公司還是物業(yè)管理公司，它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn)，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)公司在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因為一般商品屬于動產(chǎn)，具有實體的流動性，可以隨時在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進(jìn)行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿(mào)易政策、國家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，公司要根據(jù)國際市場的情況進(jìn)行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類公司產(chǎn)生直接的影響。而對于房地產(chǎn)公司來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性，房地產(chǎn)公司提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當(dāng)?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)公司的經(jīng)營績效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長時間，從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)公司經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌龅男枨蟆?/p> 全部3個回答>