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• 153****9396

  **好的方法就是用公積金貸款，用公積金還貸。
  公積金余額，可以選擇年充還貸款；每年提取公積金一次，充還公積金貸款。
  這樣用公積金充還公積金貸款；**大利用了公積金，減輕了還款壓力。
  也可以根據(jù)自身情況提取公積金余額:
  一、購房時未提取住房公積金，且沒有辦理住房公積金貸款的，可在以后任一時間辦理提取購房時賬戶內(nèi)公積金余額。提取材料按購房提取材料提供。
  二、購房時未提取住房公積金，且辦理了住房公積金貸款的，可在以后任一時間辦理購房提取，提取額度為購房時賬戶內(nèi)公積金扣除用于計算貸款額度后的余額。提取材料按購房提取材料提供。
  三、辦理住房公積金貸款后再次購房的，可按購房提取辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用于計算貸款額度后的賬戶余額。提取材料按購房提取材料提供。
  四、辦理住房公積金貸款后，未辦理還貸提取的，可提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料提供。

  查看全文↓ 2019-09-05 13:43:21
• 141****4678

  可以選擇年沖的方式。一年有兩次機會即4月和9月?，F(xiàn)在貸款到了九月一次性沖掉本金。即你的公積金貸款從9月開始算14萬利息。
  
  不過年沖是每年兩次，可以降低本金利息的方式，還款每月比較多。
  
  如果選擇月沖，例如你每月還1000元公積金，從第二個月開始從你的公積金賬戶扣。這樣比較輕松。。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 13:43:15
• 139****9441

  一、購房時未提取住房公積金，且沒有辦理住房公積金貸款的，可在以后任一時間辦理提取購房時賬戶內(nèi)公積金余額。提取材料按購房提取材料提供。
  二、購房時未提取住房公積金，且辦理了住房公積金貸款的，可在以后任一時間辦理購房提取，提取額度為購房時賬戶內(nèi)公積金扣除用于計算貸款額度后的余額。提取材料按購房提取材料提供。
  三、辦理住房公積金貸款后再次購房的，可按購房提取辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用于計算貸款額度后的賬戶余額。提取材料按購房提取材料提供。
  四、辦理住房公積金貸款后，未辦理還貸提取的，可提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料提供。
  

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相關(guān)問題

• 問 ??換單位公積金怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公積金可以轉(zhuǎn)移住房公積金轉(zhuǎn)移單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。職工因為勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體步驟如下：1.職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；2.由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.辦理要件：4.住房公積金轉(zhuǎn)移申請書；5.管理中心要求提供的其他材料。

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• 問 ??強行交房怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  但他就交房了。15號、16號、17號沒有竣工驗收報告他就交了。你們可以去核實。

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• 問 ??延期交房貸款利息怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以的，如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支持以違約造成的實際損失確定違約金數(shù)額。以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。

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• 問 ??房貸還清后怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  （1）若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可;（2）若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,（3）須帶以下資料: 1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章; 2.購房合同書(正本); 3.契證有復(fù)印件; 4.購房發(fā)票及復(fù)印件; 5.門牌證及復(fù)印件; 6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》?！斗课菟袡?quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。

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• 問 ??房貸交不上了怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，**10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

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