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• 136****9330

  一：用等額本息。雖然**后有可能多掏一點點利息，但比等額本金還款要少還點本金，減少了壓力，畢竟你的工資以后是上漲的；二：逐月還款。年終有可能本金、利息積壓太多，造成較大的還款壓力，不如每月還一定金額，在不知不覺中消滅壓力，在這使用過程中，如果一年到了，有多余的存款又不打算使用，那么就申請?zhí)崆安糠诌€本，這樣就減少本金，以后利息也相對又減少了。三：做長期。主要是每月還款金額就減少了，**大限度的較少自身壓力，在這個用款過程中，你不一定要用夠30年，有可能你10年就還清了，做長期主要是預(yù)防做了短期卻因為種種原因耽擱無法按期還清狀況的出現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 13:18:51
• 157****5589

  公積金貸款還款方式有以下三種：
  一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
  停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
  逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 13:18:45
• 133****1772

  住房公積金個人購房貸款的還款方式有：
  　　每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  　　每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  　　每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 13:18:41

相關(guān)問題

• 問 ??怎么買房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  　隨著房產(chǎn)市場的火熱，一些魚龍混雜的現(xiàn)象也出現(xiàn)了，特別是在二手房的買賣中，問題層出不窮。作為一個普通的消費者怎樣才能做到花了巨款之后，既能買到自己稱心如意的房子，又能不惹出麻煩。日前，記者帶著讀者的問題，來到上海九州豐澤律師事務(wù)所，請該所專門從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的蔣永華律師指點，消費者在二手房買賣中應(yīng)該注意的事項。 　　搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)人究竟有幾個是**重要的。如果產(chǎn)權(quán)人有多人，而合同僅一人簽字，一旦發(fā)生糾紛，法院原則上都會認(rèn)定合同無效。雖然法律會保護(hù)善意的購買者，但消費者由此而付出的精力有時是無法計算的。如果產(chǎn)權(quán)人是一人以上的，一定要有委托書，而委托書**好是經(jīng)過公證的。這樣可以避免幾位產(chǎn)權(quán)人意見不一致時，或有的產(chǎn)權(quán)人故意瞞著其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行詐騙。本市有一個三口之家，兒子為了謀取不義之財，瞞著父母把房產(chǎn)證和私章偷出，同時還偽造了委托書，將房子賣出。事情敗露后，買房人既搬不進(jìn)，也討不回錢。像這種情況，如果在事先能查明，完全是可以避免的。

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• 問 ??層高多少合理才好呢？有什么作用嗎？
  答

  房子的凈高、取決于房子的用途一般來說現(xiàn)有的商品房住宅設(shè)計高度在2.5-2.8米；躍層在3.5-3.7米；自建房高度通常一層在3米，別墅高度介于商品房和自建房之間；商鋪一般都是5-6米的高度。

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• 問 ??房貸怎么提前還劃算才好呢？誰能說說呢？
  答

  4.158%是基準(zhǔn)年利率的七折優(yōu)惠利率，你能貸到應(yīng)該是很優(yōu)惠的，應(yīng)該是去年底以前辦理的，現(xiàn)在已經(jīng)辦不到了。提前還貸沒時間問題，越早還了越合算，貸款是以時間計成本的，你若沒其他任何再投資的打算，就盡可能早還清貸款，為了減輕壓力，分期提前還貸是較好的方式，不必過分有壓力，只要有余錢就逐步提前還掉一分部。一般有些銀行要求貸款一年后才允許申請?zhí)崆斑€貸，還款額也應(yīng)在月供的六倍以上，而且可能有的銀行還有提前還貸次數(shù)的限制，這各地情況與規(guī)定可能都不一樣，你先把這些都咨詢清楚，然后計劃好了、悠悠然地甩掉包袱 ：））

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• 問 ??公積金離婚怎么還款才好？有什么作用嗎？
  答

  1、該項只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可，當(dāng)事人雙方的婚姻狀況與該項是否一起償還是無關(guān)的；2、從法律的角度來說，當(dāng)事人雙方離婚的，對夫妻共同財產(chǎn)已經(jīng)做出分配，房產(chǎn)屬于哪一方，相應(yīng)的債（貸）務(wù)（款），也應(yīng)該由該方承擔(dān)。《住房公積金管理條例》（修訂版）：第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金（貸）款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予（貸）款或者不準(zhǔn)（貸）款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予（貸）款的，由受委托銀行辦理（貸）款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條　申請人申請住房公積金（貸）款的，應(yīng)當(dāng)提供（擔(dān)）保。

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• 問 ??房貸利息是多少才好呢？有什么作用嗎？
  答

  一、貸款利率：項目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

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