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• 137****9797

  1、該項(xiàng)只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可，當(dāng)事人雙方的婚姻狀況與該項(xiàng)是否一起償還是無關(guān)的；
  2、從法律的角度來說，當(dāng)事人雙方離婚的，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)已經(jīng)做出分配，房產(chǎn)屬于哪一方，相應(yīng)的債（貸）務(wù)（款），也應(yīng)該由該方承擔(dān)。
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》（修訂版）：
  第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金（貸）款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予（貸）款或者不準(zhǔn)（貸）款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予（貸）款的，由受委托銀行辦理（貸）款手續(xù)。
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  
  第二十七條　申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金（貸）款的，應(yīng)當(dāng)提供（擔(dān)）保。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 11:09:09
• 142****7862

  公積金買房后，離婚時(shí)協(xié)議不成，到 法院起訴離婚時(shí)參考如下法條分割房產(chǎn)。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》
  　　第三十六條
  父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。
  　　離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。
  　　離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。
  
  　　《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》
  　　第二十條
  雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 11:09:05
• 153****5156

  只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可，當(dāng)事人雙方的婚姻狀況與該項(xiàng)是否一起償還是無關(guān)的；從法律的角度來說，當(dāng)事人雙方離婚的，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)已經(jīng)做出分配，房產(chǎn)屬于哪一方，相應(yīng)的債（貸）務(wù)（款），也應(yīng)該由該方承擔(dān)。
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》：
  第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 11:08:57

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款怎么還劃算才好呢？有什么作用嗎？
  答

  一：用等額本息。雖然**后有可能多掏一點(diǎn)點(diǎn)利息，但比等額本金還款要少還點(diǎn)本金，減少了壓力，畢竟你的工資以后是上漲的；二：逐月還款。年終有可能本金、利息積壓太多，造成較大的還款壓力，不如每月還一定金額，在不知不覺中消滅壓力，在這使用過程中，如果一年到了，有多余的存款又不打算使用，那么就申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，這樣就減少本金，以后利息也相對(duì)又減少了。三：做長期。主要是每月還款金額就減少了，**大限度的較少自身壓力，在這個(gè)用款過程中，你不一定要用夠30年，有可能你10年就還清了，做長期主要是預(yù)防做了短期卻因?yàn)榉N種原因耽擱無法按期還清狀況的出現(xiàn)。

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• 問 公積金有什么作用
  答

  公積金的用途：一．公積金的基本作用：購房1、 如果申請(qǐng)公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開購房，可以提取公積金做為購房的**款，也可以提取公積金來償還本息；3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。二、兒女購房可提取父母公積金公積金不僅僅可以用于自己購房，也可以用于兒女購房。1、 如果申請(qǐng)公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為**款。三、遭遇重大疾病可提取公積金家庭成員（不只限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。這里需要以下兩點(diǎn):1、 申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)；2、 申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。四、銷戶時(shí)可提取公積金以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：1、 農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；2、 離、退休可申請(qǐng)?zhí)崛」e金；3、 完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；4、 離開大陸且在外定居；5、 原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年；6、 住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年；7、 領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金；8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；9、 到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。五、低?；蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。六、建造、翻建、大修住房可提取公積金農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。七、租房可提取公積金1、租賃經(jīng)濟(jì)房可提取公積金；2、租賃普通住宅可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

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• 問 公積金有什么作用
  答

  公積金的作用：1、購房在購房的時(shí)候，除了可以一次性提取住房公積金之外，利用商業(yè)貸款購房的申請(qǐng)人也可以提取公積金用來支付首付款和償還貸款的本息，而且除了直接申請(qǐng)住房公積金貸款之外，也可以申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款的組合貸款。2、建造針對(duì)于集體土地上的建造、翻建、大修，職工或者是配偶可以申請(qǐng)使用住房商業(yè)貸款。3、租房利用公積金來支付房租，或者是用來支付政府招租補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)租賃房的房租。4、父母給兒女購房在首次購買住房并且沒有使用過貸款的情況之下，可以提取父母賬戶當(dāng)中的余額。5、銷戶可提取全部余額離退休的人員與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，或者是戶口遷出所在的省市都可以憑借著銷戶來提取賬戶當(dāng)中的所有余額。6、納入低保特困可提取被納入城、鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍。7、治療重大疾病家庭成員中有人患有重大的疾病，可以提取賬戶當(dāng)中的余額用來支付不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。

• 問 ??離婚了房子有貸款怎么過戶手續(xù)才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  房子雖然是你父親買的，但是因?yàn)槭窃诮Y(jié)婚以后，因此仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、離婚可以通過協(xié)議或者訴訟，你們可以先跟你父親協(xié)商，如果協(xié)商不成就去法院。法院判決離婚財(cái)產(chǎn)分割首先要以照顧女方為原則，如果你能證明你父親出軌，那么他就屬于有過錯(cuò)一方，可以要求賠償，因此你母親要求得到房子的要求不算過分，應(yīng)該能得到。2、如果你父親同意放棄，那就先寫離婚協(xié)議，然后去民政局辦理離婚證就行，這個(gè)非常簡單。但是因?yàn)橘J款沒還清，因此你們不能去過戶，因?yàn)殂y行不同意。3、如果沒貸款，你們什么時(shí)候過戶都行。4、前面說的很清楚了，所以這里就不說了

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• 問 ??樓房貸款怎么辦才好？有什么作用嗎？
  答

  (一)咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何個(gè)貸經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。 (二）受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。 (三)審查審批：信貸人員在對(duì)客戶書面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月。 (四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，

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