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• 138****3948

  可以賣 但是首先辦產(chǎn)證 不知道你是那個銀行貸款的 有些銀行不滿1年還款有違約金的 不滿5年的房子需要按照房價的6。45%來交稅

  查看全文↓ 2019-09-05 09:27:10
• 137****3132

  所謂滿五年，是指你辦理房產(chǎn)證上標注時間，或是你繳納契稅，得到契稅證上的時間，哪一個滿五年，你這房子就算是你持有滿五年，
  沒有辦理住房房產(chǎn)證，不能在法律上證明你合法擁有該住房產(chǎn)權(quán)，所以~~不能辦理該住房買賣過戶手續(xù)。也就不需要繳納任何錢了。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:27:05
• 152****4320

  賣房 人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：兩次交易差額的5.55%；（房證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:27:01

相關(guān)問題

• 問 房子不滿五年有貸款怎么賣
  答

  **近央行有新的政策出臺了。如果第一套的貸款已經(jīng)還清，第二套房還按照第一套購買來計算**和利率。你自己比較一下吧。

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• 問 ??有貸款的房子怎么買好呢？誰能說說呢？
  答

  首先必須談好價格簽訂合同，支付**，2房主拿**錢(不夠自已再墊)去銀行還款，解除抵押，3購房人申請按揭，4，銀行放款，房主收到錢后，雙方過戶，交易結(jié)束

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• 問 ??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??房子怎么二次貸款好呢？誰能說說呢？
  答

  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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