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• 147****4785

  一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程：
  
  1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程：
  
  申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。
  
  福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。
  
  2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程：
  
  根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:24:16
• 151****9177

  要的。
  《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  第七十七條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:24:09
• 135****5174

  一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；
  
  二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；
  
  三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：
  
  1、鎮(zhèn)村建辦意見；
  
  2、鎮(zhèn)土地分所意見；
  
  四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；
  
  五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：
  
  1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；
  
  2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；
  
  六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；
  
  七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；
  
  八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；
  
  九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金；
  
  十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。
  
  農(nóng)村建房應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書；
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:24:01

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村樓房建造要如何報(bào)建?需要什么手續(xù)?
  答

  一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程：1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程：申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。

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• 問 農(nóng)村宅基地報(bào)建需要哪些手續(xù)？
  答

  農(nóng)村村民建住的程序：一、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請(qǐng)表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。四、村委會(huì)審查村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審。六、審批縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。七、放樣由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。八、驗(yàn)收發(fā)證新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地報(bào)建需要哪些手續(xù)？
  答

  農(nóng)村建房需要報(bào)建的，要依法經(jīng)過批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

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• 問 自建房報(bào)建需要哪些資料?農(nóng)村自建房報(bào)建需要哪些手續(xù)和材料
  答

  【農(nóng)村蓋房申請(qǐng)條件】1、農(nóng)村居民申請(qǐng)建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請(qǐng)建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；（5）國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)。3、農(nóng)村公益建設(shè)、公共建設(shè)的用地條件凡是建設(shè)農(nóng)村公益設(shè)施、公共建設(shè)的占地都可以使用農(nóng)村集體土地?！巨r(nóng)村不同建筑用地的申報(bào)材料】1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）用地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償憑證和證明；（4）勘測(cè)圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及評(píng)審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）土地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測(cè)定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見。【農(nóng)村蓋房申請(qǐng)有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

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• 問 ??農(nóng)村住宅報(bào)建流程是怎么樣的？需要哪些手續(xù)？
  答

  一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程：1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程：申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。

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