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• 138****2069

  對于已經超過了合理使用年限的房屋，應由產權所有人對房屋承擔修復和維護的責任。
  此外，如果是房屋受損不是出于質量問題，而是由于不可抗力或者意外事故如火災、颶風等原因造成的，那么已經投保財產險的居民，可以向保險公司要求賠付相關損失。

  查看全文↓ 2019-09-04 10:35:26
• 152****0240

  在取得房屋質量鑒定報告后，應當注意看房屋是否還在保修期內。處在保修期內的，居民可以向出賣人要求修復房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質量問題經檢測機構鑒定后，認定系主體結構不合格的，買房人仍然有權要求解除房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2019-09-04 10:35:18
• 152****9523

  在房屋出現(xiàn)質量問題時，居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-04 10:35:13

相關問題

• 問 ?? 交房后出現(xiàn)哪些房屋質量問題
  答

  　　房屋的質量問題一般可分為以下三種：　　(一)房屋主體結構質量不合格?！　?二)嚴重影響正常居住使用的質量問題?！　?三)其他質量問題。　　針對不同的質量問題，業(yè)主要依據(jù)相關法律找尋不同對策。　　1、只要通過國家有關部門的質量鑒定后，確定房屋主體結構質量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失?！　》梢罁?jù)是“**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”?！　?、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！钡螢椤皣乐赜绊懻＞幼　鄙袩o法律明確，因此只能由法官自由裁量?！　?、對于其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任?！　∫罁?jù)是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”?！　‘斎?，需要提醒的是，業(yè)主應該注意《物業(yè)服務合同》中物業(yè)有無關于房屋維護和修繕的約定，如有約定，業(yè)主可直接找物業(yè)公司；當房屋出現(xiàn)質量問題時，業(yè)主收集相應的證據(jù)也很重要，必要時可通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，文字性的記錄，**好要有開發(fā)商的員工或第三人見證，以增強證據(jù)效力?！　∏形鹜ㄟ^不交物業(yè)費來解決問題，從而耽誤了向開發(fā)商主張權利的**佳時機。

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• 問 農村房屋拆遷怎么補償？這是什么情況知道嗎？
  答

  農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1。建議您通過法律手段維權，具體請來所咨詢。

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• 問 房屋質量問題有哪些，出現(xiàn)房屋質量問題該怎么解決？
  答

  看購房人簽署合同前的房屋狀況是什么樣，是否存在質量問題，另外還要看簽署的合同中對房屋的狀況是怎么約定的，購房人可以按合同處理，如果合同中有明確約定如果出現(xiàn)質量問題由售房方承擔或售房方有惡意隱瞞行為，那就應該讓售房方承擔賠償。

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• 問 今年購房限購嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  新政是以家庭為單位，在限購地有兩套住房的，不能再買，你家相當于名下有一套，可以在佛山再買一套。打字不易，如滿意，望采納。

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• 問 交房后房屋出現(xiàn)質量問題該如何維權？
  答

  開發(fā)商向購房者交付房屋時提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并不意味著他可以在交付房屋后據(jù)此而不承擔因房屋質量等問題引起的責任。業(yè)主可以依據(jù)《住宅質量保證書》在保修期內，就與開發(fā)商約定的保修范圍、保修責任，要求開發(fā)商承擔維修義務。如果開發(fā)商不履行應盡的維修義務，或雖履行義務但購房者不滿意的，可以向所在城市的建設工程質量管理部門投訴，如因維修造成交付時間延遲，購房者可要求按合同約定要求賠償。經反復維修仍存在嚴重質量問題，可以通過協(xié)商退房，或通過司法途徑解決。