已有5個回答

• 157****4775

  除非你工資也降了！整體通縮！出現(xiàn)危機(jī)！那就不還了！讓房子歸銀行吧
  

  查看全文↓ 2019-09-04 08:47:53
• 153****7849

  看樣子你**付過了，那么說明合同簽字了，這樣的話就不太可能了，就好比你買了一個東西想退，如果你不能說明這個東西有問題，那么就沒有合理的理由。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:47:45
• 158****6785

  1. 和原來一樣還款。
  2. 按揭買房，購房合同不變，房款還是原來的數(shù)額，所以按照原來的還款。
  3. 如果不按照原來還款，屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  4. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 08:47:40
• 158****9461

  無論將來房子是何價格，你都是按先前和銀行簽約時的還款金額來還
  

  查看全文↓ 2019-09-04 08:47:36
• 132****6212

  如果沒辦按揭就好辦些，可以先拖著不付**款，到辦按揭的時侯故意不把銀行貸款材料提供全，或者提供的資料達(dá)不到貸款審核（如收入證明開低點(diǎn)），銀行貸款下不來，開發(fā)商不退也不行，這種情況還不能算你違約，到房管局辦理退房就行了。
  如果銀行放了款就麻煩點(diǎn)， 就算開發(fā)商給你退，你還要承擔(dān)一些費(fèi)用，例如備案費(fèi)、還有貸款的公證費(fèi)都是不會退的，如果按正常情況你沒有任何理由開發(fā)商也不會輕易退給你，退給你也要算你違約，找家中介幫你賣了，沒辦到產(chǎn)權(quán)證也沒問題，等買家付完房款，去做了委托公證就可以了，把所有的交費(fèi)發(fā)費(fèi)都給買方，到辦產(chǎn)權(quán)證的時間買方拿著委托公證自已去過戶成他的名字就行了。
  不過假如開發(fā)商同意更名那就更好啦。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:47:30

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• 問 ??深圳公積金貸款怎么還款呢？作用都有哪些呢？
  答

  深圳市住房公積金貸款業(yè)務(wù)上線試運(yùn)行當(dāng)天，農(nóng)業(yè)銀行深圳市分行分別在深圳市住房公積金管理中心福田、寶安、龍崗三個辦事大廳成功辦理了首筆公積金組合貸款業(yè)務(wù)。據(jù)了解，包括中行、農(nóng)行、工行、建行、交行、招行及平安銀行與深圳市住房公積金管理中心簽約并獲得開辦公積金貸款業(yè)務(wù)資格。這也意味著今后市民可在上述7家銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。據(jù)了解，繳存公積金的職工可通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行預(yù)約，并在約定時間攜帶相關(guān)申請材料，就近前往辦事大廳咨詢窗口進(jìn)行公積金貸款業(yè)務(wù)申請。符合條件的職工家庭可申請**高90萬元的住房公積金貸款。職工貸款金額需求超過90萬元的部分，7家公積金委托貸款銀行可提供公積金組合貸款融資方案，全面滿足職工的購房貸款需求。除了能到公積金中心咨詢公積金貸款業(yè)務(wù)外，職工也可到公積金委托貸款銀行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 ??該怎么租房子？作用都有哪些呢？
  答

  一、如何防騙：1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。2、規(guī)避租房合同陷阱在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。二、租房常見騙局：1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。為避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。3、提前交定金騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當(dāng)你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。

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• 問 ??離婚房子貸款怎么還錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  協(xié)議離婚時如何變更房產(chǎn)的貸款人：第一：只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人或采取其他擔(dān)保措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對變更主貸人是否同意。第二：在辦理銀行貸款變更手續(xù)時，銀行一般會嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場，可以委托代理人（包括律師）委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須辦理公證。第三：持法院判決書，離婚協(xié)議書,身份證,房產(chǎn)證,離婚證,找銀行申請做“夫妻析產(chǎn)”名義變更(在沒有還清貸款的情況下,銀行出同意變更證明)。銀行會給予“他項權(quán)利證”和銀行的相關(guān)資料,將它們拿去地稅局、契稅辦免稅證明,然后到房地產(chǎn)交易中心辦理交接。

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• 問 個人房貸還款記錄怎么查詢呢？作用都有哪些呢？
  答

  國家助學(xué)貸款支付寶無法查到還款記錄原因可能是：銀行系統(tǒng)延遲、支付寶賬戶登錄錯誤、還款未成功。

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• 問 ??買新房子怎么貸款呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、善用公積金由于公積金貸款利率相對優(yōu)惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶申請公積金貸款額度一般**多不超過總房價的80%，**長貸款年限為30年;商業(yè)性貸款額度(大于90平方米)不超過總房價的70%，**長貸款30年;一手自住房單套建筑面積低于90平方米(含90平方米)，且根據(jù)客戶資信等情況其貸款**高不超過房價的80%;目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和，不超過總房價的70%。2、多方比較來選擇銀行不同的商業(yè)銀行在**比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，針對不同客戶群體他們都有相應(yīng)的個人貸款方案。部分商業(yè)銀行開辦有轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，客戶在這些銀行辦理過個人住房貸款的，也可將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行。3、利率優(yōu)惠綜合衡量利率在房貸中是**重要的價格因素。近年來，不少商業(yè)銀行紛紛推出了固定利率個人住房貸款服務(wù)，使購房者可以根據(jù)自己對未來某一階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動利率貸款之間可靈活轉(zhuǎn)換。4、按時還款避免罰息客戶辦理房貸后保證每月堅持按時還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒有及時還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這損失就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是經(jīng)濟(jì)上能夠彌補(bǔ)的了。因此在辦理個人住房貸款時，借款人必須對自己的還款能力有一個長遠(yuǎn)謹(jǐn)慎的考慮。

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