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• 134****4532

  一、申請農(nóng)村建房用地（宅基地）需符合的條件：
  
  1．申請人（戶）必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；
  
  2．符合“一戶一宅”規(guī)定；
  
  3．申請宅基地面積和建設(shè)不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  
  4．申請建房用地必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)屬內(nèi)的土地；
  
  5．符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；
  
  6．符合村莊規(guī)劃；
  
  7．申請建房用地沒有爭議；
  
  8．申請人無出賣、轉(zhuǎn)讓住房的行為或改變原住房用途再申請宅基地的行為。
  
  二、農(nóng)村建房用地（宅基地）申請需提供的材料：
  
  符合申請宅基地建房條件的需配合完成并提交如下的材料：
  
  1．農(nóng)村村民建設(shè)用地申請、審批表。
  
  2．《通告》和現(xiàn)場貼《通告》公示照片。
  
  3．申請宅基地所在位置的土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件；
  
  4．申請宅基地所在位置的土地利用現(xiàn)狀圖復(fù)印件

  查看全文↓ 2019-09-03 23:58:13
• 131****3565

  1.由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；
  
  2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
  
  3.鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作；
  
  4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
  
  5.報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；
  
  6.縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；
  
  7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；
  
  8.建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
  
  9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
  
  10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
  
  11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:58:07
• 134****5210

  農(nóng)村宅基地建房辦理手續(xù)條件及程序如下：
  
  一、宅基地所處位置符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，方可建房，具體是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，可咨詢當(dāng)?shù)卣蜞l(xiāng)鎮(zhèn)國土所。
  
  二、符合一戶一宅的政策要求。
  
  三、建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請，經(jīng)村委會同意后，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料（參考）：
  
  1、申請人身份證明材料；
  
  2、申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；
  
  3、申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；
  
  4、擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；
  
  5、市、縣（區(qū)）規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
  
  五、符合條件的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:49:59
• 146****6787

  _農(nóng)村辦理宅基地的手續(xù)及流程以及地點：
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；
  2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:49:54

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村申請建房需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。農(nóng)村建房應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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• 問 申請建房需要準(zhǔn)備哪些材料呢？
  答

  首先，你說的這個蓋房子應(yīng)該是指自建房吧。那你們那是什么土壤，**開始就是需要打地基。但又因為地區(qū)差異，有些地方需要打地樁，就是說要把地基打的很深，一般多用于軟土地帶。而有些地基則只是在承重墻的下方，挖出1到2米深的溝，然后下水泥漿，石頭，沙子，等凝固了就可以開始起墻了。其次，你說需要什么材料，那還能是什么，水泥，沙子，水，磚，木頭，木板，鋼筋，鐵絲，石頭，這些都是材料。 然后還可以試試新型的建筑節(jié)能模塊，海容建筑模塊，那個蓋房子更簡單，五間房三天平口，七天竣工，只需要準(zhǔn)備模塊和鋼筋混凝土就可以了

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• 問 申請建房需要準(zhǔn)備什么材料呢？
  答

  農(nóng)村建房子材料無非就是磚、木材、石材、沙子、鋼筋、套管、混凝土等。需要什么施工隊都會給你列清單的。如果想省心一點的話，建議選擇提供一站式蓋房服務(wù)的公司，設(shè)計、施工、建材、家居全幫你搞定。

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• 問 ??怎樣申請房貸?申請房貸需要準(zhǔn)備哪些材料 ?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問 農(nóng)村建房申請條件有哪些? 農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  農(nóng)村建房申請條件目前，我國實行的是農(nóng)村宅基地申請制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建房屋每戶宅基地面積不得超過120平方米，占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;受地形條件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。農(nóng)村村民建房，必須與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）主土地利用規(guī)劃相一致，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，縣級經(jīng)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。禁止非農(nóng)人員購買農(nóng)村土地建房，小產(chǎn)權(quán)屬非法行為，不得登記發(fā)證。農(nóng)村蓋房申請條件還包括：沒有房子居住，需要建房的;多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。4、持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；5、由于地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；6、國家，省，市，縣地質(zhì)災(zāi)害，縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；農(nóng)村蓋房需要辦理什么手續(xù)

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