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• 132****5255

  房屋買賣協(xié)議書
  
  甲方(賣方)：
  
  身份證號碼：
  電話：
  
  乙方(買方)：
  
  身份證號碼：
  電話：
  
  甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：
  一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
  
  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫）_________________________________， 即人民幣（小寫) ______________________。
  
  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_________________________，即人民幣（小寫）_____________。
  
  四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）____________________________，即人民幣（小寫）_____________。
  
  五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）________________，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
  
  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
  
  七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。
  
  八、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
  
  九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
  
  十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  
  甲方(賣方)：
  
  身份證號：
  
  電話：
  
  住址：
  
  乙方(買方)：
  
  身份證號：
  
  電話：
  
  住址：
  
  簽定日期：________年____月____日
  
  簽定地點：__________________________________________

  查看全文↓ 2019-09-03 20:53:47
• 131****8992

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書完整版
  出賣方（甲方）：___________________________
  　　地 址：____________________________________
  　　郵碼：_______________ 電話：_______________
  　　法定代表人：____________ 職務：____________
  　　購買方（乙方）：___________________________
  　　地 址：____________________________________
  　　郵碼：_______________ 電話：_______________
  　　法定代表人：____________ 職務：____________
  　　協(xié) 議 書：
  　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  　　第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。
  　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：
  　　第三條 付款時間與辦法：
  　　1.
  　　2.
  　　第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
  　　第五條 稅費分擔
  　　1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
  　　2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
  　　第六條 違約責任
  　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
  　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
  　　第七條 本合同主體
  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  　　2.乙方是____________單位，代表人是____________.
  　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
  　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
  　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：
  　　甲 方：____________ 乙 方：____________
  　　代 表：____________ 代 表：____________
  　　____年____月____日 ____年____月____日

  查看全文↓ 2019-09-03 20:53:37
• 138****4599

  　　商品房認購協(xié)議書甲方：（出賣人）
  法定代表人：
  地址：
  郵編：
  電話：
  傳真：
  乙方：（買受人）
  地址：
  郵編：
  電話：
  身份證號碼：
  　　為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：
  　　一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元（美元）/平方米， 總房款為（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。戶型為 。
  　　二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。
  　　三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
  　　四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。
  　　1、一次性付款
  　　2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清；
  　　3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的**款。
  　　五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
  　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：
  　　2、政府立項證明 證號：
  　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：
  　　4、國有土地使用權(quán)證書 證號：
  　　5、建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號：
  　　6、建設用地規(guī)劃許可證 證號：
  　　7、施工許可證 證號：
  　　8、房屋銷售許可證 證號：
  　　六、甲方承諾：
  　　1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
  　　2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。
  　　七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
  　　八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
  　　1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；
  　　2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；
  　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。
  　　九、不可抗力：
  　　1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。
  　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
  　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
  　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
  甲方： 乙方：
  法定代表人：
  日期： 日期：

  查看全文↓ 2019-09-03 20:53:31

相關(guān)問題

• 問 誰有房屋認購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本?
  答

  　　房屋認購協(xié)議書怎么寫　　《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。那么房屋認購協(xié)議書應該怎么寫呢?　　以下是房屋認購協(xié)議書相關(guān)知識的匯總，僅供參考?！　　笳J購協(xié)議書　　甲方(賣方)： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理機構(gòu)：　　乙方(認購方)： 住所： 證件名稱： 證號： 聯(lián)系電話： 委托代理人：　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方預售商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：　　1、乙方認購甲方預售的 號樓 號房屋，該商品房的用途為 ，屬框剪結(jié)構(gòu)，層高為 米。該商品房預測建筑面積為 平方米(產(chǎn)權(quán)登記面積以政府部門核定面積為準)?！　?、甲、乙雙方約定房價為建筑面積每平方米單價 元， 總金額 元。購房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習慣在《商品房買賣合同》中約定?！　?、該房屋的交付條件為：符合規(guī)劃批準的施工圖(包括裝修)要求，并經(jīng)驗收合格?！　?、交付期限為年月日前。　　5、乙方在訂立本協(xié)議時，支付定金人民幣 元，作為乙方購買認購房屋的擔保。簽訂《商品房買賣合同》時，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購房款。　　6、甲、乙雙方商定，認購期為 天，乙方于年月日前到 售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》( 省建設廳、省工商行政管理局監(jiān)制格式合同)?！　?、在本協(xié)議約定的認購期內(nèi)，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，應當雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，無權(quán)要求返還定金?！　?、乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)另行處分本協(xié)議所涉房產(chǎn)?！　?、甲方聲明：本協(xié)議項下房屋的國有土地使用權(quán)現(xiàn)抵押于銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內(nèi)解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù);本項目的地下車位(庫)不作為公共分攤面積，因此所有權(quán)不屬于業(yè)主，甲方有權(quán)對車位(庫)進行處分?！　?0、本協(xié)議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先后順序確定： (1)甲、乙雙方另有的約定; (2)法律、行政法規(guī)的規(guī)定; (3)行政主管部門批準的施工圖及文件; (4)格式合同確定的條款; (5)商品房買賣交易習慣?！　?1、因本協(xié)議所發(fā)生的糾紛，由 仲裁委員會裁決。　　12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。　　甲方： 乙方：　　年 月 日

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• 問 跪求房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本？
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議售房人(以下簡稱甲方)：購房人(以下簡稱乙方)：簽訂地點：簽訂時間：年月日根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。第一條甲方同意將本人座落在房屋轉(zhuǎn)讓(□、買賣;□、贈予;□、交換;□、)給乙方。房屋建筑面積平方米，閣樓面積平方米，車庫面積平方米，房屋所有權(quán)證編號：;國有土地使用權(quán)證編號：。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條房屋成交價格為人民幣元(大寫)。第三條付款形式：乙方于年月日前給付甲方購房定金元;于　年　月　日前付清余款元。第四條房屋交付：甲方于年月日前交付房屋。第五條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于　年　月　日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費(□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔;□、甲方承擔;□、乙方承擔;□、。)第六條若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。第八條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應繳款額的千分之向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期違約金。第九條其他約定事項：第十條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。甲方：身份證：乙方：身份證：配偶：身份證：配偶：身份證：共有人：身份證：共有人：身份證：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：

• 問 ??按揭房能協(xié)議轉(zhuǎn)讓嗎?按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?
  答

  　銀行按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同書如下：　　按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議　　轉(zhuǎn) 讓 方： （以下簡稱甲方）　　身份證號： 聯(lián)系電話： 受轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱乙方）　　身份證號： 聯(lián)系電話： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下：　　一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將 購買的位于 市 區(qū) 路 單元 號的按揭房屋（該房屋的　　建筑面積 平方米，套內(nèi)面積 平方米），該房屋成交價： （小寫 ：￥ 元）。**款 元（小寫：￥ 元），銀行抵押按揭金額人民幣： （小寫：￥ 元）；銀行抵押時間為：（ 年 月 日至 年 月 日止），現(xiàn)商定以人民幣: 元整（小寫：￥ 元）將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方?！　《?、甲方的所有債權(quán)債務均由甲方自行承擔與此轉(zhuǎn)讓房無關(guān)，由于甲方房屋　　的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔，甲方必須在 年 月 日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在 天內(nèi)無條件配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續(xù)）。　　三、 在雙方簽字認可后，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣： 元整（小寫：　?。?元）付給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù)給乙方。甲方必須在年 月 日前將房屋騰空交乙方?！　∷?、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內(nèi)甲方應無條件

  全部3個回答>
• 問 房屋評估費標準誰知道
  答

  房產(chǎn)評估的收費標準是：住房評估價格的千分之六，評估價格是評估機構(gòu)依據(jù)住房面積，裝修，周邊房價，折舊等因素給出的一個公道價格，所有過戶稅費，依照這個價格計算和繳納。

  全部3個回答>
• 問 ??認購協(xié)議書可以退房嗎？誰知道呢？
  答

  簽了房屋認購合同，就是合法有效的，不能想退房就退房。如果確實無法履行合同，可以與對方協(xié)商，取得對方的理解，協(xié)商解除合同。如果解除合同，也要賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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