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• 145****5819

  你好,關(guān)于你提問房頂煙囪漏水是否可以要求物業(yè)進(jìn)行維修的問題,按照一般規(guī)定,商品房樓頂?shù)馁|(zhì)保期是五年,如果沒有超過質(zhì)保期,可以找開發(fā)商進(jìn)行維修,但是如果超過質(zhì)保期,那么可以委托物業(yè)管理進(jìn)行維修,但是這個(gè)費(fèi)用是需要漏水的那棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:33:58
• 143****4846

  **簡單的辦法是用發(fā)泡膠填充到彩鋼板與煙囪的縫隙處,但是這種方法不耐用。**好的辦法是用防火石棉填充到到彩鋼板與煙囪的縫隙處,然后用瀝青在房頂處沿?zé)焽柽吘墲补嘁蝗?。也可以在煙囪周邊天面鑿開天面結(jié)構(gòu)板以上各種面層材料,在煙囪與屋面結(jié)構(gòu)板接觸部位重新做防水,防水層應(yīng)沿?zé)焽杳娣喜⒏叱鑫菝婷鎸?經(jīng)試驗(yàn)不漏水后再恢復(fù)原狀。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:33:46
• 132****8958

  你得把情況寫明白一點(diǎn)：是平屋頂？還是瓦屋頂？是磚煙囪？還是鐵煙囪？
  我的回答是基于：一、平屋頂。二、鐵煙囪。
  我估計(jì)大概不是漏，而是滲，是雨水沿著煙囪往下流淌的那一種漏。你可以在煙囪上做一圈止水片（大于煙囪直徑20cm的鋼板），止水片與屋面的距離約10cm左右。然后按常規(guī)

  查看全文↓ 2019-09-03 16:33:37
• 142****7845

  需要把漏水周圍清理干凈，然后在上面鋪上防水材料就可以了。
  煙囪漏水一般有以下幾個(gè)原因：
  1，防腐材料選用不當(dāng)或末按防腐材料的技能進(jìn)行施工、維護(hù)。
  2，煙囪內(nèi)壁清洗作業(yè)未處置好或施工時(shí)含水率高，構(gòu)成防腐層墜落或起鼓。
  3，牛腿申縮縫未進(jìn)行軟防腐處置或處置后未采用保溫處施。
  4，積灰途徑斜坡斜度不到位或流水不暢及積灰途徑未做防水處置。
  5，積灰途徑和煙道交接縫處未進(jìn)行軟防腐處置或處置后未采用保溫處施。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:33:27

相關(guān)問題

• 問 ??多層樓房主管道漏水怎么辦？
  答

  水管漏水的話，物業(yè)有維修人員的，可以找物業(yè)的工作人員維修。如果沒有或物業(yè)不開展這個(gè)業(yè)務(wù)的，只能自己另找維修人員。 一般來說，物業(yè)都有維修能力，和開展維修項(xiàng)目，對本小區(qū)的情況也都熟悉，報(bào)價(jià)一般比市場價(jià)便宜。

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• 問 多層樓房主管道漏水怎么辦？
  答

  排查漏水的原因 然后根據(jù)實(shí)際情況處理

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• 問 頂層樓房漏水怎么辦啊？
  答

  1.對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。　　如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決?！　?.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了?！　?.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了?！　?.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通?！　?.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬?！　?.對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。

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• 問 ??多層樓房抗震質(zhì)量好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  沒有這個(gè)定律的，在同一個(gè)地區(qū)，高層建筑和多層建筑的抗震等級是一樣的，不過從材料強(qiáng)度上來講，施工質(zhì)量好的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的高層建筑自身一體性和抗震性都要強(qiáng)于采用磚混結(jié)構(gòu)的多層建筑。

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• 問 ??樓房墻面漏水怎么辦？
  答

  樓房墻壁漏水怎么辦：1、管道沒有裝置固定好，形成松動(dòng)。管道預(yù)留口方位有過錯(cuò)，混凝土澆搗不到位。沒有做好防漏處理等都是引發(fā)管道漏水的原因。修補(bǔ)方法：鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油。澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24時(shí)之后做滲水查驗(yàn)，如沒有問題就可以康復(fù)墻面了。為了避免日后的費(fèi)事。記住在施工時(shí)，做好裝置作業(yè)，要固定好管道，依照標(biāo)準(zhǔn)澆搗砼。細(xì)心做好每一步，這樣才干起到防治效果。2、防水層就是避免雨水進(jìn)入屋面，地下水進(jìn)入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水進(jìn)入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。人為的施工損壞是導(dǎo)致防水層漏水。管道裝置的損壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的損壞導(dǎo)致。防水材料存在質(zhì)量問題也會(huì)導(dǎo)致防水層遭受損壞。修補(bǔ)方法為：找到滲漏點(diǎn)，將墻地上保護(hù)層鏟掉，重新做防水。完結(jié)重做作業(yè)之后，在24時(shí)分后做滲水試驗(yàn)，沒有問題就可以修補(bǔ)砼了。在防水層做好后，馬上做滲水查驗(yàn)，沒有問題再做下一步裝修。一起要注意的是在施工過程中，要避免防水層的損壞。3、裂縫漏水是較高發(fā)問題之一，修理特別費(fèi)事，上基層漏水常常會(huì)使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和對立。澆搗混凝土?xí)r沒有操控好溫度，維護(hù)沒到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而形成。沒有依照規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不標(biāo)準(zhǔn)施工形成。修補(bǔ)方法：首先要將接頭欠好的砼清理潔凈，依照施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，然后再用高一標(biāo)號的砼進(jìn)行修補(bǔ)。較好是可以用高壓灌漿來修補(bǔ)裂縫?；炷烈欢ㄒ勒找?guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行澆注，振搗和維護(hù)。鋼筋的配比一定要依照規(guī)劃要求施工。

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