已有5個(gè)回答

• 144****6269

  1：洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）
  2：有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時(shí)去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！
  3：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話..
  4: 門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。
  5:.和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献?。不愿意就算了?br/>6：和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你）。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:43:21
• 136****7545

  1：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主附近的房產(chǎn)公司，所以要多接電話。
  2：門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。
  3：是有針對(duì)性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點(diǎn)，不要做的那么一點(diǎn)點(diǎn)，一看就是小公司所為。呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？
  4：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會(huì)有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都是平時(shí)跟物業(yè)處的，有的是花錢的。不知道你明不明白。有的話打電話核實(shí)好

  查看全文↓ 2019-09-03 14:43:15
• 148****9903

  　　做為一名房產(chǎn)中介新人，首先要多向你的前輩請(qǐng)教，他們都有很豐富的經(jīng)驗(yàn)。找房源這方面，同行常用的就是貼條，打業(yè)主電話，小區(qū)走訪等。另外就是上網(wǎng)找房源，網(wǎng)上房源有很多，而且還有很多是中介冒充的房源，這上面也有很多技巧的，你可以借助“易房大師”等軟件過濾中介虛假房源，獲得更多真實(shí)有效個(gè)人房源。
  　　下面再給你詳細(xì)列舉中介常見的找房源的10大方法：
  　　1：洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）
  　　2：有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時(shí)去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！
  　　3：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話..
  　　4: 門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。
  　　5:.和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献鳌２辉敢饩退懔恕?br/>　　6：和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你）。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:43:09
• 136****9063

  主動(dòng)的話,就是中介方四處去發(fā)布廣告及上門詢問個(gè)小區(qū)業(yè)主是否考慮租房或賣房,以尋得房源.
  被動(dòng)的話,就是業(yè)主看到門牌廣告自動(dòng)上門來放盤.不過一般來說,業(yè)主都會(huì)選擇自己比較信任的中介來放.
  業(yè)主急賣的話就會(huì)往許多的中介公司放盤.
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:43:03
• 143****6859

  1、上門?；爝M(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開房門，問對(duì)方有沒有房子賣。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過在初級(jí)的話，對(duì)訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索。看到了馬上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。
  對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入了這個(gè)行當(dāng)有些日子的，想對(duì)某一個(gè)小區(qū)或者某個(gè)片區(qū)的物業(yè)進(jìn)行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
  2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:42:59

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介怎么樣才好呢？誰能說說呢？
  答

  首先房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)是很賺錢的，因?yàn)椴恍枰约禾峁┤魏纬杀尽Ｖ灰稚嫌泻线m的房源和客戶就可以坐收漁翁之利了。一般大點(diǎn)的中介比如伊甸城，21世紀(jì)都是按每個(gè)月月租收費(fèi)用，小中介是按半個(gè)月來收，所以是比較賺錢的。但在大的連鎖上班，有任務(wù)要求，壓力很大，所以他們的人員流動(dòng)性非常大，做幾個(gè)月就走的非常多。 目前國(guó)家出臺(tái)政策控制房?jī)r(jià)，所以二手房市場(chǎng)觀望情緒濃厚，**近一段時(shí)間中介交易量有所下降，而且預(yù)計(jì)明年還會(huì)維持一段時(shí)間的下降趨勢(shì)，因?yàn)槭袌?chǎng)在前一段時(shí)間已經(jīng)透資了部分交易量。但總的趨勢(shì)會(huì)是趨于平穩(wěn)，只要樓主善于尋找房源和客戶，就不成問題了，這就需要利用新事物新方法來拓展業(yè)務(wù)，而不是墨守成規(guī)，因?yàn)?010年的市場(chǎng)狀態(tài)下必然會(huì)淘汰一部分不進(jìn)取和過于保守沒有實(shí)力的小中介。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋中介怎么樣才好呢？誰能說說呢？
  答

  要做就建議你加盟一個(gè)有口碑品牌的中介公司。那樣總部會(huì)派給你店長(zhǎng)，組織培訓(xùn)，還給你調(diào)動(dòng)人員，貸款過戶等總部都會(huì)幫你做，不用操心太多。但要自己做的話，如果不是這個(gè)行業(yè)的精英或者是只接觸過這個(gè)行業(yè)，懂一點(diǎn)皮毛的根本就做不好，里面的東西挺復(fù)雜的，資金要充足，房產(chǎn)局銀行關(guān)系要硬。所以還是建議你加盟一個(gè)品牌中介。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋中介上班怎么樣才好呢？誰能說說呢？
  答

  如果說時(shí)間的話，通常是八個(gè)小時(shí)的，但剛開始業(yè)績(jī)不好的或者正在努力中的人一般會(huì)拼到晚10點(diǎn)以上；如果是工作量的話：大致就分三種，一是找客戶，二是帶客戶，三是為客戶售后的服務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房屋中介工作怎么樣才好呢？誰能說說呢？
  答

  看中介公司的品牌及市場(chǎng)信譽(yù)，當(dāng)然有實(shí)力的中介公司代理的樓盤多，好銷，在那里上班收入也會(huì)高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋中介跑單怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  一、同行條件之差異狀況：（應(yīng)對(duì)技巧）1、分析%數(shù)差異：實(shí)顯4%與3%的差異，以我們的銷售能力、客源以及客戶對(duì)我們的依賴，早已超過好幾倍的1%了。2、分析附加價(jià)值：提出額外的價(jià)值如屋況查詢服務(wù)、輸入電腦流通、dm制作、報(bào)紙廣告、櫥窗套版、網(wǎng)絡(luò)銷售、條件之爭(zhēng)取、包括這個(gè)交易的完成這個(gè)過程。3、提出實(shí)情證明：提出我們?cè)诒镜?、本區(qū)、本棟、本月、個(gè)人的實(shí)際業(yè)績(jī)證明進(jìn)行說服。

  全部4個(gè)回答>