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• 143****4455

  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  交房流程如下：
  1）、按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
  2）、由專門接待人員陪同購(gòu)房者共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。
  3）、由專門接待人員陪同購(gòu)房者共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。
  4）、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主要對(duì)開發(fā)商提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
  5）、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
  6）、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
  7）、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:15:31
• 138****6963

  賣方
  營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免)
  個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服務(wù)費(fèi)6元每平方
  
  買方
  契稅3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
  土地交易服務(wù)費(fèi)6元每平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  登記費(fèi)80元每人

  查看全文↓ 2019-09-03 11:15:23
• 137****4912

  這個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目可就多了去了！因區(qū)域有所差別。想把鑰匙拿到手要交的費(fèi)用大概有 公共維修基金、按照總房款的千分之2左右。物業(yè)費(fèi)按照面積收 綠化費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 有線電視初裝費(fèi)，樓宇對(duì)講，防盜門太陽(yáng)能（有的沒(méi)有）天然氣初裝費(fèi) 裝修押金 清掃裝修垃圾費(fèi) 等等。
  我去年買個(gè)小平米的房子房款總價(jià)36萬(wàn)拿鑰匙時(shí)交了小三萬(wàn).

  查看全文↓ 2019-09-03 11:15:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房有哪些費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??毛坯房交房時(shí)要交什么費(fèi)用嗎？
  答

  剛好前天交房了，因我是首套房，交購(gòu)房總款的百分緝滬光疚叱狡癸挾含錨之一的稅（九十平以上百分之1.5，不是首套百分之3），加維修基金就是購(gòu)房面積乘18元每平方，加房子的實(shí)際測(cè)量面積和購(gòu)買面積的差價(jià)（正常都要幾十塊），加一年的物管費(fèi)。交房那天，可能還要交一百電費(fèi)，幾十塊垃圾處理費(fèi)

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• 問(wèn) 找中介買二手房包括哪些費(fèi)用?？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  中介服務(wù)費(fèi)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)只包含三方簽定合同的服務(wù)費(fèi)用，重慶地區(qū)通常收取買賣雙方各房?jī)r(jià)的2%，如果賣方是凈收的，則4%全部由買方承擔(dān)。辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證、水電氣過(guò)戶等都需要另外收費(fèi)的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  不會(huì)大幅度上漲了！像北京，深圳，上海等大城市都有降價(jià)的趨勢(shì)，北京已開始降價(jià)了，而且有的房地產(chǎn)，都打出買房送奧迪的促銷口號(hào)。隨著，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的進(jìn)一步宏觀調(diào)控，銀根收緊，第二套住房政策等等。我想大幅度的上漲是不會(huì)有了，也許會(huì)有小幅的上漲。甚至?xí)腥秶慕祪r(jià)。如你要買房，還是好好觀察，觀察！

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• 問(wèn) ?? 毛坯交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  收房的時(shí)候需要教物管，收房你要驗(yàn)收墻面地面頂面，是否有開裂空鼓，管道是否漏水，防水又沒(méi)有做

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