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• 147****0853

  按揭貸款利息的計算方法有哪些？以及如何選擇適合自己的一款計算方式呢？這里為您舉例說明請，供您參考。
  
  一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：
  該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(**新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：
  1、等額本息法：
  計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
  月利率=年利率/12
  總利息=月還款額*貸款月數-本金
  經計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:34:28
• 152****0430

  計算方式如下：每月月供=20萬*75.48=1509.6元
  20萬是指(貸款額)
  75.48是指(20年的每萬元還本付息額,不同的年限還本付息也是不盡相同的),這只是針對第一次買房的利率,若是第二次購房就應該是:20年的每萬元還本付息額是90.849,20年每月月供=20萬*90.849=1816.98元.
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:34:22
• 144****8650

  以5.94%的年利率算（房貸一般低于5.94）
  每月支付本息1782.4348元
  累計支付利息177784.36元
  累計還款總額427784.36元
  每年利息數不一樣，銀行都是前期收息多，本金少，后期反之，比如每月還1000元，第一個月800利息，200本金，第二個月750利息，250本金，以此類推，就是這個規(guī)律，所以你可以用177784.36/20=8889元，平均每年的利息數。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:34:18

相關問題

• 問 ??房貸利率多少怎么計算呢？有什么建議呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，建行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%借了銀行17萬，分十年還，每月約還1978元，這是執(zhí)行基準利率7.05%，現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12

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• 問 ??有房貸離婚了怎么計算房產呢？有什么建議呢？
  答

  當事人離婚時，可以雙方自行協(xié)議分割婚后取得的住房，可以約定一方得到住房，給予對方適當的雙方接受的補償，沒有還請的貸款屬于得到住房一方的個人債務?！　∫部梢詤f(xié)議籌資賣掉住房，然后還清債務一起分割賣房款。只要雙方達成一致意見，怎樣分割都可以?！　∪绻p方無法達成一致意見，可以到法院起訴解決?！　　痘橐龇ā罚骸　〉谌艞l　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！　》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪洜I中享有的權益等，應當依法予以保護?！　〉谒氖粭l　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！　　痘橐龇ā匪痉ń忉尪骸　〉诙畻l　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：　　1，雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。

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• 問 ??如何查看自己房貸怎么查詢呢？誰有什么建議呢？
  答

  房貸的審批、發(fā)放一般都是通過人工環(huán)節(jié)一步步審批的，支持電子審批的銀行目前不多，一般還是要通過受理你貸款的銀行工作人員來咨詢

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• 問 如何查詢自己是否有房貸記錄呢？有什么建議呢？
  答

  個人貸款信息查詢方法查詢如下：No.1個人網銀適用客戶：個人網銀柜臺注冊客戶如何查詢：首先你要先登錄銀行的官網——電子銀行個人網上銀行——登錄自己的賬號——選擇貸款查詢。這樣就OK了，有沒有很簡單吶！No.2電話銀行適用客戶：個人注冊客戶和個人自助注冊客戶的注冊賬戶和自助注冊賬戶。如何查詢：以農行為例，假設你在農行貸了一筆款。那么，查詢步驟如下：1查詢-3貸款查詢-1貸款信息查詢/2按日期查詢還款明細/3查詢下期應還款可查詢信息：1、貸款信息查詢：貸款賬號、借據號、已歸還期次、累計歸還本金、歸還利息、剩余期次、剩余本金2、按日期查詢還款明細（年月日、還款金額）3、查詢下期應還款（貸款賬號、貸款借據號、金額、日期）

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• 問 如何查詢自己是否有房貸記錄呢？有什么建議呢？
  答

  只為查詢，那么必須是到中國人民銀行查詢，必須是本人簽字授權才能進行查詢，因為那是你的隱私，別人無權私自查詢。 你可以以申請貸款的名義在任何銀行都可查詢，但是注意是要申請貸款，還是需本人簽字授權。

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