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• 147****2532

  (1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權后，該方可以向另外一方追償。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:43:21
• 158****0620

  如果是婚前以一方名義貸款購買的房屋，婚后雙方共同還貸的，離婚時關于房屋產(chǎn)權雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成，房屋產(chǎn)權人民法院會判決歸產(chǎn)權登記一方?；楹螅p方共同還貸的支付的款項及財產(chǎn)增值的部分，由產(chǎn)權登記一方給予另一方進行補償。 如果是婚后貸款購房，產(chǎn)權登記在一方名下，**款是夫妻雙方共同出資，產(chǎn)權應為夫妻雙方共同財產(chǎn)，沒有其他情況。房屋現(xiàn)在價值扣除貸款的部分雙方平均分配，誰主張房屋應給付另一方一定的房屋折價款。 如果是婚后一方父母出資貸款購房，產(chǎn)權登記在出資方子女一方名下的，出資部分應當扣除后按照上述方法進行分配。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:43:15
• 138****7299

  應當認定為夫妻共同債務。
  離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：
  第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
  第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
  第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:43:11

相關問題

• 問 ??離婚了公積金怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金雖然是夫妻共同財產(chǎn)，但住房公積金因其特有的屬性，尤其是它不以現(xiàn)金形式存在，而且規(guī)定了提取原因的限制，使住房公積金的分割在實踐的操作上存在著一定的爭論。這里介紹實踐中普遍采取的做法。　　1、 住房公積金數(shù)額的計算住房公積金來源于單位和個人兩部分，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分一般由單位從工資中代扣，兩部分一并繳存到住房公積金個人帳戶上。2、住房公積金的分割方式按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金的提取限于以下情形：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。由于住房公積金不是現(xiàn)金和使用受限制，在夫妻關系存續(xù)期間，如果沒有以上所說的法定事由的出現(xiàn)，公積金所有權人是沒有理由將住房公積金從帳戶中提出的，也就是說資基金沒辦法變現(xiàn)，這往往成為離婚案件中抗辯方拒絕分割住房公積金的一個理由。對此，應當采用經(jīng)濟補償?shù)姆椒ㄟM行分割，也就是把婚姻關系存續(xù)期間公積金帳戶上的資金數(shù)額進行累計，對屬于要求分割一方的數(shù)額以用現(xiàn)金補償，不需要動用帳戶上的數(shù)額。

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• 問 ??房貸逾期沒有還怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先，借款人在簽訂借款合同時，要仔細閱讀文本，明確借貸雙方的責任和義務及還款約定事項，主要是還款方式、還款時間、還款金額、提前還款規(guī)定和罰息等。合同簽訂后，借款人應妥善保存借款合同，記住每月的還款日期和還款金額，務必在當月扣款日的前一天或前幾天，在委托扣款賬戶中存足當月還款金額（多存也無妨，扣款賬戶本身是自己的理財賬戶）。借款人出國、出差或者旅游不能及時還款時，要委托他人還款，并將相關事項向受托人交代清楚。其次，借款人的委托扣款賬號發(fā)生變更，要到貸款經(jīng)辦銀行重新簽訂委托扣款賬號變更協(xié)議。聯(lián)系電話發(fā)生變更，要及時通知貸款受托銀行，以免中斷聯(lián)系。同時還要密切關注住房公積金貸款利率的變化，次年一月份，銀行貸款系統(tǒng)會根據(jù)國家規(guī)定自動調整個人住房貸款利率，調高或調低月扣款額。

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• 問 ??結婚后房子貸款女方不同意怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  從某些角度上來看 你男友的想法并非過于自私，家里沒人管他，如果他還有抱負，有理想，那么10萬是他的大好機會，換做我 我也選擇婚事從簡 事業(yè)優(yōu)先！人生沒幾次機會 有了事業(yè)，不怕沒別的。 至于每月還貸，這個必須要求他共同承擔，多也好少也罷，不能你一個人頂。

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• 問 ??買房給父母 離婚怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果房產(chǎn)登記在父母名下的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方無權分割；如果登記在夫妻雙方或一方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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• 問 ??房貸扣款失敗會怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先查看想銀行卡的余額是多少，扣錢不成功是不是扣款額超出余額了；然后看下是不是自己設置了消費金額，設置的又太低導致扣款失敗。也有可能你設置了交易時間，不再交易時間范圍內也會扣款失敗的，還有一些交易設置的權限等等，由于每個銀行的規(guī)則不一樣，之前房貸卡丟了，然后又辦了一張，也登記過了，上面也顯示貸款余額，跟還款余額，就是扣款失敗，如果不是以上原因，你可以詢問銀行客服或者柜臺，是不是關聯(lián)出了問題。

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