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• 145****6964

  如果房產(chǎn)登記在父母名下的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方無權(quán)分割；如果登記在夫妻雙方或一方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：
  第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
  第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
  第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 12:54:43
• 142****2786

  具體情況具體分析。
  正常是夫妻婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)，雙方平均分配。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 12:54:38
• 141****5775

  如果是你父母離婚，那房子算他們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，平分。
  如果是你離婚，就要看你給你父母買房時(shí)你妻子知道且同意沒有。她知道且同意的話，那房子算你們贈與你父母的，已不算你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是在你妻子不知曉的情況送的話，她可以提出要屬于她的那一半的。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 12:54:33

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• 問 ??買房反悔怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收取定金的,如果因?yàn)橘I受人的原因沒能訂立買賣合同的,定金不予返還;出賣人違約時(shí),定金則需要雙倍的返還;如果因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事情,導(dǎo)致買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)該把定金返還給買受人,定金一般不超過合同標(biāo)識額價(jià)值的20%。如果是訂金可視為“預(yù)付款”,雙方有約定的可以按照之前約定執(zhí)行:如果無約定,賣方違約時(shí)應(yīng)無條件退款,買方違約時(shí)可以協(xié)商請求賣方退款,具體要看合同的約定。如果你已經(jīng)在上述范圍之中**不好的,那么小編在教你一招。當(dāng)你已簽定房協(xié)議,也交定金,沒簽正式合同,事后冷靜不想再要這房時(shí),完全可以拿回你的定金! 方法是:開發(fā)商讓你簽定正式合同時(shí),在空白約定條款上你完全可以安你的要求提出寫上:本樓盤在任何時(shí)候降價(jià)(或折扣大于本折扣),開發(fā)商將承擔(dān)差價(jià)補(bǔ)貼,如本樓盤周邊降價(jià),將得到差價(jià)補(bǔ)償?shù)鹊?我相信沒一家開發(fā)商會同意的,**終合同簽不成,只有退還定金!

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• 問 ??離婚了公積金怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金雖然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但住房公積金因其特有的屬性，尤其是它不以現(xiàn)金形式存在，而且規(guī)定了提取原因的限制，使住房公積金的分割在實(shí)踐的操作上存在著一定的爭論。這里介紹實(shí)踐中普遍采取的做法?！　?、 住房公積金數(shù)額的計(jì)算住房公積金來源于單位和個(gè)人兩部分，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分一般由單位從工資中代扣，兩部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶上。2、住房公積金的分割方式按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金的提取限于以下情形：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。由于住房公積金不是現(xiàn)金和使用受限制，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果沒有以上所說的法定事由的出現(xiàn)，公積金所有權(quán)人是沒有理由將住房公積金從帳戶中提出的，也就是說資基金沒辦法變現(xiàn)，這往往成為離婚案件中抗辯方拒絕分割住房公積金的一個(gè)理由。對此，應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄟM(jìn)行分割，也就是把婚姻關(guān)系存續(xù)期間公積金帳戶上的資金數(shù)額進(jìn)行累計(jì)，對屬于要求分割一方的數(shù)額以用現(xiàn)金補(bǔ)償，不需要動用帳戶上的數(shù)額。

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• 問 ??買房被騙了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  遇法定假日順延是慣例，即使合同沒有明確說明也不應(yīng)該算你們違約。況且他們放假休息也是事實(shí)。你們不要太軟弱了，你越軟弱，他們就越找出很多事情來。

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• 問 買房給父母 離婚怎么辦
  答

  1、誰付的首款，你心里有數(shù)的，該怎么處理相信你心中有數(shù)，不管怎么說能走到結(jié)婚這一步，也算相愛過一場，該不該要，你自己掂量。如果你想要分割房產(chǎn)，可能有以下處理方式：（1）除去**（憑良心辦應(yīng)除開**），再分割（平分財(cái)產(chǎn)、債務(wù)）余下的。（2）按法律（沒有父母出資或暫借的依據(jù)就算贈予，屬你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)）分割，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)全部平分（財(cái)產(chǎn)、債務(wù)）。（3）一方要房產(chǎn)，另一方付款一半給對方。如果是他要房產(chǎn)，除去**（憑心）給你，如果你要房產(chǎn)，你應(yīng)給的除了**還有余下的一半（市值除去30年一半的房貸）貸款。（4）現(xiàn)在把房產(chǎn)賣了，再分割，因?yàn)?0年后，誰也不知道房產(chǎn)市值是個(gè)什么樣。2、念在曾經(jīng)相愛過，況且時(shí)間也不長，你就高姿態(tài)一下，相信他也不會虧待你的。3、**好是不離婚。如果夫妻間不是不可調(diào)和的原則性問題，還是不要走離婚這條路，畢竟能走在一起也是幾世修來的緣分，應(yīng)珍惜這份得來的愛?；橐鲆彩切枰眯慕?jīng)營的，世界上除了敵我矛盾外，沒有不可調(diào)和的，夫妻間相互寬容、理解、支持，這樣一定會很和睦的。

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• 問 ??離婚后房貸怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  (1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。

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