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• 151****3355

  您好，首先介紹一下按揭買房貸款條件:
  　　1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明，即具有中華人民共和國(guó)身份證;
  　　2、有穩(wěn)定的收入,具有按期及時(shí)償還貸款本金及利息的能力;
  　　3、同意用所購(gòu)的房產(chǎn)交付銀行作為抵押物;
  　　4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及購(gòu)房合同或者協(xié)議。
  　　另外申請(qǐng)人需要提交的資料有:
  　　1、貸款申請(qǐng)書，就是申請(qǐng)按揭貸款買房子的書面申請(qǐng);
  　　2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證,屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;
  　　3、戶口本，借款人的戶口本及證明;
  　　4、夫妻雙方身份證;
  　　5、收入證明或其他償還貸款本息證明，銀行存款證明，工作單位開具的工資證明等;
  　　6、房地產(chǎn)買賣合同，與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同

  查看全文↓ 2019-09-02 20:14:09
• 148****4348

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)流程如下：
  1.申請(qǐng)人提交購(gòu)房資料，交納**款，簽署《商品房買賣合同》；
  2.申請(qǐng)人提出書面申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，并提供上述申請(qǐng)資料；
  3.銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人和擔(dān)保人的資信狀況、償債能力等進(jìn)行綜合評(píng)估，以及通過(guò)面談、電話核實(shí)以及家訪等方式進(jìn)行貸前調(diào)查，并完成客戶信息核查；
  4.銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)后，進(jìn)行相應(yīng)審批；
  5.借款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，借款人、擔(dān)保人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在指定的時(shí)間到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)當(dāng)面簽訂有關(guān)合同和辦理用款手續(xù)
  6.借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計(jì)劃，授權(quán)貸款人在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
  各地區(qū)存在一定差異，建議直接詳詢當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:13:59
• 143****8687

  銀行買房貸款流程是什么?
  1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購(gòu)買意向。看的數(shù)量**好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后選擇的房子就是你真正想要的。
  2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求**三成，有些要求**四成)計(jì)算**資金金額，并進(jìn)行**資金的籌集和支付，而尾款則通過(guò)貸款完成支付。
  3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長(zhǎng)，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對(duì)較低。
  4、在提交貸款申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者需要同時(shí)提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對(duì)貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購(gòu)買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。
  5、資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對(duì)購(gòu)房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估結(jié)果一般要略低于購(gòu)買價(jià)格)。待審核通過(guò)后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。
  6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，并會(huì)將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會(huì)將原件還給你)。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。
  銀行買房貸款流程是什么？如何申請(qǐng)銀行貸款？
  如何申請(qǐng)銀行貸款?
  1、準(zhǔn)備好銀行貸款所需的一些資料，極可能的詳細(xì)齊全。這些資料一般包括：貸款申請(qǐng)書、身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料;抵押貸款的需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;申請(qǐng)免擔(dān)保貸款則需要詳細(xì)的信用記錄等等。
  2、準(zhǔn)備好相關(guān)資料后直接到銀行交付貸款申請(qǐng)，并向銀行交納各項(xiàng)費(fèi)用后，與銀行簽定貸款合同。
  3、銀行對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果合格則由銀行貸款;如果審核不合格，銀行退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用。
  4、除了貸款合同之外，可能還需要辦理一些其他法律手續(xù)。比如抵押貸款還需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案等等。
  5、所有相關(guān)手續(xù)都辦理完之后，銀行工作人員會(huì)告知**終的貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等，確認(rèn)之后簽字將貸款項(xiàng)劃入相應(yīng)帳戶。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:13:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用證怎么辦理誰(shuí)能說(shuō)下具體流程？
  答

  一、個(gè)人住宅土地使用證的辦理程序　　申請(qǐng)人持房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測(cè)規(guī)劃隊(duì)申請(qǐng)地籍測(cè)繪，規(guī)劃隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并聯(lián)系國(guó)土資源局內(nèi)部科室進(jìn)行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請(qǐng)后的12個(gè)工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請(qǐng)人，對(duì)符合辦證條件的申請(qǐng)人收取相關(guān)費(fèi)用后開具土地測(cè)繪聯(lián)系單。申請(qǐng)人取得測(cè)繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測(cè)繪聯(lián)系單、繳費(fèi)發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務(wù)核心國(guó)土資源局窗口申請(qǐng)辦理個(gè)人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請(qǐng)人，自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。無(wú)房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的，屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的，在國(guó)土資源局所轄的各分局受理。注意：有房產(chǎn)證同時(shí)有出讓國(guó)有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，之后憑過(guò)戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請(qǐng)換發(fā)土地使用證。

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• 問(wèn) ??房照抵押貸款怎么辦理流程誰(shuí)能說(shuō)下？
  答

  貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。用于抵押的房屋要符合什么條件?(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款?(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。(二)辦理貸款的流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。(三)貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，**高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，**長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

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• 問(wèn) ??在澳洲買房流程誰(shuí)能具體說(shuō)下？
  答

  1. 選擇中介由于國(guó)際買家對(duì)于在澳洲購(gòu)房的政策、流程、貸款、法律等各方面事項(xiàng)都可能不太了解，而大部分的澳洲地產(chǎn)開發(fā)商都是沒(méi)有銷售團(tuán)隊(duì)的，所以國(guó)際買家基本都會(huì)在購(gòu)房之前找一家澳洲當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介進(jìn)行咨詢，并且?guī)兔μ幚碓谫?gòu)房過(guò)程中的各種事項(xiàng)。H&T集團(tuán)是澳洲本土的大型地產(chǎn)投資咨詢公司，在墨爾本、布里斯班以及黃金海岸均設(shè)有分部。多年來(lái)，H&T優(yōu)秀的投資顧問(wèn)已為數(shù)以萬(wàn)計(jì)的投資者提供一流的地產(chǎn)咨詢，幫助其實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由！2. 預(yù)定房屋購(gòu)房者選定了滿意的房屋后，可支付一筆訂金，一般是5000澳元上下，向中介或者開發(fā)商申請(qǐng)保留該房屋。 訂金會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還給購(gòu)房者。如果**終未完成購(gòu)房流程，訂金也將退還給買家。由于澳洲是一個(gè)誠(chéng)信至上的國(guó)家，加上又有厚厚的購(gòu)房合同作保證，所以在澳洲購(gòu)房基本不會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃和實(shí)際相差甚遠(yuǎn)的情況。購(gòu)房者可以放心地挑選。選定律師澳洲政府規(guī)定買賣雙方均有代表律師安排交割，買家必須并選定一位澳洲認(rèn)可的律師解釋和協(xié)助，并于交房時(shí)作為你的代理 ，如果你沒(méi)有指定的澳洲律師，H&T的金牌合作方，有豐富經(jīng)驗(yàn)的APL律師事務(wù)所會(huì)為您提供澳洲頂級(jí)律師助您無(wú)憂投資。3. 向澳洲的海外投資審核委員會(huì)FIRB提出購(gòu)房申請(qǐng)（海外買家）如果購(gòu)房者不是澳洲公民或澳洲永久居民，則需要向澳洲的海外投資審核委員會(huì)（FIRB）提交購(gòu)房申請(qǐng)。如果購(gòu)房者是澳大利亞公民或永久居民，則不需要這一步驟。自2017年7月12日起，申請(qǐng)F(tuán)IRB收費(fèi)如下：在澳洲購(gòu)買$100萬(wàn)澳元以下及$100萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$5,500澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買價(jià)值在$100萬(wàn)-$200萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$11100澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買價(jià)值在$200萬(wàn)-$300萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$22300澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買價(jià)值在$300萬(wàn)-$400萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$33400澳元的申請(qǐng)費(fèi)；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款怎么辦理流程？
  答

  貸款買房需要如下的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）買新房繳納的稅費(fèi)：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房怎么辦理房貸?買房辦理貸款有什么流程?
  答

  銀行辦理貸款購(gòu)房的程序：1、繳付**款，簽訂購(gòu)房合同。這時(shí)需要注意審查“五證”，分別為：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時(shí)填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，這個(gè)時(shí)候會(huì)對(duì)你的財(cái)產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評(píng)估，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。4、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計(jì)劃時(shí)間進(jìn)行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，進(jìn)行解押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。

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